Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE28773

Rue de Spa 1 4020 Luik

Vanaf 700 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Rue de Spa 1 4020 Luik

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 700 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24113 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/01/2023

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28773 Ref. verkoper: 7713445 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

315 m 1' 9'' 315 m 32'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

341 m 1' 8'' 341 m 40'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,1 km 4' 1,2 km 1' 42'' 530 m 8' 703 m 8'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

830 m 2' 51'' 1,1 km 2' 3'' 384 m 5' 384 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 31''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

385 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Treinstations

Angleur

1,7 km 13' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,5 km 45' 12,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Vennes

197 m 44'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Aldi Grivegnée

688 m 4' 765 m 1' 18'' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Douai

399 m 1' 24'' 399 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Proxy Delhaize Fetinne

846 m 3' 848 m 1' 37'' 570 m 7' 570 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 30''

Activiteiten

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

12,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Spa, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" is bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Vennes", op slechts 1 minuut lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Centre Scolaire "georges Mignon"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Grivegnée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fetinne (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Vennes" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 15 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.