Immeuble de rapport à vendre - Liège

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% En savoir plus ?

Situé avenue de Luxembourg 61, Lot 4 : une maison de rapport (la masse de lots 1-2-3) soit : Lot 1 : Appartement au rez-de-chaussée Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, la cave n° 1 en sous-sol et l’usage privatif du jardin. Ce bien est libre d’occupation. PEB D/337. Contr. électr. conforme. Lot 2 : Appartement/studio au 1e étage Appartement situé au premier étage comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bains ainsi que les caves n°s 4 et 5 au sous-sol. Ce bien est libre d’occupation. PEB D/262. Contr. électr. conforme. Lot 3 : Duplex au 2e et 3e étage Appartement duplex situé au 2e et 3e étage comprenant : au 2e étage : un hall, un séjour, une cuisine en façade avant et une chambre en façade arrière ; Au 3e étage : hall de nuit, une toilette, deux chambres, une salle de bains ; Les caves 2 et 3 en sous-sol. Ce bien est actuellement occupé par deux étudiants. PEB : C/222. Contr. électr. conforme. Visites sur rendez-vous à convenir avec l’ étude en charge de la vente tél. ### Faire offre à partir de 450.000€ - ### . bien : 284685. Possibilité de vente par lot séparé (voir réf. biddit : 284065 (lot 1) - 284683 (lot 2) - 284684 (lot 3). En savoir plus ?

Immeuble comprenant deux logements à moderniser (+/- 213 m² d'après PEB) avec R.C. distincts, jardin et deux garages, idéalement situé à Liège (Saint-Laurent), à proximité des axes routiers et des commodités. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant hall d’entrée, espace rangement, salon (+/- 28m²), cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 12,m² et 8,5 m²) dont une avec accès vers l’extérieur, salle de bains ( baignoire, lavabo, wc), toilette indépendante et garage. 1er étage : Appartement comprenant hall d’entrée, lumineux salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres (+/- 10 m², 8.5 m²), bureau, salle de bains (baignoire, wc, lavabo et toilette indépendante). Terrasse, jardin et garage indépendant. Châssis double vitrage bois, chaudière gaz, 2 compteurs électriques. PEB : D et E sur demande. R.C. : 1.803€, superficie totale (terrain): 419m². A ne pas manquer ! Belle opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, une salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche et terrasse privative. 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, cuisine, chambre de +/- 10m², salle de douche avec lavabo. 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. 3ème étage : palier commun, deux chambres de +/- 7 et 8m², possibilité de faire un duplex avec l'appartement du deuxième étage. Divers : sup. tot. : 112 m², hab. : +/- 165 m², compteurs séparés (eau, gaz, électricité), ch. c. gaz de ville avec trois chaudières de 2023, électricité en conformité pour l'appartement du 2ème étage, DV PVC, nv toit de 2024. Infos énergétiques : Rez-de-chaussée : PEB No. : 20250617007637, PEB : D, E spec : 284 kWh/m².an, E totale : 17179 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20250617007844, PEB : B, E spec : 150 kWh/m².an, E totale : 5849 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20200617008015, PEB : A, E spec : 85 kWh/m².an, E totale : 7577 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### En savoir plus ?

Situé au coeur du "Carré", spacieux immeuble à rénover (+/- 369m² utilisables d’après plans) repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale comprenant 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée : spacieux espace "discothèque" avec bar (+/-125m²) et sanitaires. 1er étage: salle (+/- 20m²) avec rangements et sanitaires. Sous-sol: second spacieux espace "discothèque" avec bar (+/- 125m²) avec entrée indépendante, rangements et sanitaires. Le bâtiment est actuellement entièrement loué 2.624,82€/mois (hors charge). Les charges locatives (eau, gaz et électricité) sont à charge du locataire. Châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz. Aucune garantie (urbanisme, pompier, salubrité) ne peut être donnée, l’immeuble étant vendu en l’état. R.C.: 5.498€, superficie totale (terrain) : 221m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer ! Belle situation au coeur festif de la Cité ardente! ! Etat général : entièrement à rénover. ### En savoir plus ?

Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué et rénové comprenant 6 unités (4 studios et 2 duplex) chacun disposant d’une cuisine équipée et d’une salle de douche, en ordre de permis de location, répondant aux normes incendie, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 219m² utilisables, Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: 2 studios (+/- 19 et 25m²). 1er étage: 1 studio (+/- 25m²) et un duplex (+/- 38 m²) aux 1er et 2ème étages (comprenant séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle de douches). 2ème étage: 1 studio (+/- 25m²). 3ème étage: un duplex (+/- 65 m²) comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains. Le bâtiment est équipé d’une chaudière gaz à condensation commune avec calorimètre, châssis PVC double vitrage. 6 compteurs électriques et 6 compteurs d'eau. Le revenu locatif du bâtiment est de 5.000€/mois. En ordre urbanistique, pompier et permis de location. Pas d'ascenseur. PEB B à c disponibles sur demande. Superficie totale parcelle : 288 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dans un quartier en plein essor ! ### En savoir plus ?

