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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE71816

Rue de Visé 78, 4020 Liège

275 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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3 Chambre(s) 173 m² 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante.

Un investissement rentable dès le premier jour !
L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois )

Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres.

Composition du bien:
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun

Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m².

Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin.
- 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé.
- 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains.

Équipements et informations techniques :
Électricité conforme
Châssis PVC double vitrage
Toiture en excellent état
PEB : C et D
Chauffage au gaz
Compteurs séparés

Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au Tel 084 77 00 43 .
(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface du séjour 20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 140 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14037 kWh/an

Emission de CO2 42

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE71816 Réf. vendeur: 7882054 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Jupille Crèches

724 m · 4' 1,2 km · 1' 49'' 724 m · 9' 724 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand Écoles maternelles

452 m · 3' 1,2 km · 2' 9'' 452 m · 6' 452 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand Écoles primaires

452 m · 3' 1,2 km · 2' 9'' 452 m · 6' 452 m · 6'

Institut Notre-Dame De Jupille Écoles secondaires

546 m · 3' 1,1 km · 1' 55'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 47''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km · 7'

37 - Coronmeuse - Chênée Bus

108 m · 1' 18''

67 - Liège - Visé

125 m · 1' 30''

62 - Liège - Visé

125 m · 1' 30''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 19'

Bressoux Gares

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 1,1 km · 8' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

13,5 km · 53' 14,8 km · 14' 11,5 km · 1º 6'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

3 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

765 m · 4' 618 m · 9' 744 m · 9'

Magasins

Proxy Delhaize Jupille Supermarchés

774 m · 4' 833 m · 1' 6'' 597 m · 10' 774 m · 10'

Intermarché Herstal

2,6 km · 10' 2,7 km · 5' 1,3 km · 27' 2,6 km · 31'

Colruyt Herstal

3,3 km · 12' 3,3 km · 5' 1,6 km · 30' 3,3 km · 40'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musée Grétry Musées

3,7 km · 5'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

41 km · 38'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,4 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

66,3 km · 41' 45,9 km · 3º 2'

Sittard

51,4 km · 37' 46,2 km · 2º 42'

Kerkrade

57,9 km · 39' 43,6 km · 2º 53'

Verviers

28,2 km · 19' 21,3 km · 1º 28'

Seraing

15,2 km · 18' 13,6 km · 58'

Maastricht

28,3 km · 21' 25,4 km · 1º 27'

Transports

Vivre près de la Rue de Visé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame De Jupille", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Jupille" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Jupille" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (5 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 5 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 37 - Coronmeuse - Chênée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 62 - Liège - Visé, 67 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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