Visite virtuelle

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE85172

Rue Puits-en-Sock 70, 4020 Liège

229 999 €

Dor & Bleus

Voir tous les biens

225 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Quartier OUTREMEUSE - A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE + 1 STUDIO + 1 COMMERCE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS et UN COMMERCE. Superficie totale intérieure brute : +/-225 m². Composition : Sous-sol : cave (+/-38 m²). Rez-de-chaussée commercial : (Superficie totale +/-67 m²) : Commerce (+/-56 m²) avec volet électrique, bureau (+/-3 m²), cuisine (+/-4 m²) et w.c. Libre d'occupation 1er étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-10 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Actuellement loué : 400€/mois 2ème étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 studio avec cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo) et w.c. séparés. Libre d'occupation 3ème étage : greniers (+/-13 m², 15 m2, 12 m2). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau, installation électrique en conformité, parlophones, portes coupe-feu. Divers : P.E.B. en classe C (1er ét.) et en classe E (2ème ét.) - R.C. total actuel net de 2.186€. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 229 999 €

Revenu cadastral 2 186 €

TVA Non

Surface commerciale 66 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Surface du séjour 19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Surface constructible 225 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 424 kWh/m²/an

Référence PEB 20251219023705

Date de validité PEB 19/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

340731571086 - peb 2025 _1er _tage - 0011_.pdf Télécharger

340731571086 - peb 2025 _2_me _tage - 0021_.pdf Télécharger

340731571086 - pv contr_le installation _lectrique _01- rez-de-chauss_e_.pdf Télécharger

340731571086 - pv contr_le installation _lectrique _011 - 1er _tage_.pdf Télécharger

340731571086 - pv contr_le installation _lectrique _021 - 2_me _tage_.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE85172 Réf. vendeur: 3407 Dernière modification: 28/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

260 m · 52'' 767 m · 1' 15'' 260 m · 3' 260 m · 3'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

148 m · 29'' 557 m · 1' 22'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

148 m · 29'' 557 m · 1' 22'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

391 m · 2' 21'' 508 m · 1' 280 m · 3' 280 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km · 3'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

69 m · 50''

24 - Léopold - Les Bruyères

74 m · 53''

4 - Léopold - Fléron

74 m · 53''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

808 m · 10'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,3 km · 7' 1,3 km · 1' 46'' 1,2 km · 11' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

10,1 km · 40' 11,1 km · 10' 8,5 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,3 km · 1' 41''

Cambio - Van Beneden Voitures en libre-service

821 m · 2' 44'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Liege Outremeuse Supermarchés

203 m · 40'' 203 m · 27'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Proxy Delhaize Outremeuse

378 m · 2' 18'' 495 m · 58'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Colruyt Liege (Constitution)

438 m · 2' 8'' 535 m · 50'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1 km · 1' 26''

Musée Grétry Musées

161 m · 25''

Maison De La Science Activités

1,1 km · 1' 41''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,6 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

8,7 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,5 km · 44' 49,3 km · 3º 14'

Sittard

54,5 km · 39' 49,2 km · 3º 12'

Kerkrade

61 km · 42' 47 km · 3º 4'

Verviers

31,4 km · 21' 23,4 km · 1º 29'

Seraing

12,2 km · 15' 10,7 km · 55'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,4 km · 1º 41'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Puits-en-Sock, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Tifous", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Beneden".

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.

Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Léopold - Fléron, 24 - Léopold - Les Bruyères, 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE85172

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE85172

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?