Important immeuble mixte de commerce et d'habitation +- 437 m² situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse, comprenant un rez-commercial, deux appartements, un duplex et des caves. SOUS-SOL : 6 caves - REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée commun, un rez-de-chaussée commercial +-62m² (ancienne brasserie), une cuisine 6,50 m², des toilettes et un bureau. 1ER ET 2EME ÉTAGE : Deux appartements +-90m² à rénover avec deux chambres. DUPLEX (3EM ET 4EM ÉTAGE) : Un appartement-duplex de +- 189 m² entièrement rénové, un spacieux séjour +- 70m² avec cuisine équipée neuve intégrée, une salle de bains, une chambre, un grand espace de vie de 38m². Charges: Cinq compteurs gaz, un compteur d'eau et cinq compteurs électrique. Divers : Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Immeuble avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 4 ménages (attestation de la Ville de Liège). Rez-de-chaussée commercial en bon état (ancienne brasserie). Immeuble libre d'occupation avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

En Hors Château, cet ensemble de 2 maisons datant de la fin du 17ème, à rénover, constitue une opportunité à ne pas rater ! Multiples possibilités d'exploitation : commerce, coliving (permis obtenu pour 6 unités), appartements, maison familiale, etc. Plans et visuels sur demande. Haut potentiel. PEB N° 20200803003337 - Indice E - E spec 396 kWh/m².an - E totale 19.917 kWh/an. En savoir plus ?

En plein centre-ville, à quelques mètres du Jardin Botanique, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation, actuellement transformée en sept kots ; le tout bénéficiant d'une terrasse. Cette situation exceptionnelle vous offre de nombreuses opportunités d'affectation tel que du rendement locatif, promotion immobilière, ... Sous-sol : quatre caves dont une chaufferie, toilette indépendante. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de douche commune (deux cabines de douches + toilette), salle à manger et cuisine sur +/- 16 m², un kot avec un lavabo menant à une terrasse extérieure de +/- 8 m². 1er étage : palier, hall, toilette indépendante, deux kots avec chacun un lavabo. 2ème étage : palier, hall, deux kots avec chacun un lavabo. 3ème étage : palier, hall, toilette indépendante, un kot avec un lavabo et un autre avec une mezzanine et un lavabo. Divers : superficie totale : 70 m², superficie habitable : +/- 167 m², R.C. : 1.100 €, chauffage central au gaz de ville, double vitrage en bois, électricité conforme jusqu'en 2044. Revenu locatif : +/- 2800 €/mois. Faire offre à partir de 399.000 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241018016967, PEB : E, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 73421 kWh/an. SITUATION UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

Spacieuse maison avec atelier (+/- 246 m² d'après PEB) à renover intégralement située dans le quartier d'Outremeuse. Elle se compose comme suit: Sous sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: hall, salon +/- 13 m², salle à manger +/- 15 m², garage +/- 22 m², ateliers (+/- 29, 29, 35 et 63 m² + ancienne chambre froide non fonctionnelle). 1er étage: palier, chambre +/- 22 m², cuisine +/- 14 m², salle de bains (baignoire). 2eme étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 22 m²). Grenier: 2 greniers de +/- 14 et 22 m² (possibilité chambre). Compteurs: 1 eau, 1 gaz et 1 électrique. Pas de chauffage central (1 seul convecteur gaz). Chassis simple vitrage en bois. RC: 867€. Superficie totale parcelle: 186 m². PEB: E, E Spéc: 407 kWh/m².an, E totale: 100 269 kWh/an, n°20240321015239. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram. Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves. Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins. Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?

Liège: Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif. Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### En savoir plus ?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! En savoir plus ?

VISITE VIRTUELLE: ### . Idéale pour une colocation ou prévoir de régulariser la situation d'un point de vue urbanistique (immeuble connu comme maison de commerce) situé dans le centre historique de Liège (quartier OUTREMEUSE). Le bien dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée (+/- 60m² - exploitée comme salon de coiffure et sera libre de toute occupation à l'acte). L'accès aux étages se fait via un hall indépendant. Au 1er étage: un studio composée d'un espace de séjour, cuisine et salle de bain. Au 2ème étage: un studio et un grand grenier au 3ème étage. les 2 studios sont actuellement loués pour 400€/studio et la valeur locative du rez commercial est de +/- 750€/mois. L'immeuble dispose de 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Immeuble sain, exploitable de suite et doté d'un gros potentiel. A DECOUVRIR AU ### En savoir plus ?

Bon immeuble de rapport composé de 2 duplex 2 chambres, proche des accès autoroutiers. Ce bien proche de toutes commodités bénéfice : De compteurs séparés pour l’eau, le gaz ainsi que l’électricité. Electricité CONFORME pour un des logements Duplex rez (75m² PEB): Au rez vous trouverez un salon, cuisine, chambre, wc séparé et une petite cour. A l’étage une grande chambre et une salle de douche. le + chaudière condensation gaz neuve. Duplex de l’étage (98m² PEB) : Rez : salon, salle à manger et cuisine Étage : 2 chambres et salle de douche avec WC. le +: living ouvert sur la cuisine Appartment du rez: libre d'occupation Appartement de l'étage: actuellement loué. PEB E : 27265 KWh/an et 361 kWh/m².an 20241121020955 PEB E: 39242 kWh/an et 399 KkWh/m².an 20241121020210 Pour toute information complémentaire veuillez contacter le ### ou ### En savoir plus ?

Annonce Immoweb – Maison de rapport / colocation à Liège Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de colocation entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Roture, en plein cœur de la "Cage aux Lions" à Liège. Ce bien exceptionnel se compose de 5 studios privatifs, tous déjà loués, offrant une rentabilité immédiate sans aucun travaux à prévoir. PEB : D Revenus locatifs mensuels : 2 450 € Rentabilité brute : ± 6,7 % Bien vendu frais inclus : 438 750 € Entièrement rénové récemment Structure idéale pour de la colocation étudiante ou jeunes actifs Cette maison de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un immeuble de rendement clé en main, sans soucis de mise en location ou de remise en état. Situation : Quartier Roture – Zone dynamique, à proximité des commodités, écoles, transports et du centre-ville. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez l'agence EasyHome ### En savoir plus ?