Immeuble de rapport à vendre - Liège VWD17942
845 000 €
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Description
Bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités, ce bien allie visibilité commerciale et attractivité locative. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant un revenu potentiel immédiat.
Composition :
Partie commerciale (± 220 m²) : Au sous-sol (± 88 m²) : réserve, cave et sanitaires. Au rez-de-chaussée (± 82 m²) : hall d'entrée, espace de restauration, cuisine professionnelle et bar. Au 1er étage (± 50 m²) : salle de restauration.
Logement n°1 (1er étage – ± 43 m²) : hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et toilette indépendante.
Logement n°2 (2e étage – ± 40 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, dressing, espace bien-être avec baignoire balnéo, salle de douche et toilette indépendante.
Logement n°3 (3e étage – ± 41 m²) : séjour avec cuisine ouverte, chambre, espace bien-être avec baignoire balnéo, salle de douche et toilette indépendante.
Divers :
Entrée commune desservant les trois logements. Local à vélos. Chauffage individuel au gaz naturel. Châssis double vitrage. Cave. Absence d'ascenseur. Aucun emplacement de parking privatif.
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Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- Revenu cadastral: 2 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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