Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE28117

Rue Grétry 61 4020 Luik

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28117

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 382 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue Grétry 61 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex.
Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée commun (11 m²)
Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau

1er étage :
Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC
Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²)

2e étage – Duplex :
Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²)
Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²)

Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble.

Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges.

Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D.

Pour toute information ou visite, contactez notre bureau au Tel 084 77 00 43 .
(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Oppervlakte kantoor

95 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

44 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

5

Totale grondoppervlakte

135 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31847 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2036

CO2-uitstoot

60

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28117 Ref. verkoper: 7676301 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

389 m 1' 17'' 389 m 36'' 359 m 4' 359 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

798 m 3' 879 m 1' 27'' 795 m 10' 795 m 10'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

650 m 2' 32'' 697 m 1' 18'' 650 m 8' 650 m 8'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

337 m 1' 7'' 337 m 43'' 309 m 4' 309 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

752 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

47 m 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,6 km 12' 1,7 km 2' 31'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

547 m 50''

Autodelen

Cambio - Robertson

313 m 1' 2'' 313 m 4' 313 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Delhaize Longdoz

195 m 1' 24'' 99 m 12'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Carrefour Express Liege Gretry

272 m 54'' 272 m 29'' 272 m 3' 272 m 3'

Colruyt Liege (Gretry)

715 m 2' 25'' 715 m 1' 19'' 710 m 8' 715 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 20''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

546 m 57''

Activiteiten

Maison De La Science

460 m 44''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,8 km 6'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Grétry, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Longdoz (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le P'Tit Campus" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Louis" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Robertson" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 1 minuut loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen