Opbrengsteigendom te koop - Luik

L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Deze unieke investering in Bressoux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Gaucet 2, bevindt deze voormalige woning van rust zich op een toplocatie aan de oevers van de Maas, recht tegenover de Boverie. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB) en beschikt over een grote verscheidenheid aan faciliteiten die momenteel in gebruik zijn als rusthuis. Met ongeveer 28 kamers, meerdere sanitaire blocs (die nog gerenoveerd kunnen worden), gemeenschappelijke ruimtes en een lift, biedt dit gebouw tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De grote volumes en de gunstige ligging maken het een bijzonder aantrekkelijk project voor zowel herbestemming als verdere ontwikkeling. Het gebouw wordt momenteel verwarmd via centrale gasketels en beschikt over dubbele beglazing in aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De infrastructuur omvat één elektriciteitsmeter, één gasmeter en één watermeter, wat het beheer vereenvoudigt. Daarnaast is er een rijst grote grond van 379 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of tuinprojecten. Een recent verleend bouwvergunning kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen, met toestemming voor de creatie van 12 nieuwe woonunits. Deze vergunning opent de deur naar een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de koper. De totale jaarverbruikskost bedraagt 353 kWh/m², met een energieprestatieklasse (EPC) van E, wat aangeeft dat er nog verdere energiebesparingen mogelijk zijn. De locatie in Bressoux biedt niet alleen een prachtige omgeving met uitzicht op de Maas, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, cultuur en natuur. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een relatief betaalbare markt met veel ontwikkelingspotentieel. De vraagprijs van €1.090.000 wordt vermeld zonder BTW en biedt ruimte voor onderhandeling. Of u nu geïnteresseerd bent in herontwikkeling, renovatie of de aankoop van de actueel bestaande structuur en aandelen, deze eigendom biedt talrijke perspectieven. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### waar u verdere details en professionele begeleiding vindt bij het realiseren van uw vastgoedproject in Bressoux. Een zeldzame mogelijkheid die u niet mag missen! Meer weten?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, grand immeuble de rapport situé en plein coeur de la rue Roture et composé de 15 unités locatives réparties en 3 commerces, 6 appartements et 6 studios (dont 2 permis de location en ordre). L'immeuble est en conformité urbanistique, pompier, électricité, gaz. Double vitrage bois, portes d'accès sécurisées, vidéophonie, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Chauffage gaz. PEB : B-B-B-D-B-B-B-E-C-C-C-C. Bon rendement. Excellent investissement à ne surtout pas rater ! Infos & visites : ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige investering in Luik, gelegen aan de Rue Régnier-Poncelet 33. Deze te renoveren vastgoedpartij biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het bestaat uit een gebouw met een totale bruto woonoppervlakte van ongeveer 296 m², dat momenteel verdeeld is over verschillende verdiepingen en units, waaronder drie appartementen en een studio. Het pand is conform de stedelijke regelgeving voor vier wooneenheden, wat het geschikt maakt voor herontwikkeling of uitbreiding. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement met één slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot een gezellige tuin van circa 30 m². Boven zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, die momenteel vrij zijn, waardoor er ruimte is voor verhuur of verdere afwerking. De kelderruimte van ongeveer 63 m² bevat diverse cave's en opslagruimtes, ideaal voor praktische doeleinden of extra opslag. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat, maar biedt talrijke mogelijkheden voor creatief hergebruik of modernisering, met goede volume-indelingen en een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Prijstechnisch wordt dit vastgoed aangeboden voor €265.