BLACKWELL Property Partners vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Botanique à Liège.
Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces.
L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet.
Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie.
Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires.
Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services.
Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite.
Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be/
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Habiter à proximité de la Rue Beeckman, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale Communale Du Jardin Botanique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "A Pas De Poussins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (3 minutes de route).
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
Ouvrir Immovlan