Opbrengsteigendom te koop - Luik VWD17942

Rue du Grétry 26 4020 Luik

845 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17942
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
Rue du Grétry 26 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Luik, gelegen aan Rue du Grétry 26, biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een diversificatie van inkomstenstromen en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw omvat een restaurant op de gelijkvloerse verdieping en drie woonunits op de verdiepingen die momenteel worden uitgebaat als Airbnb-verblijven. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie een stabiele en directe huuropbrengst wenst te realiseren. De vraagprijs voor deze uitstekende belegging bedraagt precies 845.000 euro. Het pand bevindt zich in uitstekende staat en is voorzien van moderne faciliteiten die het comfort en de functionaliteit verhogen. Zo is er dubbele beglazing aanwezig en werkt het gebouw op gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een beveiligde deur en een certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Op het vlak van ontspanning is er tevens een hammam, sauna en jacuzzi aanwezig, wat een meerwaarde betekent voor de huidige exploitatie als short-stay accommodatie. Er is geen lift aanwezig, maar het gebouw telt drie verdiepingen en bevat ook een kelderruimte. Er zijn verder geen faciliteiten zoals een wasruimte of elektrisch laadstation voorhanden. De ligging te Luik 4020 is strategisch gekozen met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat zowel voor de commerciële activiteit als voor de verhuur van de appartementen een groot pluspunt is. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk bij akte, en het is momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomsten garandeert. Voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van commercieel vastgoed en toeristische verhuur in een levendige stad als Luik, vormt deze aanbieding aan 845.000 euro een zeldzame opportuniteit die professionele interesse verdient. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 845 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 803 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Wasruimte

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17942 Ref. verkoper: Grétry 26 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

434 m 1' 26'' 434 m 43'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

808 m 2' 52'' 843 m 1' 10'' 524 m 9' 763 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

732 m 2' 48'' 875 m 1' 24'' 495 m 7' 732 m 9'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

313 m 1' 2'' 403 m 37'' 313 m 4' 313 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

670 m 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

39 m 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,6 km 11' 1,7 km 2' 19'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 36' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

592 m 56''

Autodelen

Cambio - Robertson

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Delhaize Longdoz

240 m 1' 33'' 144 m 19'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Carrefour Express Liege Gretry

191 m 38'' 191 m 17'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Intermarché Liège Humblet

901 m 3' 945 m 1' 18'' 789 m 8' 892 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 9''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

464 m 45''

Activiteiten

Maison De La Science

379 m 32''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Grétry, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het duurt 1 minuut om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Longdoz (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 12 minuten lopen tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le P'Tit Campus", op slechts 5 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Louis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen