Immeuble de rapport à vendre - Liège VWD17942

Rue du Grétry 26 4020 Liège

845 000 €

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VWD17942
  • 3 Chambre(s)
  • 180 m²
Rue du Grétry 26 4020 Liège
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Description

Muller&Partners vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à 4020 Liège, composé d’un restaurant au rez-de-chaussée et de trois logements actuellement exploités en hébergements de type Airbnb aux étages. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement grâce à la diversification de ses revenus et à son potentiel de rendement attractif.

Bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien allie visibilité commerciale et attractivité locative. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant un revenu potentiel immédiat.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Buanderie

Non

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17942 Réf. vendeur: Grétry 26 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

434 m 1' 26'' 434 m 43'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

808 m 2' 52'' 843 m 1' 10'' 524 m 9' 763 m 9'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

732 m 2' 48'' 875 m 1' 24'' 495 m 7' 732 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

313 m 1' 2'' 403 m 37'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

670 m 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

39 m 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 11' 1,7 km 2' 19'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

592 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Robertson

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

240 m 1' 33'' 144 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Carrefour Express Liege Gretry

191 m 38'' 191 m 17'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Intermarché Liège Humblet

901 m 3' 945 m 1' 18'' 789 m 8' 892 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 9''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

464 m 45''

Activités

Maison De La Science

379 m 32''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Grétry, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Louis" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", une école maternelle joignable en 9 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le P'Tit Campus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Longdoz" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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