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de locatie en het potentieel. De kadastrale inkomsten bedragen momenteel €800 netto per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke rendementsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing in pvc en hout, diverse meters voor elektriciteit, gas en water, en is uitgerust met veiligheidsvoorzieningen zoals branddeuren en parlofoons. De EPC-waarde ligt op 578 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. Het is een bijzonder interessant project voor wie op zoek is naar een pand dat nog kan worden afgewerkt naar eigen wensen en eisen, met de mogelijkheid om meerdere huurunits te ontwikkelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert een strategische ligging in Luik met veel potentieel voor herontwikkeling en rendement. Of u nu een ervaren investeerder bent of iemand die een project wil realiseren in een aantrekkelijke omgeving, deze gelegenheid biedt veel ruimte voor groei. Dankzij de goede bereikbaarheid, nabijheid van onderwijsinstellingen en commerciële voorzieningen vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor een winstgevende investering. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en dit interessante project te bezichtigen. Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE à LIEGE composé comme suit : Au RDC : Un Hall d'entrée commun (13) / Un Studio : Séjour avec Cuisine (10) - Une Mezzanine (7,5) - Une Salle De Douche avec WC (9) / Un Appartement : Cuisine Équipée (12) - Une Salle De Douche (1) - WC (1,5) - Séjour avec Chambre En Mezzanine (15) - Une Cour (9) 1er Entre sol : Un Pallier (2) / Un Studio avec Une Salle De Douche et un WC ind. (13) Au 1er Étage : Un Appartement avec Cuisine équipée (3) - Séjour (14) - Une Chambre (15,5) - Une Salle De Douche (2,5) - WC ind. (1,5) 2e Entre Sol : Pallier (3) - Terrasse commune (15) Au 2e Étage : Un Duplex : Hall d'Entrée (4) - Séjour (14) - Cuisine équipée - Une Chambre (15,5) - WC ind. (1,5) - Hall De Nuit (4) - Une Salle De Bain (5) - Deux Chambres (16-14,5) Aspects Techniques : - Meublé - Toiture Ok - Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME POUR TOUS LES LOGEMENTS ! - TOUS Les Compteurs sont SEPARES (compteurs d'Eau - Electricité et Gaz) - Parlophone DANS TOUS LES LOGEMENTS - Volet au RDC - RC : 713 euros (Révision possible) - PEB : Studio 1 : G - 994 kWh/m².an - 20221006019390 Appart 1 : G - 808 kWh/m².an - 20221006019044 Studio 2 : G - 920 kWh/m².an - 20221006019127 Appart 2 : D - 338 kWh/m².an - 20221020013926 Duplex : G - 690kWh/m².an - 20221020013826 LOCATION : Studio rez-de-chaussée avant : 480€ Appartement Rez-de-chaussée arrière : 575€ Studio entre-sol : 350€ Appartement 1er étage : 650€ ( actuellement vide ) Duplex : 1100€ RENDEMENT TOTAL : 3155€ par mois AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2 commune pour l'appartement du 1er étage et le duplex. Il est ENTIEREMENT MEUBLE ! Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au ### : ### Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose un immeuble de rapport au cœur de Liège – investissement sûr et rentable ! Situé dans un quartier calme , à deux pas du centre et de tous les commerces de proximité, cet immeuble en excellent état représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Divisé en 3 appartements indépendants avec régies séparées et domiciliation propre, il assure un revenu locatif stable et immédiat Au Rez-de-chaussée : appartement de 60 m²( surface plancher PEB) : séjour, salle à manger, cuisine équipée, bureau et dressing , chambre, salle de douches et grande terrasse – PEB D – Loué depuis février 2025 à 750 €/mois 1er étage – appartement de 50 m²( surface plancher PEB) – séjour lumineux, cuisine équipée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche (lavabo , douche et WC) – PEB D – Loué depuis le septembre 2024 à 575 €/mois 2e étage (duplex) – appartement de 65 m² ( surface plancher PEB) – PEBC – Composé d’un séjour, salle à manger, cuisine super équipée, chambre en duplex, salle de bain (bain + lavabo), WC) – PEB C - Loué depuis septembre 2024 à 670 €/mois. L’immeuble offre un revenu locatif annuel de 23.940€. Investissement sans travaux, rendement immédiat .!!! Chauffage au gaz individuel, châssis DV en Pvc. Caves. Plus d'informations sur notre site ### et visites au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Meer weten?

