MULLER & PARTNERS (4600 Visé)

Dit duplex appartement, gelegen aan Voie des Fosses 71 F in Feneur, biedt een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het moderne gebouw bestaat uit slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve woonervaring. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 8 m² tot 19 m², en heeft een comfortabele indeling met een lichte woonkamer van 27 m² die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken van 18 m². Via deze keuken is er toegang tot een terras van ongeveer 19 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De sanitaire voorzieningen omvatten een badkamer van 6 m² met een inloopdouche en een tweede toilet, evenals een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een hallo de nacht en een ruime zolder die kan dienen als extra opslag of voor verdere inrichting. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbel glas, vloerverwarming op gas, ventilatiesystemen, een alarminstallatie en domotica. Daarnaast heeft het eigen parkeerplaatsen buiten en een privé kelder van 7 m² voor extra opslag. De locatie in Feneur biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels en scholen, terwijl snelwegen naar Visé en het centrum van Luik ook vlot bereikbaar zijn. Het energieverbruik is laag dankzij zonnepanelen en goede isolatie, wat zich vertaalt in een energieklasse A+. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt gekenmerkt door zijn verzorgde afwerking en praktische indeling. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een rustige dorpse omgeving. Meer weten?

Deze woning in Fléron is een ruime, gerenoveerde semi-mogelijkheid woning, gelegen in een rustige omgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen zoals bakkerijen, apotheken, winkels en openbaar vervoer. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een bruikbare oppervlakte van 149 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, twee slaapkamers, een ruime woonkamer van bijna 30 m² met een vernieuwde Amerikaanse keuken, en een badkamer met douche en toilet. Buiten biedt de woning een grote tuin van ongeveer 600 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een nieuw aangelegde terras van 30 m² en een ruime garage van 50 m² met een werkfose, die ruimte biedt voor meerdere voertuigen en mogelijk geschikt is voor een vrij beroep. De woning beschikt over een aparte wasruimte, kelder en zolder, wat extra opslagruimte biedt. Qua technische specificaties is de woning uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische installatie die conform is. De ramen zijn recent vervangen door PVC-kozijnen, en er zijn geen verdere werkzaamheden gepland. De woning is geschikt voor zowel particulier gebruik als professioneel of commercieel gebruik, mede dankzij de ruime garage en de gunstige locatie. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een geldigheid tot 2033. Meer weten?

Dit instapklare appartement van 78 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de Résidence « Crézieu » in het rustige en groene nieuwe eco-quartier Wérister in Fléron. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 23,2 m², gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken van 7,4 m² die voorzien is van moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Twee slaapkamers van respectievelijk 12,3 m² en 10,6 m² bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Het appartement is voorzien van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De badkamer van 4,5 m² heeft een inloopdouche en er is een apart toilet met lavabo. Daarnaast beschikt het over een balkon van 5,9 m² dat uitkijkt op de omgeving, een praktische berging/wasruimte van 2,3 m², een privé parkeerplaats in de garage en een eigen kelder voor extra opslag. Het gebouw is modern afgewerkt, voorzien van een lift en beveiligde toegang. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Alles wat u nodig heeft, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, bevindt zich binnen 1,5 km, waardoor alles gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar is. Het eco-quartier Wérister kenmerkt zich door zijn natuurlijke omgeving, terwijl het toch dicht bij het centrum van Fléron ligt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig appartement in een rustige buurt. Meer weten?

Dit moderne appartement van 73 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de Résidence « Crézieu » in Fléron, gesitueerd in het nieuwe eco-wijk Wérister in Romsée. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één van 15 m² en een kleinere van 9 m², ideaal voor een gezin of als extra kantoorruimte. De ruime woonkamer van 22,1 m² is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en geeft toegang tot een terras van 6 m², perfect voor ontspanning buitenshuis. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief oven, microgolfoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, en beslaat ongeveer 7 m². Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte van 3,3 m², een badkamer van 5 m² met een inloopdouche en een individueel toilet. Het appartement beschikt verder over een garageplaats en een kelder, wat extra opbergruimte biedt. Gelegen in een rustige en groene omgeving, profiteert dit appartement van een uitstekende locatie met directe toegang te voet of met de fiets tot voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen binnen 1,5 km. Het gebouw is voorzien van energiebesparende functionaliteiten zoals vloerverwarming op gas, dubbel glas en een natuurlijke ventilatie via een dubbele flux ventilatiesysteem. Het is direct beschikbaar en klaar om in te trekken. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence « Crézieu » in het nieuwe eco-wijk Wérister, gelegen in Fléron. Het appartement heeft een oppervlakte van 70 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 24 m² met een open keuken van 7 m² die volledig is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, fridge en diepvriezer. Dankzij de grote raampartijen is de woning bijzonder licht en aangenaam. Het appartement is voorzien van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Daarnaast beschikt het over een privéterras van 6 m², een balkon, een eigen kelder, een wasruimte en twee parkeerplaatsen – één in de garage en één buiten. De badkamer van 4,4 m² heeft een inloopdouche en het apart toilet is uitgerust met een lavabo. De woning is energiezuinig gecertificeerd en klaar voor gebruik vanaf 1 augustus 2025. De locatie biedt een rustige maar centrale omgeving met alles binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en culturele centra. De wijk ligt tussen de Rue Churchill en het RAVeL (lijn 38), wat bijdraagt aan een duurzame en actieve levensstijl. Het appartement is ideaal voor wie comfort en een goede ligging zoekt, in een rustige maar goed verbonden buurt. Meer weten?

Deze instapklare appartement gelegen aan de Rue de Wérister in Fléron biedt een comfortabele woonruimte van 55 m² op de eerste verdieping van de Residence « Crézieu ». Het beschikt over een lichte woonkamer van 21,7 m² met een open keuken van 7,8 m² die volledig is uitgerust met moderne apparaten zoals een oven, microgolfoven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een terras van 6 m², ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het appartement telt één ruime slaapkamer van 11,7 m² met ingebouwde maatkasten en een moderne badkamer van 3,6 m² met douche à l’italienne. Daarnaast vindt u een praktische wasruimte van 3,3 m², een apart toilet en een berging. Het geheel wordt verwarmd door vloerverwarming op gas en heeft dubbel glas voor extra isolatie. Verder beschikt het appartement over een privé parkeerplaats in de garage en een kelder voor extra opslag. De ligging van deze woning is strategisch, in een wijk met goede verbindingen en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Het appartement is onlangs gebouwd en voldoet aan hoge energieprestatie-eisen (klasse A), met onder andere een energieverbruik van slechts 52 kWh/m² per jaar. Het is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonruimte in Fléron. Meer weten?

Gelegen in het charmante en snelgroeiende quartier Rives Ardentes in Luik, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van modern comfort en een aangename woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en beschikt over een eigen terras van ongeveer 10 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De locatie kenmerkt zich door een goede connectiviteit, groene infrastructuren en de nabijheid van voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Dit ruime appartement van ongeveer 103 m² beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², evenals een grote woonkamer van circa 37 m² die samen zorgt voor een open en lichte leefruimte. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer van 4 m², een apart toilet, een praktische wasruimte, en een garage voor één auto. Het interieur wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en het geheel is voorzien van dubbele beglazing in PVC voor extra isolatie. De voorzieningen buiten het appartement omvatten onder meer een garage, een lift en een individuele watermeter. Het gebouw is modern afgewerkt en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals riolering en elektriciteit. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een interessante keuze is voor wie snel wil intrekken in een comfortabele en goed gelegen woonruimte in Luik. Meer weten?

