Opbrengsteigendom te koop - Luik (pagina 4)

BHSimmo à le plaisir de vous proposer cette opportunité. Au premier étage : un hall, un studio composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Entre-sol : un living (salon/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage : un hall de nuit, un living, une chambre et une salle de bain. Techniques : châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation individuelle par appartement, compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau par appartement. Possibilité de rendement locatif : 2200 €. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, sur les hauteurs de Liège. En ordre d'urbanisme (permis de régularisation délivré en 2024), ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 2.400 euros mensuel ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement et cave à vins sur une superficie de +/- 80 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, garage commun avec espace local vélos, premier appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, 2 ch., sdb. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Divers : sup. tot. : 105 m², hab. : +/- 220 m², R.C. : 1.489 euros, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières, électr. OK, DV PVC avec volets partout, trois adoucisseurs d'eau. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20201006024386, PEB : D, E spec : 317 kWh/m².an, E totale : 15610 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20201006026021, PEB : C, E spec : 212 kWh/m².an, E totale : 11461 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20201012009030, PEB : D, E spec : 336 kWh/m².an, E totale : 15642 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Liège: Faire offre à partir de 580000€ Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement rare grâce à ses 9 structures locatives et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement loué, il se compose de 2 logements (un appartement 2 chambres et un appartement 4 chambres), de plusieurs entrepôts, d’ateliers, ainsi que d’un studio photo au rez-de-chaussée. Avec ses nombreuses caves et sa configuration modulable, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement à haut rendement. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque structure et dispose de double vitrage, garantissant un confort moderne pour les occupants. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’attestation urbanistique pour 2 logements, il bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division avant 1994, renforçant sa légitimité juridique. Sa situation centrale à proximité des transports, des commerces et des points stratégiques de la cité ardente en fait un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Option ! TREVI LIEGE vous propose cette belle opportunité située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à quelques pas du tram, cette maison de rapport est une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose de 3 appartements loués. Au rez: appartement 1 chambre plus bureau et jardin 520€ PEB: D Au 1er: appartement 2 chambres 510€. PEB : E Au 2eme: appartement 2 chambres 485€ PEB : D. Au 3eme étage: grand grenier aménageable. Rapport locatif annuel de 18.180€ Régies indépendantes (électricité, gaz et eau) pour chaque unité, facilitant la gestion locative. Installation électrique conforme. La structure est en béton. Châssis double vitrage (2013), Chauffage indépendant au gaz. Rénovation des égouts en 2023. Pose d'ardoises sur les façades en 2020. Jardin privé spacieux super bien exposé. Excellent potentiel locatif dans un quartier recherché. Accès rapide et facile aux transports en commun tram et aux principaux axes routiers. Faire offre à partir de 290.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

LIEGE Bonne Femme maison de rapport avec surface commerciale ou bureau au rez-de-chaussée et duplex aux étages 190000€ ### .U.:20201128006055 ; E spec: 296 kwh/m².an; E totale: 11352 kwh/an; 61 kg CO2/m².an) - PEB: label G (C.U.:20201128006172 ; E spec: 583 kwh/m².an; E totale: 23923 kwh/an; 112 kg CO2/m².an) Meer weten?

Bon immeuble de rapport en ordre d'urbanisme est composé de 2 duplex 2 chambres, parfaitement situé le long de la nouvelle ligne du tram et du nouvel Eco-Quartier Rives Ardentes. Ce bien proche de toutes commodités bénéfice : De compteurs séparés pour l’eau, le gaz ainsi que l’électricité. Duplex rez (85m² PEB): Au rez vous trouverez un salon, cuisine, large buanderie, wc séparé ainsi qu’une petite cour. A l’étage une grande chambre parentale ainsi qu’une chambre pour enfant, salle de douche et wc. Electricité CONFORME Duplex de l’étage (90m² PEB) : Rez : salon, salle à manger et cuisine ainsi qu’un débarras à l’entresol. Étage : 2 chambres ainsi que la salle de douche. Electricité CONFORME Les 2 appartements sont actuellement loués, possibilité d’indexer sous réserve du respect des baux en cours. PEB D : 26.945 KWh/an et 317 kWh/m².an 20240418016835 PEB D: 28.498 kWh/an et 315 KkWh/m².an 20240418018236 Pour toute information complémentaire veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

