Opbrengsteigendom te koop, Ensival VWD19016

Rue des Chapeliers 93 , 4800 Ensival

450 000 €

5 Slaapkamer(s) 438 m² 4 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s)

Beschrijving

Situé rue des Chapeliers 93 à Ensival, cet immeuble de rapport en très bon état général bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers, du centre commercial Crescend'eau, du centre de Verviers et de nombreuses commodités. L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant deux chambres ; Au premier étage : un appartement comprenant une chambre et un bureau. Au deuxième étage : un appartement comprenant une chambre et un bureau. Le bâtiment dispose également d'un grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d'aménagement en un quatrième logement, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. L’ensemble immobilier comprend également un entrepôt bénéficiant d’un accès indépendant, ainsi qu’une petite cour. Composition : Entrepôt au rez-de-chaussée de ± 86 m² avec un patio de ± 19 m². Logement n°1 (appartement 2 chambres) 88 m2 selon PEB: situé au rez-de-chaussée, l’appartement se compose en 2 partie distincte de part et d’autre du hall. Sur la gauche vous retrouvez le séjour de ± 18m², une cuisine semi équipé de ± 15 m², une salle de bain de ± ׅ7 m² et une chambre de ± 10 m². De l’autre côté du hall vous trouverez une deuxième chambre de ± 15 m², une kitchenette de ± 10 m² et une salle de douche de ± 6 m². PEB n°20201025005913, classe D, consommation théorique totale d’énergie primaire : 29 871 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 338 kWh/m².an Logement n°2 (appartement 1ch+1 bureau) 88 m2 selon PEB - situé au 1er étage et se compose comme suit : un grand séjour de ± 30 m², une cuisine semi équipée de ± 16 m², un bureau de ± 10 m², une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 12 m² PEB n°202010250063773, classe C, consommation théorique totale d’énergie primaire : 19.338 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 219 kWh/m².an Logement n°3 (appartement 2 chambres) 88 m2 d’après PEB - situé au 2e étage et se compose comme suit : un grand séjour de ± 30 m², une cuisine semi équipée de ± 16 m², un bureau de ± 10 m², une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 12 m² PEB n°20201025006604, classe F, consommation théorique totale d’énergie primaire : 40.890 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire : 463 kWh/m².an Divers : Entrée commune desservant les trois logements. Chauffage individuel au gaz de ville. Châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Pas emplacement de parking privatif. Pas de terrasse et pas de jardin Revenu cadastral non indexé: 1.056€.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 1 056 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 219 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD19016 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

400 m · 1' 20'' 400 m · 48'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Kleuterscholen

703 m · 2' 20'' 703 m · 1' 22'' 641 m · 8' 703 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse Basisscholen

703 m · 2' 20'' 703 m · 1' 22'' 641 m · 8' 703 m · 8'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Middelbare scholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 21'' 793 m · 9' 1,5 km · 19'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,4 km · 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km · 6'

701 - Renoupré - Pepinster Bus

18 m · 12''

707 - Verviers - Pepinster

604 m · 7'

703 - Ensival - Jehanster

606 m · 7'

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 47'' 1 km · 13' 1,5 km · 18'

McDonald's Verviers Laadstations

1,5 km · 2' 10''

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

1,6 km · 5' 949 m · 14' 1,4 km · 17'

Winkelen

Delhaize Verviers Winkels

815 m · 3' 815 m · 1' 19'' 558 m · 8' 814 m · 10'

Carrefour Market Verviers

1 km · 3' 1 km · 1' 57'' 587 m · 9' 763 m · 9'

Lidl Verviers

857 m · 2' 57'' 857 m · 1' 46'' 664 m · 10' 857 m · 10'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

13,1 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

1,7 km · 2' 44''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,5 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

1,6 km · 2' 18''

Château De Franchimont Kastelen

9,2 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

3,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

55,5 km · 34' 42,9 km · 2º 35'

Herzogenrath

53,8 km · 35' 40,7 km · 2º 38'

Kerkrade

60,9 km · 36' 40,1 km · 2º 38'

Verviers

2,7 km · 4' 2,5 km · 9'

Seraing

48,6 km · 33' 29,4 km · 1º 56'

Luik

32,8 km · 23' 22,7 km · 1º 28'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Chapeliers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Automobilisten bereiken Alsdorf in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Cambio - Verviers Park SNCB" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 701 - Renoupré - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 707 - Verviers - Pepinster, 703 - Ensival - Jehanster met een halte op 7 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 5 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Ensival VWD19016

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ensival?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ensival VWD19016

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ensival?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ensival?