Dit ruime appartement, gelegen aan de Rue des Fusillés 28 in Berneau, biedt een oppervlakte van 110 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Het Comté in Dalhem. Het appartement beschikt over een zeer ruime woonkamer van 65 m² die is onderverdeeld in drie functionele zones: een salon, een volledig uitgeruste keuken en een eetgedeelte met toegang tot een prachtig terras van 11 m². De grote ramen en de dubbele beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede isolatie. Het appartement heeft twee slaapkamers van elk 13 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. De badkamer van 6,5 m² is voorzien van een bad, een douche en een meubel met wastafel. Daarnaast is er een aparte toilet en een praktische wasruimte van 4 m². Buiten biedt het appartement twee terrassen waar u kunt genieten van het uitzicht op de omliggende landelijke omgeving. Het bezit ook een private kelder en een garage die zich in het ondergrondse gedeelte bevindt, evenals een buitenparkeerplaats voor extra gemak. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, PVC-ramen met dubbel glas, een beveiligde ingang en een videophone. De lift maakt het gemakkelijk bereikbaar en het geheel verkeert in uitstekende staat. De ligging in Berneau en de nabijheid van voorzieningen maken dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in een rustige omgeving. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025. Meer weten?

Dit ruime appartement van circa 93 m² is gelegen op de begane grond van de residentie "Chloé" aan de Rue de Tongres 209, in het hartje van Haccourt. Het appartement beschikt over een lichte en open leefruimte van ongeveer 34 m², waarin een volledig uitgeruste moderne keuken is geïntegreerd. De twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m² bieden voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de badkamer voorzien is van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de grote zuidgeoriënteerde terrass van bijna 18 m², die uitkijkt op een rustige en groene omgeving. De woning is voorzien van vloerverwarming op gas, dubbele aluminium ramen, een aparte bergruimte in de kelder en een wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee privéparkeerplaatsen buiten en een beveiligde videofonie, wat extra comfort en privacy biedt. De locatie van het appartement is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: op slechts 600 meter bevinden zich bushaltes, en op enkele minuten rijden liggen winkels zoals Colruyt en Delhaize, evenals belangrijke verbindingswegen naar Visé en de omliggende regio. De woning wordt vanaf 1 juli 2025 beschikbaar gesteld en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse woning, gelegen aan de Rue du Colonel Piron 12 A in Romsée, biedt een modern en comfortabel woonoppervlak van 232 m². Het volledig gerenoveerde appartement beschikt over vier slaapkamers, waaronder een grote suite van 35,4 m² met een eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en twee van 12 m², allemaal voorzien van dubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De indeling is open en licht, met een ruime woonkamer van 63,7 m² die naadloos overgaat in een hyper uitgeruste open keuken en directe toegang biedt tot een terras van 30 m². De woning is uitgerust met energiezuinige voorzieningen, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en een energieklasse A-label. De verwarming gebeurt via vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een oven, microgolfoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Drie badkamers zorgen voor comfort voor alle gezinsleden: een ruime badkamer in de master suite met bad en inloopdouche, en een aparte douche voor de kinderen. Bovendien beschikt de woning over een aparte wasruimte en een apart toilet. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de grote terras van 30 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is een privaat parkeerplaats beschikbaar die niet overdekt is. Gelegen in een rustige buurt vlakbij Fléron en alle nodige voorzieningen, combineert deze woning praktische functionaliteit met modern comfort. De woning is klaar voor bewoning en beschikbaar bij akte. Meer weten?