Au cœur d'Outremeuse, cet immeuble de rapport et de caractère remontant au 17ème siècle, est composé d'un rez commercial et de 2 appartements. Conformité urbanistique. Superficie habitable d'env. 300 m². Chauffage central. Belle opportunité pour un investisseur ! Certificats PEB 20210710003989 et 20210710003880 - indice D et F - E spec de 266 à 484 kWh/m².an - E totale de 27.701 à 54.099 kWh/an. Compteurs séparés.Vendu libre d'occupation. Meer weten?

OPTION D'ACHAT EN COURS - Prox. Parc de la Boverie/Médiacité, quartier des Vennes, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'un REZ COMMERCIAL + 6 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE EN CONFORMITE URBANISTIQUE. Sup. tot. int. brute : +/-403 m² . S-sol : caves (+/-78 m²) accessibles par la surf. comm. et par le hall commun aux logements. Rez (Sup. tot. +/-85 m²) : Rez Comm. : Entrée indép., surf. comm. (+/-71 m²), coin cuisine (+/-7 m²), 2 cab. d'essayage (+/-3 m²), réserve (+/-12 m²) avec accès aux caves. Actuellement loué : 500 €/mois. Hall commun : donnant accès aux logements et aux caves. 1er ét (Sup. tot. +/-80 m²) : 2 appart.1 ch., kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo. Actuellement 1 loué : 430 €/mois et 1 en cours de libération. 2ème ét. (Sup. tot. +/-80 m²) : 2 appart.1 ch., kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo. Actuellement loués : 430 €/mois 3ème é. (Sup. tot. +/-80 m²) : 2 appart.1 ch., kitchenette, salle de douche avec wc et lavabo. Actuellement 1 loué : 430 €/mois et 1 libre d'occupation. Equipements : installations électriques en conformité, châssis PVC dble vit., 1 exutoire de fumée, 7 compt. élec., 4 compt. gaz (1 au rez comm. + 1 par étage), 7 compt. eau, chauf. cent. gaz (rez comm.), chauf. élec. en direct (appart.), prod. eau boilers élec., parlophones, Divers : P.E.B.: C (3ème ét.), D (1er, 2ème et 3ème ét.),F (1er et 2ème ét.) - R.C. total actuel net: 2.410 €. Bonne situation, proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces.. Meer weten?

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la Gare "Liège-Carré" (Jonfosse), bel IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état d'entretien composé de 4 APPARTEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-366 m² . En cours de régularisation urbanistique (informations utiles en agence). Composition : Sous-sol : 6 caves (+/-70 m²). Rez (Superficie totale +/-77 m²) : Hall d'entrée commun. 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, salle de douche, wc indépendant/ buanderie et jardin. Actuellement loué : 570 €/mois (+ prov. chauffage 70 €/mois). 1er étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche, wc indépendant et balcon. Libre d'occupation. 2ème étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc indépendant. Libre d'occupation. 3ème étage (Superficie totale: +/-74 m²) : 1 appartement 2 chambres, living avec mezzanine, cuisine équipée et salle de douche. Libre d'occupation. Extérieur : terrasse/jardin (+/-55 m²). Equipements : toiture renouvelée et isolée (2022), châssis récents PVC dble vitr. + volets électriques en faç. avt (rez et 3ème ét.) et au velux (3ème ét.), 5 compt. électriques, 4 compt. de gaz, 4 compt. d'eau, chauf. cent. mazout, prod. eau par boilers électriques. Divers : P.E.B. en classe C (1er et 2ème ét.) et D (rez + 3ème ét.) - R.C. total actuel net de 1.762 €. Beaux volumes et bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Meer weten?

