Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE56740
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Beschrijving
Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces.
L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet.
Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie.
Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires.
Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services.
Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Kadastraal inkomen: 3 438 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
19 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
6
Oppervlakte van de badkamer(s)
3 m²
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
188 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
300 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
39789 kWh/jaar
CO2-uitstoot
51
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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