Dit charmante loft bevindt zich in het hart van Luik, aan de Rue Saint Michel 70, en biedt een unieke woonervaring midden in de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m², bestaat het loft uit een uitnodigende inkomhal van 2,56 m² die leidt naar een ruime en lichte woonkamer van 22 m². De keuken is volledig uitgerust en beslaat 10,31 m², perfect voor culinaire liefhebbers. De badkamer van 5,58 m² beschikt over een douche en een individuele toilet, met een aparte slaapkamer van 9,14 m². Bovendien is er een mezzanine van 12,03 m² die extra leefruimte biedt, samen met een handige zolder van 5,26 m² voor extra opslagmogelijkheden. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC ramen met dubbel glas en elektrische verwarming voor comfort en efficiëntie. Er is ook een alarmsysteem aanwezig dat opnieuw geactiveerd kan worden voor extra veiligheid. De energieprestaties zijn goed met een specifiek primair energieverbruik van 230 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 17.380 kWh. Het EPC-certificaat is geldig tot september 2028, wat bijdraagt aan het vertrouwen in de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging van het loft is ideaal voor degenen die willen genieten van de voordelen van het stadsleven. Gelegen op enkele minuten van het openbaar vervoer zoals de tram en nabij een publiek toegankelijke parkeerplaats, biedt het snelle en gemakkelijke toegang tot de bruisende activiteiten van het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen. Deze woning is ideaal voor starters of als investeringsmogelijkheid voor verhuurders, omdat het comfort, ruimtelijkheid en potentie combineert tegen een aantrekkelijke prijs van 199.000 €. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan Place Gérard Froidmont 20 in Hermalle-sous-Argenteau, is te koop voor 240.000 €. Het betreft de volledige overname van de vennootschap "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, een bekend en winstgevend bedrijf in de regio met groeipotentieel. De uitstekende locatie in het hart van Hermalle-sous-Argenteau biedt optimale toegankelijkheid. Het pand ligt op slechts 200 meter van de snelweg E25, wat snelle verbindingen naar Luik (15 minuten), Maastricht (20 minuten) en Visé (5 minuten) mogelijk maakt. Klanten kunnen gemakkelijk parkeren dankzij de nabijgelegen openbare parkings. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m² biedt dit pand diverse faciliteiten: een volledig uitgeruste keuken voor ijsproductie (10,21 m²), een verkoopruimte voor ijs met een werkblad en ruimte voor klanten die hun bestelling afhalen, een ijssalon (38,56 m²), een kruidenierszaak (9 m²), een wijnruimte (14,4 m²), een ruime keuken (32,5 m²), een technische ruimte (2 m²), twee kelders en een toilet (6,5 m²). Het pand wordt verkocht inclusief alle professionele apparatuur, zodat de koper meteen aan de slag kan. Het biedt ook vier privéparkeerplaatsen voor het personeel. Het pand is voorzien van gasverwarming voor alle ruimtes en de kruidenierszaak beschikt over een warmtepomp. Dit maakt het tot een zeldzame kans voor ondernemers die snel en zonder veel gedoe willen starten. Het pand is functioneel en goed ingericht, ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel pand met kant-en-klare faciliteiten. Alle informatie is indicatief en onder voorbehoud van eventuele fouten. Meer weten?

Te koop: Bungalow - Romsée, €250.000, Ref. Immovlan: VWD10364 Deze bungalow met twee slaapkamers is gelegen in een rustige en aangename wijk op een perceel van 933 m². Het gebouw heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over twee niveaus plus een zolder. De woning biedt mogelijkheden voor vrije beroepen en heeft een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Het souterrain bestaat uit verschillende ruimtes, waaronder een voormalige keuken van circa 13 m², een voormalige woonkamer van circa 19 m², een wasruimte van circa 8 m², twee werkplaatsen van elk ongeveer 14 m² en een steenkoolkelder van circa 10 m². Op de begane grond vindt u een entreehal van ongeveer 9,5 m², een woonkamer van circa 20 m² met balkon, een keuken van circa 13,5 m², twee slaapkamers van elk ongeveer 14 m², een badkamer van circa 5 m² en een apart toilet van circa 1,5 m². Buiten omvat het perceel een tuin en terras, evenals een tuinhuis aan de achterkant van het perceel. Het huis wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en heeft houten raamkozijnen met enkel glas. De elektriciteit is niet conform. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse G met een theoretisch jaarlijks energieverbruik van 91.166 kWh en een specifiek energieverbruik van 741 kWh/m² per jaar. Beschikbaar bij akte. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ans, gelegen aan de Rue des Trois Rois 84. Met een vraagprijs van 170.000 €, biedt dit huis een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en is het ideaal voor starters of investeerders. De woning is goed bereikbaar en ligt in een rustig residentieel gebied. De nabijheid van lokale voorzieningen en de mogelijkheid om te profiteren van een verlaging van de registratierechten maken deze locatie extra aantrekkelijk. Het interieur van de woning omvat een ruime woonkamer van 25 m² op de begane grond, samen met een volledig uitgeruste en lichte keuken van 19 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, met oppervlakten van respectievelijk 16 m², 10 m² en 10 m². De badkamer is royaal opgezet en biedt voldoende comfort. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte. Buiten vindt u een gezellige binnenplaats van 89 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen. De woning is voorzien van een garage, dubbele beglazing, centrale gasverwarming, en is aangesloten op het riool. De elektrische installatie is conform de huidige normen. Neem contact op met Rosario Munoz Sanchez via ### voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit lichte appartement, gelegen aan de hoek van de Quai de la Dérivation en de Rue de la Liberté in Luik, biedt een prachtig uitzicht op de Pont d’Amercoeur en de Maas. Gevestigd op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie, heeft het appartement een oppervlakte van 110 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overloopt in een ruime en lichte woonkamer met parketvloer. Daarnaast zijn er twee privé kelders voor extra opslagruimte. Het appartement bevindt zich in een levendige buurt met alle nodige voorzieningen binnen een straal van één kilometer, waaronder supermarkten, restaurants, banken en bakkerijen. Momenteel is het appartement verhuurd met een jaarlijks huurinkomen van 11.400 euro, wat het ook aantrekkelijk maakt als investering. De gemeenschappelijke maandelijkse kosten bedragen 302 euro, inclusief voorschotten voor de verwarming. Het appartement heeft een EPC-score van C, met een specifiek energieverbruik van 250 kWh/m² per jaar. De woning is voorzien van recente PVC-ramen met dubbelglas en centrale gasverwarming met calorimeters. De elektrische installatie is volledig conform, en er zijn elektronische verwarmingskostenverdelers geïnstalleerd. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt 1.165 euro. Dit appartement biedt zowel comfort als een strategische ligging in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een stedelijke woonervaring met prachtige uitzichten. Meer weten?

Gelegen in het hart van de levendige winkelstraat van Visé, biedt dit gemengde gebouw een unieke kans op de vastgoedmarkt. Het pand combineert een commerciële ruimte op de begane grond met een woonruimte op de bovenverdiepingen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel hoog renderend project. Op de begane grond bevindt zich een ruime, heldere winkelruimte van 39 m² met etalages en paskamers, daarnaast een hal van 7,5 m² die toegang geeft tot een technische ruimte en extra opslag of achterkeuken van 14 m². De bovenverdieping herbergt een woonruimte met een toegangshal van 8 m², een afzonderlijk toilet, een keuken van 14,5 m², en een royale woonkamer van 40 m². Een tussenverdieping biedt een overloop van 2 m² en een badkamer van 8 m². Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop van 4 m² en twee slaapkamers, waarvan één 21 m² groot is en de andere 13 m² die ook als dressing kan dienen. Het pand is uitgerust met grote etalages die voor uitstekende zichtbaarheid zorgen voor elke onderneming die zich hier vestigt. Aan de achterzijde is er een buitenhofje beschikbaar. Het gebouw werd in 2012 voorzien van een volledig vernieuwd dak en beschikt over centrale verwarming op gas. Hoewel de elektriciteit nog aandacht behoeft, biedt het pand met zijn vele mogelijkheden een solide basis voor renovatie. Het initiële PEB-certificaat vermeldt een specifiek energieverbruik van 422 kWh/m² per jaar, wat investeerders inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Sougné-Remouchamps staat te koop voor €280.000 en biedt een uitstekende woonervaring in een modern complex. Gelegen aan het Square Philippe Gilbert, bevindt het zich op een strategische locatie dichtbij de E25-autosnelweg en het openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor pendelaars. Het appartement is ook op korte afstand van scholen, grote winkelcentra en het centrum van Aywaille. De nabijheid van het R Hotel biedt extra gemak met voorzieningen zoals een bistronomisch restaurant, een fitness- en wellnesscentrum, en oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Het appartement zelf omvat een bewoonbare oppervlakte van 81 m² en is vakkundig afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met voldoende ruimte voor een vestiairehoek. De ruime en lichte woonkamer van 23 m² biedt toegang tot een aangenaam terras van 6,5 m². De hypermoderne keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 8 m², een praktische wasruimte, en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Wat betreft duurzaamheid scoort deze woning uitstekend met een energieverbruik van slechts 37 kWh/m²/jaar (EPC A+). Het appartement is voorzien van vloerverwarming op gas en dubbel glas in aluminium kozijnen voor optimale isolatie. Bovendien zijn er een lift en een beveiligde deur aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoners. Een privékelder, eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, en lage gemeenschappelijke kosten van €112,40 per maand maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonomgeving. Meer weten?

