MULLER & PARTNERS (4600 Visé)

Nouveau

850 € (+130 € )

Appartement à louer

4140 Sprimont

Muller & Partners vous propose à la location ce lumineux appartement 2 chambres de ± 71 m2, logé au 1er étage de la récente résidence « SEQUOIA ET TULIPIER » dans le complexe du parc à Sprimont. Cet appartement vous offrira un cadre lumineux et agréable. Idéalement situé, à proximité des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, etc.) et des axes routiers (à quelques minutes de la E25 et des lignes de bus), vous pourrez facilement vous déplacer à pied. Composition : hall d’entrée de ± 3 m2, une buanderie de ± 2 m², une salle de douche de ± 4 m², toilette individuelle avec évier, une première chambre de ± 7,5 m2, une seconde chambre de ± 12 m2, séjour de ± 23,5 m2 avec accès à un balcon de ± 12 m2, cuisine hyper-équipée de ± 10 m2. Divers : cave privative, emplacement de parking privatif extérieur sécurisé par une barrière, ascenseur, adoucisseur d’eau, isolation acoustique, chauffage au gaz par le sol, châssis en PVC double vitrage. PEB A (20211115507662), consommation théorique totale d’énergie primaire 5 540 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 63 kWh/m2.an, disponible à partir du 15/10/2026 (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)

2 Chambre(s) 71 m² 12 m² Terrasse

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850 € (+150 € )

Appartement à louer

4920 Sougné-Remouchamps

D’une superficie de 91 m2 (d’après PEB), l’appartement est idéalement situé au sein du récent complexe du Square Philippe Gilbert, il bénéficie d’un environnement calme et paisible, d’un excellent ensoleillement ainsi que d’une vue dégagée sur la réserve naturelle de la Heid des Gattes. La situation offre également une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la bretelle d’accès à l’E25 et de la célèbre Côte de la Redoute. De nombreuses commodités se trouvent à moins d’1 km : Carrefour, Delhaize, Aldi, Trafic, Hubo, etc. Le centre d’Aywaille, avec ses commerces, restaurants et services, se situe à seulement 3 km. La résidence se trouve également à proximité du R Hotel, proposant notamment un restaurant, un centre de fitness, un espace wellness ainsi qu’un bike shop. Composition : Sas d’entrée de 3,6 m², hall d’entrée de 7,3 m², WC séparé avec lave-mains, buanderie de 2,8 m², spacieux et lumineux séjour de 23,6 m² donnant accès au balcon vitré de 14 m², cuisine ouverte hyper équipée de 8,1 m² comprenant four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L’appartement dispose également de deux chambres de 9 m² et 13,7 m², ainsi que d’une salle de douche de 4 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec évier. Une cave privative de 4 m² ainsi qu’un emplacement de parking privatif en sous-sol (P24) complète le bien. L’accès au garage s’effectue par une porte sectionnelle télécommandée. Divers : Ascenseur, chauffage par le sol au gaz avec compteur individuel et fournisseur KAUFFMAN GAZ, châssis en alu double vitrage, provision mensuelle de charges communes 150€/mois. PEB : RWPEB-060303 – 20201125504126 – consommation théorique totale d’énergie primaire de 4.357 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 48 kWh/m2.an - Classe A. Quotités : 247/10.000. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s))

2 Chambre(s) 91 m² 14 m² Terrasse

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1 650 €

Duplex à louer

4600 Visé

Muller & Partners vous propose à la location ce lumineux appartement duplex 4 chambres de 25O m² situé Avenue de Navagne n°4 à 4600 Visé, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Sa situation bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’à la gare de Visé, permettant de rejoindre aisément Liège et Maastricht. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités. Composition : RDC : Un local poubelle de 6,5 m² et d’une cave de 19 m². 1er étage : un hall de ± 7 m², une cuisine hyper équipé de ± 16 m², un grand séjour de ± 48 m², un garde manger de ± 3 m², d’un bureau de ± 10 m², de toilette individuelle et d’une grande terrasse de 26 m². 2e étage : Un hall de 6 m², de 4 chambres qui sont toutes entre 18 et 20 m² et d’une salle de douche de ± 12 m². Divers : Chauffage central au gaz naturel, châssis double vitrage, PEB C (20220708003054), consommation théorique totale d’énergie primaire 60 167 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 251 kWh/m2.an, Disponible à partir du 15/10/2026 (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s))

4 Chambre(s) 250 m² 26 m² Terrasse

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740 € (+85 € )

Rez-De-Chaussée à louer

4607 Dalhem

Muller & Partners vous invite à découvrir cet agréable appartement 1 chambre de ± 59 m² (d’après son PEB) situé à Bombaye, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de Dalhem. L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité de Visé et de ses nombreux commerces, services et commodités, ainsi que de plusieurs supermarchés accessibles en quelques minutes. Les principaux axes routiers, dont l’A25/E25 reliant notamment Liège et Maastricht, sont facilement accessibles, offrant une situation idéale pour les déplacements quotidiens. Composition : Un hall d’entrée de ± 3 m², un séjour + cuisine de ± 27 m², un hall de nuit de donnant accès aux toilettes, à une chambre de ± 13 m² et à la salle de bain de ± 5 m² Divers : Disposant d’un garage servant de remise à vélo et de local pour les poubelles, d’une cour pour garer sa voiture. Chauffage collectif avec radiateur. Provision mensuelle de charges communes 85€ PEB B Consommation spécifique d’énergie primaire de 154 kWh/m².an et consommation théorique totale d’énergie primaire de 9.162 kWh/an. Libre à partir du 01/12/2026. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

1 Chambre(s) 59 m² 1 Salle(s) de bain

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1 000 €

Surface commerciale à louer

4600 Visé

Idéalement situé en plein centre de Visé, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et facilités. Offrant une configuration polyvalente, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique au cœur de Visé ! Composition : Le bien s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un agréable espace principal d’environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité. Une buanderie de 8 m² complète l’espace intérieur. Vous bénéficierez également d’une cour privative de 10 m², un véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d’une vaste cave de 41,5 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Divers : Chauffage central au gaz de ville. Libre immédiatement (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s))

10 m²

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600 €

Surface commerciale à louer

4684 Haccourt

Située avenue Reine Élisabeth à 4684 Haccourt, cette surface commerciale de ± 20 m² est proposée à la location au sein d'un bâtiment à usage professionnel. Seule la partie arrière du bâtiment est disponible à la location. L'espace situé à l'avant est actuellement utilisé par la propriétaire pour son activité professionnelle et ne fait pas partie de la location. Le local bénéficie d'une entrée entièrement privative, garantissant un accès indépendant. Idéalement située à proximité immédiate du rond-point de Haccourt, cette surface profite d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité depuis les principaux axes de circulation de la région. Une opportunité idéale pour une profession libérale, une activité paramédicale, un bureau, un espace de consultation, un commerce spécialisé ou toute autre activité professionnelle recherchant un emplacement facilement accessible. Composition : Le local commercial se compose d’un hall d’entrée avec espace d’attente, d’une pièce principale de +- 25 m2, d’une kitchenette équipée ainsi que d’un espace sanitaire avec WC. Le local commercial dispose d’une entrée privée. Chauffage au gaz de ville.

