Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE28773

Rue de Spa 1 4020 Liège

àpd 700 000 €

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Description

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 700 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24113 kWh/an

Date de validité PEB

13/01/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28773 Réf. vendeur: 7713445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche Communale - Vennes

315 m 1' 9'' 315 m 32'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

341 m 1' 8'' 341 m 40'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,1 km 4' 1,2 km 1' 42'' 530 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

830 m 2' 51'' 1,1 km 2' 3'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 31''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

385 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Gares

Angleur

1,7 km 13' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 45' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

197 m 44'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

688 m 4' 765 m 1' 18'' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Douai

399 m 1' 24'' 399 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Proxy Delhaize Fetinne

846 m 3' 848 m 1' 37'' 570 m 7' 570 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 30''

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Spa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Grivegnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", une école secondaire joignable en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à seulement 8 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Vennes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Centre Scolaire "georges Mignon"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vennes" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.