L’agence Muller & Partners vous propose à la vente cette spacieuse et agréable maison unifamiliale, 3ch., 2 sdb, en très bon état et offrant de beaux espaces de vie. RC non indexé 740,93€ Localisation parfaite à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que l'éducation (crèche, écoles maternelles, primaires et secondaires), les transports (autoroutes, bus lignes 68, 138 et 109), supermarchés (Delhaize, Aldi, Trafic etc), restaurants et fast-food, pharmacies, etc. À seulement 2 minutes du centre de Soumagne. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : une grande cave Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon de +- 20 m2, une grande salle à manger de +- 30 m2, une cuisine de +- 12 m2 (semi-équipée), une buanderie avec toilette individuelle et lave-main, une salle de bain de +- 8 m2 comprenant une baignoire et un meuble double évier Au premier étage : deux grandes chambres de +- 25m2 chacune et une salle de douche Au second étage : une grande pièce de 35 m2 pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de pièce de rangement. Extérieurs: une cour, pas de jardin, pas de garage. DIVERS : Électricité conforme, châssis en PVC DV avec volets électriques partout, chauffage central au gaz de ville PEB : 2023122004430 – classe C – 183 kWh/ m².an, consommation théorique totale d’énergie primaire : 32.788 kWh/an. Revenu cadastral non indexé : 740,93€ Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). La présente annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente Meer weten?

Te koop: Woning in Dalhem - €225.000 Gelegen in het centrum van Dalhem, aan de Henri Francottelaan 45, bieden wij deze volledig gerenoveerde woning aan. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en staat op een perceel van 860 m². De renovatie omvat nieuwe elektriciteit, een nieuw verwarmingssysteem, nieuwe vloertegels, nieuwe plafonds en een nieuwe dakconstructie. De woning is uitgerust met PVC-ramen en dubbele beglazing en beschikt over een goedgekeurd conformiteitsattest voor de elektrische installatie. De woning strekt zich uit over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 43 m² met een berging en een keukenhoek (keukenmeubels en elektrische apparaten dienen door de koper voorzien te worden). Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met een aparte toilet, een eerste slaapkamer van 13 m² en een tweede slaapkamer met dressing van 21 m². Daarnaast is er een badkamer van 8,25 m² met inloopdouche en een wasruimte van 3 m² (badkamermeubilair dient door de koper voorzien te worden). Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot de tuin. Met een kadastraal inkomen van slechts €272 en de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor vermindering van registratierechten, is deze woning financieel interessant. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 297 kWh/m² per jaar, met een theoretisch totaal energieverbruik van 38.244 kWh per jaar, wat resulteert in energieklasse D. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Muller & Partners. Meer weten?

Deze charmante woning in Aywaille, gelegen aan de rustige en groene rue des Français 5, is nu te koop voor 289.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² op een perceel van 521 m² biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruim kantoor dat ideaal kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De lichte woonkamer van 27 m² biedt een aangename leefruimte. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. Op het eerste halve niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 m² en 11 m², evenals een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De master bedroom bevindt zich op het tweede halve niveau en beslaat 13,45 m². De zolder is omgetoverd tot een ruim kantoor van 20,6 m², met extra bergruimte in twee aparte zolderruimtes. In de kelder vindt u een garage van 20,79 m² en een berging van 5 m². De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor modernisering naar eigen smaak. Met een energieprestatiecertificaatklasse F en een specifiek energieverbruik van 471 kWh/m²/jaar, biedt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning die nog naar eigen wensen kan worden aangepast. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?