Bieding vanaf € 299.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en twee garages, in perfecte stedenbouwkundige staat en met een brandveiligheidsrapport. Deze woning verkeert in uitstekende algemene staat en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen in een residentiële omgeving, vlakbij het stadscentrum en zijn vele voorzieningen. Kelder : vier mooie opslagkelders.Begane grond : appartement met één slaapkamer, momenteel verhuurd, woonkamer met open ingerichte keuken, doucheruimte met wasruimte, apart toilet, terras aan de voorzijde, twee verhuurde garages. 1e verdieping : appartement met drie slaapkamers, woonkamer, apart toilet, ingerichte keuken, badkamer. 2e en 3e verdieping : duplex met twee slaapkamers, woonkamer met ingerichte keuken, badkamer, toilet. Diversen : totale oppervlakte: 159 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 275 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op stadsgas met drie onafhankelijke ketels, aparte meters (water, gas, elektriciteit), drie elektrische conformiteitsrapporten. Energieprestaties Begane grond: EPC-nr.: 20160701014752, EPC: D, Energiescore : 334 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25769 kWh/jaar. 1e verdieping: EPC-nr.: 20160726018687, EPC: D, Energiescore : 262 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 28687 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20161028020303, EPC: D, Energiescore : 286 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25001 kWh/jaar. ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Meer weten?

Deze investeringswoning in Luik, gelegen aan de Rue de l'Aumonier 14, biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Het pand omvat drie volledig verhuurde één-slaapkamerappartementen en is gunstig gepositioneerd aan de ingang van de stad, op slechts 3 minuten rijden van de snelwegaansluiting Burenville. Het gebouw heeft een robuste opbouw met drie verdiepingen, en elke verdieping heeft zijn eigen onafhankelijke gas- en elektriciteitsmeters, wat efficiënt beheer van de nutsvoorzieningen mogelijk maakt. Het gelijkvloers appartement is royaal van opzet en beschikt over een uitgeruste keuken, een douchekamer met toilet, toegang tot een terras van 27 m², een zonnige woonkamer met een serre, en een ruime slaapkamer met een extra bureau. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 650€ per maand. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 50 m², beide voorzien van een woonkamer/eetkamer, een uitgeruste keuken, een douchekamer en een grote slaapkamer. Ze worden respectievelijk verhuurd voor 560€ en 498€ per maand, hetgeen bijdraagt aan een jaarlijks verhuurinkomen van 20.496 €. Het pand heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en vereist minimale aanpassingen aan de elektrische installatie om in overeenstemming te zijn met geldende normen. Met energielabels variërend van B tot G biedt deze woning een variatie in energie-efficiëntie. Deze eigenschap maakt het mogelijk om te profiteren van de levendige sfeer van Luik terwijl u geniet van de voordelen van een stabiel huurinkomen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het pand te bezichtigen door contact op te nemen via ### om een afspraak te maken. Meer weten?

Rue Ramoux, 22 à Liège Nichée dans le quartier prisé du Laveu, cette élégante maison de maître séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Ses magnifiques moulures et vitraux confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse. Composition : Hall d’entrée spacieux Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Deux salles d'eau (une sdd et une sdb avec baignoire et douche) Quatre chambres généreuses, dont une suite avec dressing Un petit extérieur plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un garage et 3 caves. Les atouts du quartier : Le Laveu est recherché pour son ambiance conviviale et son calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Liège, Vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’accès rapide aux axes autoroutiers, La Cité Ardente offre une vie culturelle foisonnante (théâtres, musées, concerts) et une gastronomie réputée, Le tout dans un cadre de vie où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement à un renouveau urbain attractif. Un bien rare qui combine le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie liégeoise. 👉 Intéressé ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou via ### pour organiser une visite. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB Meer weten?

Immeubles de rapport, composé de deux unités et d'un garage indépendant. Rez-de-chaussée (actuellement loué) Appartement 1 chambre accessible PMR, comprenant : • Grand hall/bureau, • Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, buanderie, • Cour/jardin privatif, • Garage indépendant. PEB : D Duplex (libre d’occupation) • 1er étage : séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, WC, terrasse de 15 m², • 2e étage : 3 chambres (8, 13, 14 m²), salle de bain, rangements. PEB : D Infos techniques : • Compteurs d’électricité et d’eau séparés, • Compteur de chauffage commun (gaz) avec chaudière commune et calorimètres, • Électricité non conforme. Prix demandé : 339 000 € Idéal pour un investissement, une occupation mixte ou un projet intergénérationnel. À visiter sans tarder ! Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LIÈGE – Investisseurs, cette opportunité est à ne pas manquer ! Situé au pied de La Batte, dans un quartier vibrant 7j/7 et parfaitement desservi par les transports en commun ( tram à deux pas), cet immeuble de rapport combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation. Caractéristiques principales : Adresse ultra centrale, à quelques mètres des commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus et tram.. Maison de commerce et d’habitation sur plusieurs niveaux : 7 unités de logement actuellement configurées, dont : 2 studios (entresol + 1er étage) 2 appartements 1 chambre (2e & 3e étage) Un duplex au dernier étage avec potentiel de transformation en plusieurs unités supplémentaires. Rez-de-chaussée commercial de ±100 m² à rénover, idéal pour un commerce de proximité, horeca ou bureaux. 60 m² de caves. Contrôle électrique conforme, avis favorable des pompiers pour les rénovations déjà effectuées.️ PEB allant de C à G – Revenu cadastral : 2.030 €. Potentiel de valorisation important avec quelques travaux. Multiples configurations possibles selon votre stratégie (location longue durée, colocation, courte durée, commerces…). Prix demandé : 625.000 € - plans sur demande. Ne tardez pas à visiter, ce type de bien se fait de plus en plus rare sur le marché liégeois ! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'information sur ### ou au ### Meer weten?

