Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE56740

Rue Beeckman 38 , 4000 Liège

749 000 €

6 Chambre(s) 675 m² 1 Garage 6 Salle(s) de bain Terrasse

Description

BLACKWELL Property Partners vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Botanique à Liège.

Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces.

L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet.

Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie.

Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services.

Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite.

Infos :

Contact

Tel 04/277.17.07

https://www.bwellpartners.be/

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 749 000 €

Revenu cadastral 3 438 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 29 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 19 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 6

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 188 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39789 kWh/an

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE56740 Réf. vendeur: 7816869 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

A Pas De Poussins Crèches

805 m · 4' 1,3 km · 1' 53'' 488 m · 6' 488 m · 6'

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles maternelles

119 m · 23'' 329 m · 32'' 119 m · 1' 25'' 119 m · 1' 25''

École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique Écoles primaires

119 m · 23'' 329 m · 32'' 119 m · 1' 25'' 119 m · 1' 25''

Athenee Communal Leonie De Waha Écoles secondaires

480 m · 1' 36'' 716 m · 1' 36'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

949 m · 1' 14''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin Bus

154 m · 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

199 m · 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

458 m · 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

325 m · 4'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

867 m · 4' 1,2 km · 2' 20'' 599 m · 11' 867 m · 10'

Liège Airport Aéroports

8,7 km · 33' 10,2 km · 9' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Bornes de recharge

1,7 km · 2' 44''

Cambio - Sainte-Marie Voitures en libre-service

554 m · 1' 50'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 9'' 610 m · 7' 610 m · 7'

Aldi Liège

833 m · 3' 1,1 km · 1' 30'' 671 m · 10' 833 m · 10'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,4 km · 7' 2,2 km · 3' 697 m · 8' 842 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,5 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,4 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,2 km · 47' 51,4 km · 3º 24'

Sittard

57,3 km · 42' 51 km · 3º 18'

Kerkrade

63,8 km · 45' 49,1 km · 3º 15'

Verviers

34,1 km · 24' 24,8 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 13' 9,2 km · 38'

Maastricht

34,2 km · 27' 29,2 km · 1º 47'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Beeckman, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Communal Leonie De Waha", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A Pas De Poussins", à 6 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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