Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE28117

Rue Grétry 61 4020 Luik

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28117

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 382 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Grétry 61 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex.
Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun (11 m²)
Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau

1er étage :
Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC
Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²)

2e étage – Duplex :
Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²)
Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²)

Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble.

Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges.

Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D.

Pour toute information ou visite, contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 .
(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Oppervlakte kantoor

95 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

44 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

5

Totale grondoppervlakte

135 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31847 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2036

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28117 Ref. verkoper: 7676301 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

389 m 1' 17'' 389 m 36'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

798 m 3' 879 m 1' 27'' 795 m 10' 795 m 10'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

650 m 2' 32'' 697 m 1' 18'' 650 m 8' 650 m 8'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

337 m 1' 7'' 337 m 43'' 309 m 4' 309 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

752 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

47 m 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 12' 1,7 km 2' 31'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

547 m 50''

Autodelen

Cambio - Robertson

313 m 1' 2'' 313 m 4' 313 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Delhaize Longdoz

195 m 1' 24'' 99 m 12'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Carrefour Express Liege Gretry

272 m 54'' 272 m 29'' 272 m 3' 272 m 3'

Colruyt Liege (Gretry)

715 m 2' 25'' 715 m 1' 19'' 710 m 8' 715 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 20''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

546 m 57''

Activiteiten

Maison De La Science

460 m 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Grétry betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 13 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 1 minuut.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Louis" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le P'Tit Campus", op slechts 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Longdoz (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Bij het "Cambio - Robertson" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen