Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE21560 Option

Rue du Marché 18, 4020 Liège

àpd 270 000 €

3 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 169 m² et situé sur LIEGE qui est composé comme suit :

RDC COMMERCIAL : Commerce (169)
RDC : Hall commun (9)
AU 1ER ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (7) - chambre (14)
AU 2E ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (6) - salon (14) - chambre (15)
AU 3E ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (5) - salon (15) - chambre (15)

Cet immeuble 2 façades est idéal pour un investissement rentable ! Les compteurs sont séparés . Sa situation dans l'hyper-centre en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités.

Toiture : en bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de reception
PEB 1:C - E.Spec : 207kWh/an - E.totale : 10032kWh/an - Numéro :20190730001834
PEB 2:F - E.Spec : 462kWh/an - E.totale : 23752kWh/an - Numéro :20190730001720
PEB 3:G - E.Spec : 756kWh/an - E.totale : 23231kWh/an - Numéro :20190730002193

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10032 kWh/an

Date de validité PEB 30/07/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21560 Réf. vendeur: 7676312 Dernière modification: 05/06/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Bavière Crèches

301 m · 1' 593 m · 1' 7'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles maternelles

272 m · 54'' 481 m · 1' 8'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles primaires

272 m · 54'' 481 m · 1' 8'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

597 m · 2' 19'' 889 m · 1' 37'' 585 m · 7' 585 m · 7'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 49''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km · 4'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

36 m · 25''

11 - Bressoux - Rocourt

36 m · 25''

32 - Guillemins - Bressoux

36 m · 25''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Bressoux Gares

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 56'' 1,3 km · 15' 1,7 km · 20'

Liège Airport Aéroports

10,8 km · 42' 11,9 km · 12' 9,1 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,3 km · 4'

Cambio - Sous L'Eau Voitures en libre-service

445 m · 1' 57'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

129 m · 25'' 421 m · 55'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Aldi Bressoux

618 m · 2' 3'' 910 m · 1' 34'' 544 m · 7' 618 m · 7'

Lidl Liège

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 30'' 572 m · 8' 649 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 40''

Musée Grétry Musées

1,3 km · 2' 28''

Maison De La Science Activités

1,9 km · 2' 49''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,6 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,9 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

68,7 km · 43' 48,6 km · 3º 12'

Sittard

53,8 km · 38' 48,7 km · 3º 7'

Kerkrade

60,3 km · 41' 46,3 km · 3º 2'

Verviers

30,6 km · 20' 22,8 km · 1º 27'

Seraing

12,9 km · 16' 11,4 km · 44'

Maastricht

30,7 km · 23' 26,9 km · 1º 36'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Marché, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sous L'Eau".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Bavière" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Baviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 32 - Guillemins - Bressoux, 11 - Bressoux - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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