SKYIMMO vous propose ce grand immeuble idéalement situé rue Charles lejeune 97 à 4020 Liège, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Immeuble de rapport ayant autrefois accueilli 4 appartements et disposant d’un listing de ménage de 1975 garantissant 5 ménages. L’immeuble est actuellement vide et comprend : ➡️ 2 compteurs électriques ➡️ 2 compteurs de gaz ➡️ 1 compteur d’eau Ce bien présente un très beau potentiel et offre de multiples possibilités d’exploitation (appartements, colocation, logement familial avec unités complémentaires, …), sous réserve d’introduire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier avec du potentiel. Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs. Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi ! Toiture : Bon état Chauffage : gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets Revenu cadastral : 1085€ PEB 1 : C- E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000619 PEB 2 : C - E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000343 PEB 3 : E - E. spec : 377 kWh/m2.an - E. total : 21 301 kWh/an - Numéro : 20250725000174 PEB 4 : G - E. spec : 566 kWh/m2.an - E. total : 30 330 kWh/an - Numéro : 20250725000822 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid situeert zich aan Rue Souverain Pont, in het groeiende stadsdeel van Glain. Het betreft een volledig gerenoveerd en verhuurd gebouw met een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 219 m² woonruimte, verdeeld over zes zelfstandige units. Het gebouw bestaat uit vier studio’s en twee duplexen, elk voorzien van een moderne keuken en een badkamer. De combinatie van verschillende types woningen zorgt voor een aantrekkelijke verhuurmix, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Het totale jaarinkomen van dit pand bedraagt ongeveer 60.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement biedt. De eigendom wordt gekenmerkt door zijn goede staat, conformiteit met de brandveiligheidsnormen, en beschikt over moderne voorzieningen zoals een centrale gasverwarming met condensatieketel, dubbel glas in PVC-raamkozijnen en afzonderlijke meters voor water en elektriciteit. Het gebouw is bovendien volledig in overeenstemming met de regionale regelgeving en beschikt over alle nodige vergunningen voor verhuur, inclusief een recent attest voor het energieverbruik. Wat deze investering extra interessant maakt, is de ligging in een snel ontwikkelend gedeelte van Glain. De locatie biedt potentieel voor verdere waardestijging door de voortdurende stadsontwikkeling en nabijheid tot essentiële voorzieningen en infrastructuur. Het perceel meet 288 m², met een overzichtelijke indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het gebouw beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, wordt het pand gekenmerkt door zijn functionele indeling en goede staat. De gemiddelde energiescore (PEB B) bevestigt de energie-efficiëntie, wat gunstig is voor de huurders en de toekomstige eigenaar qua energiekosten. Met een prijs van 900.000 euro biedt dit vastgoed een solide combinatie van rendabiliteit en groeiend potentieel. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging in Glain, is dit gebouw een uitstekende keuze. Het is volledig verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, waardoor u meteen een stabiel inkomen kunt genereren. De ligging, gecombineerd met de goed onderhouden staat en de gunstige regelgeving, maken deze aankoop bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle vastgoedportefeuille binnen België. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering ligt in het hart van Glain, een strategisch gunstige locatie die garant staat voor een uitstekende rendementkans. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 456 m², inclusief een commerciële ruimte en vier zelfstandige appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. Het onroerend goed is gelegen aan de Rue Georges Clémenceau, nummer 19, en biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op één locatie. De commerciële ruimte op het gelijkvloers beslaat circa 150 m² en wordt momenteel geëxploiteerd als een fruit- en groentenwinkel door een gerenommeerde handelaar. Boven zijn er vier appartementen met één of twee slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 55 m² tot 89 m², elk voorzien van een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer. Deze appartementen worden momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan het directe rendement. Het gebouw beschikt over ondergrondse kelders, centrale verwarming op mazout, PVC-dubbel glasramen en meerdere elektrische en watermeters, conform de