Grande maison 5 chambres avec possibilités d'aménagement en 2 appartements ou maison unifamiliale Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec escalier, cuisine, living, salle de bain avec wc, une chambre et un dressing ou bureau. Une petite cour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un wc et une terrasse de toi. Au 2eme étage, présence de 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au sous-sol présence de grandes caves et d'un espace buanderie. De gros travaux ont été réalisés dernièrement tels que toiture et isolation (2022), chaudière (2022), certains châssis (2019), cuisine équipée (2022). Electricité conforme. Excellent PEB D. Maison avec une grande superficie, peut convenir comme maison unifamiliale, co location, ou 2 appartements. A visiter pour vous en rendre compte. Plus d'informations au ### Meer weten?

! OPTION ! Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué comprenant 2 rez commerciaux et 12 logements, en ordre de permis de location, répondant aux normes pompiers, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 659m² utilisables, il sera livré en conformité urbanistique et fera l'objet d'un acte de base (en cours de réalisation). Il comprend : 2 rez-de-chaussée commerciaux +/- 62 et 98m² (actuellement 2 restaurants), 7 studios ( +/- 22-24-24-34-35-24 et 32m²), 3 duplex (40-85 et 30m²) et 2 appartements (+/- 49 et 100m²). Revenu locatif mensuel : 10.272 ,69€. Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024. Il dispose de 14 compteurs d'eau, 8 compteurs gaz et 14 compteurs électriques. Chaudières gaz à condensation, châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B à D disponibles sur demande. R.C. : 6.830€, Superficie totale parcelle : 288 m². Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dan sun quartier en plein essor! ### Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cette maison de commerce et d'habitation située à proximité de l'hyper centre de Liège (à deux minutes de la place St. Lambert). Composition comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 52 m² rénovée anciennement affectée en tant que bar. 1er étage : hall de nuit de 5 m² salon de 19 m², chambre à coucher de 9 m², salle de bain de 3 m², terrasse de 5 m². 2me étage : chambre à coucher de 11 m², cuisine de 7 m² ainsi qu'un hall de nuit de 5 m². 3 me étage : grenier aménageable de 22 m². DIVERS : Nouveaux châssis DV PVC (2024), chauffage au gaz CONFORME, électricité CONFORME, toiture en bon état (isolation à prévoir), nouvelle plateforme commerce + coupole (2024), PEB E. N'hésitez plus et contactez nous sans attendre au ### pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite ! Meer weten?

EN ATTENTE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Important immeuble de caractère et de rapport (actuellement divisé en 7 entités) comprenant un immeuble principal, deux bâtiments annexes, une cour intérieure et un jardin situé dans une rue calme à 100m de la place Saint-Lambert, de la gare du Palais et du Mont Saint-Martin d'une superficie habitable de +- 523 m² (d'après PEB) plus une annexe +- 50m² jouissant d'une excellente situation dans un quartier en plein renouveau comprenant : SOUS-SOL : Un sous-sol comprenant des caves, une chaufferie, un local à compteurs, un garage et une buanderie. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée donnant accès à une cour intérieure avec deux annexes +-35m² et 45m², un studio, un appartement +- 73 m², une maison +- 79m² sur deux niveaux avec accès et jardin privatifs. 1ER ÉTAGE : Deux appartements de 73 m² et 54 m² - 2ÈM ÉTAGE : Deux appartements de 69 m et 51 m² 3ÈME ÉTAGE : Un grand appartement de 124 m² - Divers : Tous les appartements du premier, second et troisième étage disposent d'une voire deux terrasses avec vue vers l'arrière, immeuble avec ascenseur, 13 compteurs électriques, 7 compteurs gaz et 1 compteur eau et chauffage central au mazout général. PEB : D-E-C-C-C-C-F Immeuble toujours occupée, baux à respecter. Rapport actuel : 2.385 /mois (413-600-495-577-300) l'appartement du 3ème étage est occupé par la propriétaire. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 10 ménages (attestation de la Ville de Liège). Immeuble de caractère ayant un énorme potentiel idéalement situé avec une possibilité d'un rapport important. Convient également pour une profession libérale ou groupement professionnelle notamment avocat, médecin, etc... TRES RARE ! A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Meer weten?

Proche du quartier d'Outremeuse et de la Médiacité, spacieux immeuble de rapport avec permis d'urbanisme octroyé pour 5 appartements en partie à réaménager ou à rénover. Il bénéficie d'une vaste superficie habitable de +/- 477 m², d'un porche d'entrée avec un grand garage et d'un espace extérieur avec une cour, des terrasses et une partie jardin. Il et est composé d'un volume avant : au sous-sol (+/- 70 m²) : 7 caves - au rez (+/- 81 m²) : un appartement 1 chambre actuellement loué - au 1er étage (+/- 76 m²) un appartement 1 chambre actuellement loué - au 2ème et 3ème étage (+/- 152,92 m²) : un appartement duplex 3 chambres à réaménager. Et d'un volume arrière : 2 appartements (+/- 85 m² & +/- 82m²) duplex 2 chambres avec 2 grandes terrasses et partie jardin à rénover (en gros-œuvre fermé) Equipements techniques : Compteurs individuels (eau-gaz-électricité), électricité & gaz conforme pour les 3 appartements du volume avant, chaudières individuelles gaz , châssis PVC double vitrage, PEB de E à C no. 20220803007963 - Espec : 398 kWh/m².an - Etotale : 80523 kWh/an Valeur locative potentiel : 4.000 €/mois Permis d'urbanisme avec plan d'architecte sur demande. Plus d'Informations et visites au ### Meer weten?

Magnifique immeuble de rapport comprenant: au rez-de-chaussée un espace commercial de 105m2 (cuisine neuve, terrasse autorisée de 20 couverts), au premier étage un appartement 3 chambres et deux salles de bains, lumineux de 100m² entièrement rénové, au deuxième étage un appartement deux chambres de 103m2 avec un espace bureau et une salle de bain, au troisième étage un appartement une chambre de 63m2 avec un bureau et un studio une chambre de 40m2, au quatrième étage un appartement une chambre de 63m2 avec bureau et un studio de 40m2. Chaque appartement possède une cave privative. Châssis en PVC triple vitrage, habitation bien isolée. PEB D (273 kWh/m².an – UC 20180625006666), conformité incendie et électricité aux normes. Excellente situation, proche de toutes commodités, en face de l'auberge de jeunesse (parfait rendement pour la surface commercial), entièrement loué, chaudière neuve individuelle au gaz, compteurs individuels, possibilité de rachat du fonds de commerce. Un investissement en or avec un très bon taux de rendement locatif sans compter le chiffre d'affaire du restaurant ! Renseignements et visites au ### ou sur ### . Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### . 1er étage: une seconde cuisine (possibilité chambre), une grande chambre chambre et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres supplémentaires. -1: une cave. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. RC:706€ (possibilité de réductions des droits d'enregistrements à 6%). Ne tardez plus! ### Le bien est actuellement divisé en 2 logements mais aucun permis n'a été accordé pour cette division, le bien est vendu comme maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un salon de coiffure. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

Maison unifamiliale aux multiples possibilités avec 3 chambres, jardin, garages et dépendance. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports en commun, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chambre de 15 m² et un hall de nuit. A l'étage un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. La maison dispose d'une jolie terrasse donnant sur un très grand jardin de 2.040 m² et de 2 garages. Antérieurement, le bâtiment était composé de 2 appartements distincts. Possibilités de re-diviser le bien moyennant permis. Idéal pour entreprises ou professions libérales. La maison est équipée de 2 chaudières au gaz, le chauffage est central, les châssis sont en PVC double vitrage. La dépendance (maisonnette) se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces de 24 et 25 m², à l'étage une pièce de 25 m² (ce bâtiment pourrait être aménagé en petite maison). Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. A visiter sans tarder ! PEB : E - N° 20231112006400 Meer weten?