Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE28117

Rue Grétry 61 , 4020 Liège

650 000 €

3 Chambre(s) 382 m² 4 Salle(s) de bain

Description

EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex.
Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun (11 m²)
Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau

1er étage :
Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC
Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²)

2e étage – Duplex :
Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²)
Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²)

Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble.

Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges.

Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D.

Pour toute information ou visite, contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 .
(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 650 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface du bureau 95 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 44 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Surface totale du terrain 135 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31847 kWh/an

Date de validité PEB 03/04/2036

Emission de CO2 60

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE28117 Réf. vendeur: 7676301 Dernière modification: 29/05/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Le P'Tit Campus Crèches

389 m · 1' 17'' 389 m · 36'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles maternelles

798 m · 3' 879 m · 1' 27'' 795 m · 10' 795 m · 10'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

650 m · 2' 32'' 697 m · 1' 18'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Centre Scolaire Saint-Louis Écoles secondaires

337 m · 1' 7'' 337 m · 43'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

752 m · 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km · 2' 20''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron Bus

47 m · 34''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

47 m · 34''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

47 m · 34''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 13'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,6 km · 12' 1,7 km · 2' 31'' 1,4 km · 14' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

9,9 km · 36' 11,1 km · 10' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

547 m · 50''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

313 m · 1' 2'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

195 m · 1' 24'' 99 m · 12'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Carrefour Express Liege Gretry

272 m · 54'' 272 m · 29'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Colruyt Liege (Gretry)

715 m · 2' 25'' 715 m · 1' 19'' 710 m · 8' 715 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 20''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

546 m · 57''

Maison De La Science Activités

460 m · 44''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,6 km · 44' 49,7 km · 3º 15'

Sittard

54,7 km · 39' 49,9 km · 3º 14'

Kerkrade

61,2 km · 42' 47,4 km · 3º 5'

Verviers

31,5 km · 21' 23,5 km · 1º 29'

Seraing

11,6 km · 14' 10,3 km · 56'

Maastricht

31,6 km · 24' 28,1 km · 1º 43'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Grétry, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Saint-Louis" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le P'Tit Campus" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE28117

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE28117

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?