Opbrengsteigendom te koop - Luik

Liège: faire offre àpd 1695000€ Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare par son envergure et sa localisation premium. L’ensemble se compose de 12 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une mixité résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat, et bénéficie d’une situation stratégique à proximité directe des commerces, transports, écoles et pôles d’activités du centre-ville. L’actif est proposé sans copropriété, simplifiant la gestion et la prise de décision pour l’investisseur. Le bâtiment présente un bon état général, avec compteurs individuels pour chaque entité, conformité urbanistique, électricité conforme et niveaux de performance énergétique allant de PEB D à B. Un ensemble sain et pérenne, offrant un profil patrimonial sécurisé et un potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur liégeois en constante attractivité. Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Liège : Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Allen Keapler et Partners stelt u via zijn afdeling “Investeringsgoederen” dit charmante opbrengsteigendom voor, bestaande uit drie appartementen. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering en behoudt het zijn karakter. Dit pand, dat authenticiteit en gegarandeerd huurrendement combineert, bestaat uit drie aparte appartementen (waarvan twee duplexen), verspreid over meerdere niveaus, elk met royale volumes en aangename lichtinval. De gevel behoudt zijn charme van weleer en het interieur onthult prachtige originele elementen: hoge plafonds, massieve parketvloeren en origineel schrijnwerk, die het geheel een uniek cachet geven. Deze architectonische troeven harmoniëren perfect met de bestaande inrichting en bieden een ideale basis voor elke investeerder op zoek naar een pand met identiteit en potentieel. Elke unit beschikt over een functionele indeling, met ruime leefruimtes, uitgeruste keukens en comfort aangepast aan de huidige huurvraag. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt dus onmiddellijk rendement, met bovendien interessante optimalisatiemogelijkheden. Ideaal gelegen in een dynamische en sterk evoluerende buurt, op een steenworp van het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, geniet dit pand van een strategische ligging voor een duurzame investering in Luik. Inlichtingen: ### of via e-mail op ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### . Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités, d’une superficie d’environ 130 m² à rénover, idéalement situé à proximité du centre-ville de Liège, dans le quartier de Saint-Léonard, en plein développement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement avec travaux, offrant un excellent potentiel de valorisation. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 1er étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 2ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) 3ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²) Sous-sol : Cave (32 m²) Le bâtiment est vendu en l’état. Il ne vous restera plus qu’à réaliser le parachèvement et les finitions selon vos envies afin d’exploiter pleinement son potentiel. Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Léonard, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Chauffage : non installé Électricité : en attente de réception Châssis : double vitrage PVC Revenu cadastral : 421 € PEB : G – E spec : 573 kWh/m².an – E totale : 81.599 kWh/an – N°20260226010699 Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. 📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70 in Luik, een uitstekend voorbeeld van een pand met veel potentieel dat zich perfect bevindt in een levendige en goed bereikbare buurt. Deze commerciële en residentiële complex bestaat uit een geïntegreerde combinatie van een winkelruimte, een appartement, een studio en bijkomende opslagruimtes, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedportefeuille. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 225 m² en het gebouw is conform de geldende stedelijke voorschriften voor het gebruik als twee wooneenheden en een commercieel pand. Het ondergrondse deel omvat een ruime kelder van circa 38 m², ideaal voor opslag, terwijl de begane grond werd ingericht als commerciële ruimte met een oppervlakte van ongeveer 67 m². Hier bevindt zich een winkelruimte van ongeveer 56 m² uitgerust met elektrische rolluiken, een kantoorruimte, keuken en WC, waardoor het perfect is voor verschillende handelsactiviteiten. Boven deze commerciële voorzieningen bevinden zich de woonverdiepingen. Op de eerste verdieping is er een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer van circa 10 m², een keuken en een badkamer met douche, lavabo en WC. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 400 euro per maand, wat extra rendement oplevert voor de eigenaar. De tweede verdieping herbergt een studio van eveneens ongeveer 40 m², voorzien van een keuken en badkamer met douche, lavabo en aparte WC, die vrij is van huurovereenkomst. Het gebouw beschikt over drie verdiepingen, met zolders op de derde verdieping die variëren tussen 12 en 15 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. De constructie is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratieve afhandeling vergemakkelijkt. De energieprestatiecertificaten tonen een klasse C voor de eerste verdieping en E voor de tweede verdieping, met een primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels maakt het gebouw uiterst aantrekkelijk voor huurders of voor verdere commerciële ontwikkeling. De goede infrastructuur en de strategische locatie zorgen voor een continue stroom van potentiële klanten en bewoners. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder BTW is dit eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoedpunt met veel potentieel in Luik. Meer weten?

