59 opbrengsteigendommen te koop

289 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO

4 Kamer(s) 255 m² 3 Badkamer(s)

Details

229 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70, biedt een interessante opportuniteit voor beleggers die een veelzijdige vastgoedportefeuille wensen uit te breiden. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers met een totale oppervlakte van ongeveer 66 m², bestaande uit een handelsruimte van circa 56 m² met elektrisch rolluik, een bureau, keuken en toiletvoorzieningen. Daarboven bevinden zich twee woonunits: een appartement met één slaapkamer van ongeveer 40 m² op de eerste verdieping en een studio van ongeveer 40 m² op de tweede verdieping. Beide woningen zijn conform de stedelijke voorschriften en beschikken over eigen voorzieningen zoals keukens en badkamers met douche, lavabo en wc’s. De bruto binnenoppervlakte van het hele pand bedraagt ongeveer 225 m², inclusief een kelder van circa 38 m² en zolderruimtes op de derde verdieping. Het pand wordt niet verhuurd en is voorzien van moderne installaties, waaronder aluminium ramen met dubbel glas, drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. Verder is er een brandveilige deur aanwezig en is het gebouw uitgerust met parlofonen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een classificatie C voor het appartement op de eerste verdieping en een klasse E voor de studio op de tweede verdieping, met een specifiek primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. Dit duidt op een redelijk energieprofiel gezien het type gebouw en de functies. Het kadastraal inkomen bedraagt momenteel 2.186 euro, wat de commerciële waarde van dit vastgoed bevestigt. De ligging in de wijk Outremeuse biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse handelszaken, wat zowel bewoners als commerciële gebruikers ten goede komt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een investering met diverse huurmogelijkheden in een dynamische stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 229.999 euro, een bedrag dat interessante kansen biedt in relatie tot het potentieel en de omvang van het vastgoed. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar die u graag verder helpt bij het realiseren van deze investering.

225 m² 225 m² Bebouwbare opp. 2 Badkamer(s)

Details

195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Liège : À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts : un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d’en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Plusieurs éléments en possession du propriétaire témoignent de l’ancienneté de cette configuration et de l’occupation du bien en deux logements, notamment dès les années 1970. Les compteurs électriques toujours présents dans l’immeuble sont également datés de cette période. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne constituent toutefois pas, à eux seuls, une preuve de conformité urbanistique de la division du bien. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. À ce jour, aucun document disponible ne permet cependant de confirmer formellement la conformité urbanistique de la division de l’immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs, qui sont invités à effectuer toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles auprès des autorités compétentes. Le prix de vente tient compte de cette situation et s’adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué à ce type de dossier. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur ### – ###

162 m² 2 Badkamer(s)

Details

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###

5 Kamer(s) 255 m² 5 Badkamer(s)

Details

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

3 Kamer(s) 173 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 650 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Kamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

845 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Luik, gelegen aan Rue du Grétry 26, biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een diversificatie van inkomstenstromen en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw omvat een restaurant op de gelijkvloerse verdieping en drie woonunits op de verdiepingen die momenteel worden uitgebaat als Airbnb-verblijven. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie een stabiele en directe huuropbrengst wenst te realiseren. De vraagprijs voor deze uitstekende belegging bedraagt precies 845.000 euro. Het pand bevindt zich in uitstekende staat en is voorzien van moderne faciliteiten die het comfort en de functionaliteit verhogen. Zo is er dubbele beglazing aanwezig en werkt het gebouw op gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een beveiligde deur en een certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Op het vlak van ontspanning is er tevens een hammam, sauna en jacuzzi aanwezig, wat een meerwaarde betekent voor de huidige exploitatie als short-stay accommodatie. Er is geen lift aanwezig, maar het gebouw telt drie verdiepingen en bevat ook een kelderruimte. Er zijn verder geen faciliteiten zoals een wasruimte of elektrisch laadstation voorhanden. De ligging te Luik 4020 is strategisch gekozen met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat zowel voor de commerciële activiteit als voor de verhuur van de appartementen een groot pluspunt is. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk bij akte, en het is momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomsten garandeert. Voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van commercieel vastgoed en toeristische verhuur in een levendige stad als Luik, vormt deze aanbieding aan 845.000 euro een zeldzame opportuniteit die professionele interesse verdient. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te regelen.

180 m²

Details

Vanaf 700 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel.

Details

650 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex. Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun (11 m²) Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau 1er étage : Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²) 2e étage – Duplex : Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²) Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²) Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble. Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges. Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D. Pour toute information ou visite, contactez notre bureau au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.)

3 Kamer(s) 382 m² 4 Badkamer(s)

Details

Vanaf 225 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de deux unités d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un commerce. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ###

3 Kamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 299 999 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités Localisation Privilégiée Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. Points Forts Techniques Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

5 Kamer(s) 5 Badkamer(s)

Details

700 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège ! Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités. L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬ Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

104 m² 12 Badkamer(s)

Details

Vanaf 590 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Trevi Liège vous propose cet immeuble de rapport composé de RDC : duplex avec 2 chambres, séjour, SdB, cuisine et jardin ; 2e étage : Appartement 1chambre, séjour, cuisine, SdB ; 3e étage : Appartement 1chambre, séjour, cuisine, SdB ; garage. Chauffage communs gaz avec calorimètre. Rendement locatif de 2634.55€ (l'ensemble des lots sont loués). PEB D. châssis double vitrage, batiment cavé. PVC. RC 1591€. Prix faire offre à partir de 590.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations ###

4 Kamer(s) 245 m² 3 Badkamer(s)

Details

825 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations.

16 Kamer(s) 436 m² 16 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Wandre (VBE64537)

Nieuw

469 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Wandre

Deze uitzonderlijke investeringsresidentie te Wandre, aangeboden aan 469.000 €, omvat een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² volgens plannen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolder die is ingericht als master suite met eigen douchekamer. Daarnaast vindt u een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een veranda die samen zorgen voor een aangename woonbeleving. Naast de woonruimte zijn er twee aparte bureaus aanwezig, elk met een oppervlakte van circa 23 en 24 m², wat deze eigendom ideaal maakt voor ondernemers of zelfstandigen die wonen en werken wensen te combineren. Een extra woongedeelte met kleine kitchenette, slaapkamer en douchekamer biedt bovendien flexibiliteit voor bijvoorbeeld een tiener of als praktijkruimte. De buitenzijde van het pand is eveneens indrukwekkend met een grote carport en een ruime binnenkoer/parking die plaats biedt aan ongeveer veertien voertuigen. Het terrein beslaat in totaal 705 m², met een terras van 53 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. De woning is uitgerust met PVC-raamprofielen met dubbele beglazing en deels elektrische rolluiken, evenals een centrale verwarming op aardgas. De EPC-score bedraagt 289 kWh/m²/jaar (energieprestatiecertificaat D), met een totale energieconsumptie van 56.336 kWh per jaar en een CO₂-uitstoot van 53, wat het pand redelijk energie-efficiënt maakt binnen zijn categorie. Gelegen in Wandre, biedt dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele woning met ruime werkplekken en veel parkeermogelijkheden. De eigendom wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties op vlak van stedenbouwkundige voorschriften, wat betekent dat verdere aanpassingen en gebruik onder voorbehoud van de nodige vergunningen zijn. Voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit kunt u contact opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw investering in Wandre te realiseren.

6 Kamer(s) 240 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE64457)

Nieuw

600 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik biedt een uitzonderlijke kans in het hypercentrum, gelegen aan de Rue Saint-Remy 4-6, vlakbij de Place Saint-Paul en de kathedraal. Het betreft een commercieel en woongebouw met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 555 m², bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en drie zelfstandige appartementen met telkens één slaapkamer. Het pand is volledig in overeenstemming met de huidige stedenbouwkundige voorschriften, met een aparte toegang voor het handelsgedeelte en de appartementen. De ondergrondse kelder en het gelijkvloers beslaan samen circa 207 m² en zijn momenteel vrij van huur, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe commerciële doeleinden. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping met respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte per appartement. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een aparte keuken. Twee appartementen zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €650 en €704 per maand, water inbegrepen, terwijl het derde appartement voor €620 per maand verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit en gas, en waterdebiteurs behalve op het gelijkvloers. De verwarming gebeurt via individuele gasinstallaties. Qua energieprestaties zijn de eerste en tweede verdieping ingeschaald in klasse C, de derde verdieping in klasse G. Er is geen lift aanwezig, en het gebouw dateert uit 1968. Met een vraagprijs van €600.000 en een kadastraal inkomen van €4.295 vormt dit vastgoed een interessante investeringsmogelijkheid in het centrum van Luik. De ligging garandeert een vlotte toegang tot talrijke winkels, scholen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Daarnaast is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra zekerheid biedt voor de koper. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonunits in een bruisende stedelijke omgeving, is dit gebouw een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

479 m² 555 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE62834)

Nieuw

380 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Luik heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit atypische gebouw met indrukwekkende volumes voor te stellen. U beschikt over meer dan 450 m², verdeeld tussen een ruime loftwoning van meer dan 200 m² en talrijke ateliers, opslag- en polyvalente ruimtes. Of u nu zelfstandige, ambachtsman, beoefenaar van een vrij beroep bent of op zoek bent naar een gemengd project dat wonen en werken combineert, dit pand biedt tal van herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen). Daarnaast geniet u van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, de tram en alle voorzieningen. Een zeldzaam pand op de markt, aangevuld met goede energieprestaties dankzij een EPC C ! Diverse: bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², bruikbare oppervlakte: +/- 452 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, potentieel voor vrij beroep, kunstenaarsatelier, showroom, creatieve ruimte of gemengd woon-/werkproject. Energieprest.: EPC nr.: 20260529019644, EPC: C, Energiescore: 185 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.555 kWh/jaar. Volledige beschrijving op ### !

5 Kamer(s) 452 m² 2 Badkamer(s)

Details

230 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ###

4 Kamer(s) 270 m² 3 Badkamer(s)

Details

438 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Bressoux

Ideaal gelegen in de Rue Colompré in Bressoux, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen, vormt deze opbrengsteigendom een interessante opportuniteit voor investeerders. Het gebouw werd volledig gerenoveerd en is stedenbouwkundig in orde. Het bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn met huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Voor elke verhuring werd een huurwaarborg gesteld en een plaatsbeschrijving bij intrede opgesteld. De appartementen beschikken over individuele meters. Momenteel worden er geen gemeenschappelijke kosten aan de bewoners aangerekend. Het gebouw beschikt eveneens over kelders. Appartement op het gelijkvloers Volgens het EPC heeft het appartement een oppervlakte van 106 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Het appartement beschikt eveneens over een terras van 10,5 m², dat rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is en zich op hetzelfde niveau bevindt. EPC: F – 459 kWh/m².jaar – 20230702011918 Huidige huurprijs: € 860 per maand Appartement op de eerste verdieping Volgens het EPC heeft dit appartement een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. De belangrijkste troef is het ruime terras van 37,5 m², dat zonder niveauverschil rechtstreeks vanuit het appartement toegankelijk is. EPC: D – 294 kWh/m².jaar – 20230702012121 Huidige huurprijs: € 700 per maand Appartement op de tweede verdieping Ook dit appartement heeft volgens het EPC een oppervlakte van 64 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde, halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. EPC: D – 340 kWh/m².jaar – 20230702012229 Huidige huurprijs: € 650 per maand Technische kenmerken en renovatiewerken Het gebouw werd volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte onder meer: Nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing Nieuwe individuele verwarmingsketels Nieuwe halfingerichte keukens Nieuwe douchekamers Nieuwe deuren en radiatoren Conforme elektrische en gasinstallaties Individuele meters Geen gemeenschappelijke kosten Stedenbouwkundige toestand in orde Een volledig gerenoveerde en reeds verhuurde opbrengsteigendom met volledige verhuurdossiers, waardoor het beheer wordt vereenvoudigd en onmiddellijke huurinkomsten worden gegenereerd. Een mooie opportuniteit voor iedere investeerder die op zoek is naar een veilige vastgoedinvestering in de regio Luik. Meer informatie en bezoeken via ### 77!

4 Kamer(s) 234 m²

Details

199 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Immobilière Ciccateri biedt u een zeldzame opportuniteit aan: een gemengd pand, ideaal gelegen nabij Standard de Liège, bestaande uit een horecagelijkvloers dat sinds 2007 wordt uitgebaat en twee verdiepingen met een mooi potentieel voor residentiële inrichting. Het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersas, lokale bekendheid en een bestaande klantenkring. Het bestaat uit een inkom met keuken aan de voorzijde, een restaurantzaal, een tweede keukengedeelte, toiletten en toegang tot het achterterras. De conformiteiten zijn up-to-date: elektriciteit, gas en brandveiligheid. Bij de opening werden ook structurele werken uitgevoerd, waaronder brandwerende plafonds en de aanpassing aan de geldende normen. Het pand wordt vrij van gebruik verkocht bij de akte, waardoor de koper verschillende projecten kan overwegen: voortzetting van de uitbating, transformatie of herinrichting volgens zijn behoeften. Een overname van het bestaande handelsfonds — handelsnaam, klantenkring en uitrusting — kan eveneens rechtstreeks met de huidige uitbaters worden besproken, zonder verplichting en onafhankelijk van de vastgoedverkoop. De eerste en tweede verdieping, momenteel gebruikt als opslagruimtes, bieden een te renoveren volume dat ideaal is voor de creatie van een duplex met één slaapkamer, leefruimte, open keuken, slaapkamer, dressing en douchekamer. Dit pand is geschikt voor zowel een investeerder als een zelfstandige in de horecasector die het gelijkvloers wil uitbaten en op de verdiepingen een woning wil inrichten. Sterke punten: commerciële gelijkvloerse ruimte klaar voor uitbating, conformiteiten up-to-date, vrij bij akte, te renoveren verdiepingen, duplexpotentieel, gevestigde handelszaak sinds 2007, ligging op een drukke locatie nabij Standard de Liège. EPC: C — 217 kWh/m².jaar Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Immobilière Ciccateri op ### Gelieve de bewoners niet te storen.

1 Kamer(s) 165 m²

Details