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1 000 €

Maison à louer

4600 Visé

Muller & Partners vous invite à découvrir cette superbe maison 3 chambres de 122 m² (d’après PEB), idéalement située à Visé. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et confortable, elle dispose également d’un espace bureau, de deux salles d’eau ainsi que d’une grande cour extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sa situation constitue également un véritable atout, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et une situation pratique à Visé. La maison se compose comme suit (surface approximative) : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (± 6 m²), toilette individuel, cuisine semi équipée (± 5 m²), séjour (± 27 m²), cour extérieure (± 94 m²). 1er étage : Hall de nuit : (± 6 m²), salle de bain (± 4 m²), chambre 1 (± 13 m²) donnant accès à la chambre 2 en enfilade (± 14 m²). 2ème étage : bureau (± 13 m²), chambre 3 mansardée (± 13 m²), salle de douche (± 4 m²). Cave (± 22 m²), grenier, chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, PEB : - classe D (20250212025518) – consommation spécifique d’énergie primaire : 297 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 36 137 kWh/an. Loyer de 1.000€/mois. Libre le 15/10/2026. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

3 Chambre(s) 122 m² 2 Salle(s) de bain

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179 000 €

Appartement à vendre

4000 Rocourt

Appartement 2 chambres de 104 m2 logé au rez-de-chaussée d’un immeuble à appartement situé à Rocourt, rue d’Ans n°40. L’appartement est idéalement localisé, proche du centre commercial CORA (500 mètres) ! Vous pourrez facilement vous déplacer à pieds pour accéder aux différents commerces et commodités. Arrêt de bus en face. Proche des grands axes (autoroutes à 400m), des écoles, des transports en commun (arrêt de bus à moins de 20m). Composition : hall d’entrée de 5,4 m², séjour de 19,6 m², salon 16,4 m², cuisine semi équipée (taque, hotte) de 10,2 m², salle de douche de 4 m² et deux chambres en enfilade de 12 m² chacune. Une cour extérieure et une cave privative. Pas d’emplacement de parking privatif. Divers : Appartement actuellement loué, chauffage central au gaz de ville avec compteur individuel, châssis en PVC double vitrage, volets électriques sur l’ensemble des châssis. PEB 20230802025025 : classe E – consommation spécifiques d’énergie primaire 358 kWh/m2.an - consommation théorique totale d’énergie primaire 37.249 kWh/an. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s))

2 Chambre(s) 104 m² 1 Salle(s) de bain

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800 € (+100 € )

Appartement à louer

4671 Barchon

Muller & Partners vous propose à la location cet appartement 2ch., 90 M2, logé au 2ème étage de la résidence « CHURCHILL » située Thier du Ry à Barchon. Cette nouvelle résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de l’autoroute et des commerces de Barchon ! Composition : Hall d’entrée, spacieux séjour de 30 M2 avec accès à la terrasse de 9 M2, cuisine hyper équipée ouverte sur le séjour (frigo, congélateur, évier, four, hotte, lave-vaisselle, taque vitro), WC individuel avec lave-mains, salle de bain avec grande douche italienne et meuble double évier, buanderie, chambre n°1 de 14 M2, chambre n°2 de 9 M2 avec balcon et vue dégagée sur la campagne. Divers : Cave et place de parking privative dans le garage. Provision de charges communes 100€/mois, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, ascenseur, châssis en PVC double vitrage, disponible immédiatement. Déclaration PEB : RWPEB-026004 - consommation théorique totale d'énergie primaire 8.720 kWh/an - Consommation spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m2.an (classe B) (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

2 Chambre(s) 90 m² 9 m² Terrasse

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1 200 € (+50 € )