geldende bouw- en veiligheidsnormen. De exacte totale oppervlakte en condities maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een gevestigde huurmarkt en een solide vastgoedstructuur. De ligging in Glain biedt vele voordelen: deze zone staat bekend om haar nabijheid tot het centrum van Luik en de goede verbindingen met andere delen van de regio. De omgeving is rustig doch centraal, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders die op zoek zijn naar comfort gecombineerd met bereikbaarheid. Met een vastgestelde jaarverbruik van 515 kWh/m² en een energieprestatiecertificaat (EPC) dat kwaliteitsnormen bevestigt, voldoet dit gebouw aan de hedendaagse energie-eisen. Het perceel beschikt over twee gevels met een noordwestoriëntatie, wat gunstig is voor daglichttoetreding en ventilatie. De verkoopprijs bedraagt 1.250.000 euro, zonder btw, en het wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. Voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject met zowel commerciële als residentiële componenten, biedt dit gebouw een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een niet te missen investering in het centrum van Glain! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen in het hart van Luik, aan de Rue Julien D'Andrimont 1, appartement nummer 8/3, op de 8e verdieping. Dit appartement is een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed gelegen en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht over de omliggende bossen en de stad. Het gebouw dateert uit 1967 en is voorzien van een moderne lift, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt voor alle bewoners. Met een totale vraagprijs van €195.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van het stadsleven met de rust van de natuur vlakbij. Het appartement zelf beschikt over twee ruime slaapkamers, een gezellige woonruimte van ongeveer 35 m² met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de groene omgeving. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier een plezier wordt. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het gastentoilet en bergruimte zorgen voor extra comfort. De woonruimte wordt verwarmd via centrale gasverwarming, en de ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht inclusief een dubbele kelderruimte en is klaar voor bewoning of verhuur. Gelegen in Luik biedt dit appartement niet alleen een groot wooncomfort, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. De nabijheid van groenrijke gebieden en rustige woonwijken maakt het ideaal voor wie genieten wil van zowel stadsleven als natuur. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer €305 voor gemeenschappelijke uitgaven, inclusief verwarming en water, plus een reservefonds van ongeveer €137 per maand. Een bijkomende verhuisvergoeding van €150 wordt door de syndicus gevraagd. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met goede investeringsmogelijkheden en ligt op een toplocatie die garant staat voor toekomstig rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Meer weten?

Découvrez cette excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble de rapport est idéalement situé et se compose de deux appartements ainsi que de 13 garages, offrant un potentiel locatif intéressant. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, propose un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le second appartement, au premier étage, bénéficie d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un dressing, d'un WC et d'une chaufferie. Le sous-sol comprend également deux caves. Les châssis sont en PVC simple et double vitrage. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel par convecteurs au gaz et de compteurs d'eau, gaz et électricité individuels. Les montants des loyers sont de 674 € pour le rez, 739 € pour le 1er étage et +-60 € par garage, soit un total de 2.193 € PEB (21 0001) : E - n° 20250825013494 PEB (21 0011) : F - n° 20250825013537 Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte avec double accès (rue gretry 130 et rue Natalis 1A) situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-50m² avec cuisine et WC à l'arrière. (actuellement loué 850€/mois à un salon de massage - bail commercial) avec WC indépendant. Aux étages : triplex avec terrasse actuellement loué en colocation 450€/chambre x 2 hors charges donc 900€/mois. L'immeuble possède des châssis en bois SV et DV, électricité et gaz CONFORME, chauffage central au gaz pour chaque unité. 2 compteurs eau/électricité et gaz. -1: caves. RC:1600€. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1750€/moisl ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?