Deze ruime investeringseigendom bevindt zich in Chênée, aan de Rue du Confluent 34, en biedt een ideale gelegenheid voor zowel grote gezinnen als beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt deze woning een opmerkelijk potentieel, mede dankzij haar oppervlakte van 219 m² woonruimte en de mogelijkheid tot herverdelen of uitbreiden. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en eetruimte, een semi-geïntegreerde keuken en een praktische bergruimte of wasruimte. Het eerste verdiep beschikt over twee grote verbonden slaapkamers, ideaal voor kinderen of het creëren van een master suite, aangevuld met een badkamer. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl het derde verdiep bestaat uit twee te verbouwen zolders die extra woonruimte of kamers kunnen bieden afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten bevindt zich een aangename tuin en een binnenplaats, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Voor extra gemak is er een garage met toegang via de achterzijde, dubbele beglazing en alle nodige aansluitingen zoals riolering aanwezig. De locatie in Chênée biedt tal van voordelen, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De woning heeft een kadastraal inkomen van 1.043 euro en wordt gekenmerkt door een certificaat van energieprestatie met EPC-nummer 20250926024851, klassering F en een verbruik van 501 kWh/m² per jaar. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonhuis, maar ook een potentieel rendabel investeringsobject, zeker gezien de mogelijkheid tot splitsing in appartementen of studentenkoten mits het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De overwegingen zoals de zone van bewoning en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maken deze eigendom extra interessant voor wie op zoek is naar stabiliteit en toekomstwaarde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de notariskantoor Renaud Mozin via e-mail of telefoon. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in een veelzijdig vastgoedobject in een rustige en toegankelijke omgeving in Chênée; aarzel niet om deze unieke gelegenheid verder te verkennen. Meer weten?

Immeuble de coin, lumineux et disposant de 2 entrées indépendantes à rue. Actuellement composé de 2 duplex de 1 chambre, les différents étages reposent sur des chapes en béton et garantissent une grande tranquillité aux occupants. Travaux a prévoir afin de finaliser la rénovation. Une fois terminé, de part sa composition et sa localisation proche du centre de Liège, du tram et de toutes les commodités, cet immeuble peut garantir un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het hart van Luik, gelegen aan de Rue Basse-Wez 85, met een vraagprijs van €450.000. Het betreft een groot, te herbestemmen vastgoedobject dat zich uitstrekt over een perceel van ongeveer 1680 m² en bestaat uit een voormalig schoolgebouw met een totale oppervlakte van circa 2900 m². Dit volume biedt een uitzonderlijk potentieel voor ontwikkelaars en investeerders die zoeken naar een veelzijdig project, rekening houdend met de mogelijkheid tot herbestemming voor woon- of werkruimtes of een combinatie hiervan, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Het gebouw is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over diverse grote ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende doeleinden. De indeling omvat ondergrondse ruimtes, het gelijkvloers en meerdere verdiepingen, inclusief voorzieningen zoals klaslokalen, een sportzaal, bibliotheek, keukens en sanitaire voorzieningen, wat het een zeer flexibel pand maakt. Buiten treft men een binnenplaats van ongeveer 460 m² en een tuin van circa 250 m², waar men mogelijkheden heeft voor parkeerplaatsen, terrassen of gemeenschappelijke groenvoorzieningen. De constructie is voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en houten ramen met enkel glas op de andere verdiepingen. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, en er is voorzien in elektrische boiler voor warm water. Gelegen in een goede bereikbaarheid, vlakbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze locatie praktische gemakken met het potentieel voor innovatieve herontwikkelingsprojecten. De ligging in Luik biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als ondernemers, dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Het pand bevindt zich in een gebied dat geschikt is voor verschillende herbestemmingen, wat het extra interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. De grote bebouwbare oppervlakte van 2769 m² geeft ruimte voor uitgebreide plannen, terwijl de ruime tuin en het terras extra mogelijkheden bieden voor recreatieve of functionele uitbreiding. De eigendomssituatie is duidelijk en transparant, zonder dat er sprake is van BTW-verplichtingen of bijzonderheden die de aankoop belemmeren. Dankzij de stevige constructie en de basisvoorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, ligt alle fundamenten klaar voor een succesvolle transformatie. Wil u meer weten over deze unieke investering en de mogelijkheden die het biedt? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt niet alleen een vaste waarde op de markt maar ook de kans om een project op maat uit te werken dat perfect aansluit bij uw ambities. Meer weten?

🏡 Spacieuse maison 4 chambres avec jardin et 3 garages – Rue Saint-Nicolas 704, Liège Située dans le quartier de Saint-Nicolas, cette maison à rénover allie espace, confort et rentabilité. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Liège. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche ; 1er étage : trois chambres ; 2e étage : une grande chambre occupant tout l’étage ; Sous-sol : caves pratiques pour le rangement ; À l’extérieur : un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. 🚗 Atout rare : Possibilité d'acheter trois garages, dont deux actuellement loués, générant un revenu complémentaire (20.000 € par garage) ; Un panneau publicitaire installé sur le terrain, rapportant 125 €/mois ; la maison est louée depuis 2004 et le loyer pourrait être indexé à 825 €/mois. 💡 Un bien polyvalent, parfait pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif combinant location résidentielle et revenus annexes. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou via ### pour organiser une visite. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix. Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?

À Bressoux, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans travaux. une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : cave (16) Appartement 1 : cuisine (6) - salon (11) - salle de bain (1) - chambre (13)- terrasse (4) Appartement 2 : hall d'entrée (1) - salon (18) - cuisine (8) - 2 chambres (9 - 13) - salle de bain (3) Appartement 3 : hall d'entrée (1) - salon (17) - cuisine (4) - 2 chambres (9 - 9) - 2 salles de bains (1 -1) - terrasse (11) L’immeuble se compose de trois unités d’habitation, offrant des espaces de vie confortables et recherchés sur le marché locatif. Chaque logement est bien agencé et bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : Appartement 1 : C - E. spec. 197 kWh/m2.an - E. totale 7370 kWh/an - Numéro ‭‭20250521021193 Appartement 2 : B - E. spec. 115 kWh/m2.an - E. totale 8382 kWh/an - Numéro ‭‭20240607011190 Appartement 3 : D - E. spec. 264 kWh/m2.an - E. totale 22611 kWh/an - Numéro ‭‭20250521021339 Sur le plan technique, le bien présente de très bons PEB, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Allen Keapler stelt met plezier en exclusiviteit dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luik en de Place Cathédrale. Perfect ingebed in een levendige en gegeerde buurt, combineert dit gebouw elegantie, rendement en een toplocatie. Het geheel bestaat uit 13 volledig conforme studentenkamers en een handelsgelijkvloers met garage, wat zorgt voor een onmiddellijk en aantrekkelijk rendement. Elke eenheid beschikt over de nodige vergunningen en conformiteitsattesten, wat een veilige en zorgeloze investering garandeert. Het gebouw valt op door zijn architecturaal karakter, verzorgde gevel en royale volumes. De binneninrichting, ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, biedt elke bewoner een aangename en lichtrijke leefruimte. De centrale ligging, vlak bij winkels, universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, verzekert een optimale bezettingsgraad en een duurzame waardevermeerdering. Een zeldzame kans op de Luikse vastgoedmarkt, die rendement, stabiliteit en prestige combineert. Een unieke opportuniteit voor veeleisende investeerders op zoek naar een veilige en performante investering. Inlichtingen: ### of ### Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen investeringseigendom in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een compacte en volledig ingerichte woning. Gelegen aan de Rue des Urbanistes 1, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie, vlakbij de belangrijkste voorzieningen en met een schitterend uitzicht op de boulevard. Het betreft een mooi onderhouden studio dat recentelijk volledig gemeubileerd werd aangeboden, ideaal voor verhuur of eigen gebruik. De woonruimte van circa 25 m² combineert comfort en functionaliteit met een gezellige zithoek, een slaapgedeelte met opbergmogelijkheden en een nette badkamer uitgerust met lavabo, toilet en bad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat en microgolfoven, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt dit vastgoed over praktische extra’s zoals dubbele beglazing in PVC, een beveiligde inkomdeur, een intercom, centrale verwarming op gas en een lift die het comfort compleet maakt. De algemene staat van het gebouw en de faciliteiten zoals de syndicus SOGESCO maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De ligging in het centrum van Luik biedt tal van voordelen: alles is binnen handbereik, van winkels tot openbaar vervoer en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de boulevard zorgt voor een levendige sfeer en aangename wandelingen, terwijl de goede bereikbaarheid zorgen voor een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf gebruikmaken van deze gezellige woonruimte. De energieprestatiecertificaat (PEB) klasse B bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt tot lagere maandelijkse kosten. Met een prijspunt van slechts €139.000 en een kadastraal inkomen van €540, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit charmante appartement te bieden heeft. Meer weten?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

🏡 L’agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce volumineux immeuble cadastré comme maison de commerce, actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 studios avec grenier, disposant d’une entrée indépendante pour les étages. Les 2 logements sont à régulariser d'un point de vue urbanistique ou l'un est à supprimer pour exploiter l'immeuble en colocation. 📍 Situation idéale dans le centre historique de Liège, dans le quartier recherché d’Outremeuse. 💡 Idéal pour investisseur : parfait pour un projet de colocation ou pour régulariser la situation urbanistique(immeuble reconnu comme maison de commerce). Composition du bien : 🏪 Rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 60 m², actuellement exploitée en salon de coiffure et libre à l’acte. 🚪 Accès indépendant aux étages via un hall d’entrée. 🛋 1er étage : Studio comprenant séjour, cuisine et salle de bain. 🛏 2e étage : Deuxième studio. 📦 3e étage : Grand grenier offrant un potentiel supplémentaire. 💰 Revenus locatifs : 🏠 2 studios actuellement loués : 400 €/mois chacun 🏪 Valeur locative estimée du rez commercial : ± 750 €/mois ⚙️ Équipements : 🔥 2 compteurs de gaz ⚡ 2 compteurs électriques 💧 2 compteurs d’eau ✅ Immeuble sain ✅ Exploitable immédiatement ✅ Gros potentiel d’investissement 📞 À découvrir sans tarder au ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur ​Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme et de sécurité, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu. 🏠 Il est composé de 5 entités : ​Rez commercial (50 m²) : Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire). ​3 Appartements à une chambre: Loués. ​1 Duplex (2 chambres) : Loué. ​📈 Chiffres et points forts : ​Revenu locatif très intéressant. Le RCH est actuellement libre. ​Indépendance totale : 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau. (gestion simplifiée). ​Technique : Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes. ​Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial. ​Atouts majeurs : Situation stratégique, compteurs individuels et conformité pompier. PEB : B - E. spec : 157 Wh/m2.an - E. total : 9173 kWh/an - Numéro : 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger) Électricité : Conforme Revenu cadastral : 1719€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026 Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Meer weten?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. Meer weten?