Duplex à louer

4671 Barchon

Découvrez ce magnifique duplex de 124 m2 (d’après le PEB), offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier résidentiel paisible de Barchon. Situé au premier étage d’un petit immeuble récent de seulement quatre unités, cet appartement vous séduira par ses finitions haut de gamme et son agencement pratique. Composition : rez-de-chaussée du duplex : hall d’entrée de 7,15 m2 toilette individuelle avec lave-mains, salon de 14, 04 m2 donnant accès à une première terrasse couverte de 9m2, espace pour vestiaire ou bureau de 7,35 m2, rangement sous l’escaliers, salle à manger de 16,8 m2 avec accès à une deuxième terrasse, cuisine hyper équipée de 5,3 m2 ouverte sur le séjour (taque vitro, four, four à micro-ondes, hotte, lave-vaisselle et frigo combiné congélateur), buanderie de 3 m2, 1er étage du duplex : hall de nuit de 3 m2 avec toilette individuelle, 3 chambres de 7,2 m2, 13 m2, et 12 m2, salle de douche de 8 m2 avec douche à l’italienne et meuble évier. Divers : Cave de rangement, 2 emplacements de parkings privatifs non couverts, chauffage sol au gaz de ville, châssis en alu double vitrage, vidéophone, VMC. PEB RWPEB-115102 - 20230619504497 – classe B, consommation totale d’énergie primaire du bâtiment 11.948 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 97 kWh/m2.an Libre le 01/11/2026. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

3 Chambre(s) 124 m² 9 m² Terrasse

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2 300 €

Maison à louer

4920 Aywaille

Muller & Partners vous propose à la location cette belle maison 4 façades située à 4920 Aywaille, Chemin de la Fosse n°17. Offrant une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 2.792 m², elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu’une magnifique piscine et un jacuzzi. Un terrain adjacent de 3.848 m² peut servir pour des chevaux. La maison sera disponible à partir du 1er octobre 2026. Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, se situant au calme mais non loin du centre d’Aywaille ainsi qu’à moins de 5 km de l’autoroute. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses excellentes performances énergétiques. Son environnement agréable, lumineux et verdoyant en font un cadre de vie idéal. Une opportunité à ne pas manquer ! Composition : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 12 m², un coin vestiaire de 1,8 m², une salle de douche avec toilette de 2,8 m², un salon (avec cassette à bois) de 31,5 m², une cuisine hyper équipée (lave-vaisselle, taque induction, hotte, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four, frigo/congélateur), un séjour de 18,1 m², un bureau de 12,1 m², un cellier/réserve de 6,9 m², une buanderie de 16,5 m², un garage de 17,7 m². 1er étage de : Un hall de nuit de 13,9 m², 4 chambres de 11,7 m², 14 m², 14,1 m² et 23 m², une salle de bain de 11,1 m² comprenant un meuble double évier, une baignoire et une douche à l’italienne, une toilette individuelle avec lave-mains de 1,7 m². Divers : Grenier/combles de rangement accessible par escalier escamotable, un grand car port de 40 m² pour deux voitures avec deux bornes de recharge TESLA, parking extérieur aisé, chauffage central au gaz propane avec chaudière Buderus, VMC, châssis aluminium triple vitrage, vidéophone, alarme, boiler, portail électrique avec télécommande d’ouverture, porte électrique avec télécommande et digicode, panneaux photovoltaïques (6.000WC), panneaux solaires thermiques (eau chaude sanitaire), télécommande pour éclairage extérieur/ouverture portail/ouverture porte maison/ouverture porte électrique garage, robot tondeuse. PEB B (20240530019698 ), consommation spécifique d’énergie primaire de 112 kWh/m2.an et consommation théorique totale d’énergie primaire de 34.255 kWh/an. Libre à partir du 01/10/2026. Infos et visite au ### (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

4 Chambre(s) 240 m² 2 Salle(s) de bain

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320 000 €

Maison à vendre

4682 Heure-le-Romain

Agréable maison semi-mitoyenne 3ch. (possibilité 4) avec jardin alliant tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. Idéale pour une grande famille ! Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie de 3,5 m2, toilette individuelle avec lave mains, séjour lumineux, cuisine équipée de 10,5 m2 (avec porte d’accès à l’allée latérale), terrasse en klinker et jardin clôturé. – 1er étage : 3 chambres confortables de 14,4 m2, 9,3 m2, et 11,4 m2, salle de bain entièrement carrelée comprenant une baignoire et un meuble évier avec colonne, toilette individuelle. – 2ème étage (grenier en cours d’aménagement) : grande suite parentale de 21,3 m2, une pièce de 4 m2 équipée des arrivées et des décharges pour faire une salle de douche, débarras de rangement. Châssis en PVC double vitrage, jardin entièrement clôturé et intime, allée latérale pavée en klinkers avec barrière motorisée, espaces de vie généreux et bien agencés, possibilité d'aménager l'étage en suite parentale complète, idéal pour une famille ou le télétravail au calme, chauffage central au gaz de ville. PEB : Classe C – Consommation spécifique d'énergie primaire : 190 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 30.792 kWh/an. Les propositions d'aménagement présentées sont des visualisations réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle et fournies à titre illustratif. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

3 Chambre(s) 162 m² 1 Salle(s) de bain

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845 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4020 Liège

Muller&Partners vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à 4020 Liège, composé d’un restaurant au rez-de-chaussée et de trois logements actuellement exploités en hébergements de type Airbnb aux étages. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement grâce à la diversification de ses revenus et à son potentiel de rendement attractif. Bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien allie visibilité commerciale et attractivité locative. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant un revenu potentiel immédiat. Composition : Partie commerciale (± 220 m²) : Au sous-sol (± 88 m²) : réserve, cave et sanitaires. Au rez-de-chaussée (± 82 m²) : hall d'entrée, espace de restauration, cuisine professionnelle et bar. Au 1er étage (± 50 m²) : salle de restauration. Logement n°1 (1er étage – ± 43 m²) : hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et toilette indépendante. Logement n°2 (2e étage – ± 40 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, dressing, espace bien-être avec baignoire balnéo, salle de douche et toilette indépendante. Logement n°3 (3e étage – ± 41 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, espace bien-être avec baignoire balnéo, salle de douche et toilette indépendante. Divers : Entrée commune desservant les trois logements. Local à vélos. Chauffage individuel au gaz naturel. Châssis double vitrage. Cave. Absence d'ascenseur. Aucun emplacement de parking privatif. (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

180 m²

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210 000 €

Maison à vendre

4460 Grâce-Hollogne

Agréable maison mitoyenne, 2ch. + bureau et jardin, située à Grâce-Hollogne, cette habitation séduira les amateurs d'espaces fonctionnels et de confort au quotidien. Particulièrement bien entretenue au fil des années par ses propriétaires, la maison se présente dans un excellent état général et est habitable de suite. Les différents espaces de vie offrent une configuration conviviale et modulable selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable. Composition du bien : Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée : 6 m², salon : 10 m², salle à manger : 17 m², séjour: 19 m², nouvelle cuisine hyper équipée : 5 m², toilette indépendante : 2 m², espace véranda / terrasse couverte : 7 m² extérieurs : une terrasse couverte, un jardin privatif facile d'entretien, une buanderie/chaufferie extérieure; un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Premier étage : chambre principale : 16 m², chambre : 12 m² , bureau : 5 m² salle de douche : 3 m², couloir : 2 m² Divers : pas de garage, électricité non conforme (PV de contrôle de l’installation électrique disponible sur demande), chauffage central au mazout, châssis en PVC au rez-de-chaussée et aluminium à l’étage avec double vitrage, entrée latérale disponible à m’arrière du jardin, système d’alarme, PEB: 20260320044678 – classe E – consommation théorique totale d’énergie primaire 42.179 kWh/an – consommation spécifique d’énergie primaire : 357 kWh/m2.an - superficie de plancher chauffé 118 m2 Les propositions d'aménagement présentées sont des visualisations réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle et fournies à titre illustratif Les atouts du bien Excellent état général et entretien irréprochable ; Espaces de vie fonctionnels ; Nouvelle cuisine hyper équipée ; Deux chambres et bureau Terrasse couverte Jardin privatif Abri de jardin Cave Situation pratique à proximité des commerces, écoles et grands axes Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité d'entretien et le potentiel de cette maison.

2 Chambre(s) 118 m²

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