Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE48486

Boulevard de la Sauvenière 148 4000 Luik

Vanaf 599 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48486

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 3 Badkamer(s)
Boulevard de la Sauvenière 148 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport atypique et hautement rentable, situé Boulevard de la Sauvenière 148 à 4000 Liège — pensé pour générer des revenus stables et diversifiés sans complexité de gestion.

Composition :
Rez-de-chaussée : Espace commercial exploité en Airbnb "love room" - Salon (25,15 m²) - Chambre à coucher (14,56 m²) - Salle de bain (11 m²)
1er & 2ème étage : Duplex 3 chambres loué en colocation étudiante - Salon (24,91 m²) - Cuisine (7,01 m²) - Chambre (11,07 m²) - Toilettes (1,81 m²) - Chambre (9,49 m²) - Chambre (8,62 m²) - Salle de bain (4,60 m²) - Escalier (6,20 m²)
3ème & 4ème étage : Duplex 2 chambres loué en colocation étudiante - configuration quasi identique au duplex 3 chambres

Idéalement situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus locatifs.

Grâce à son triple mode d'exploitation — Airbnb et colocations étudiantes — l'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.000 € par mois, assurant une rentabilité attractive et sécurisée dès le premier jour, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.

Informations techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : Conforme
Urbanisme : En ordre
Revenue Cadastral : 3370 €
PEB 1 : B - 158 kWh/m².an - 13.062 kWh/an - N° 20260713009505
PEB 2 : F - 434 kWh/m².an - 27.330 kWh/an - N° 20170808011215

Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation de premier choix, diversification des revenus et stabilité locative éprouvée.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
⁠ Tel 04/250.02.61
⁠ Contact
⁠www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 370 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

9 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

7 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

65 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

158 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13062 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/08/2036

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/04/2022

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48486 Ref. verkoper: 7745145 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

291 m 1' 53'' 734 m 1' 25'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

103 m 39'' 757 m 1' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

103 m 39'' 757 m 1' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

192 m 1' 4'' 291 m 32'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 25''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

175 m 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

175 m 2' 6''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

136 m 1' 38''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

673 m 5' 1,4 km 2' 48'' 578 m 7' 578 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 34' 10,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 2' 46''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

271 m 1' 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

266 m 1' 12'' 735 m 1' 10'' 266 m 3' 266 m 3'

Carrefour Market Liège St.gilles

394 m 2' 46'' 396 m 49'' 394 m 5' 394 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

507 m 3' 1,2 km 1' 56'' 507 m 6' 507 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 2' 6''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 1' 55''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 41''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Boulevard de la Sauvenière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Saint-Christophe" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 3 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen