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VBE53841-0 34
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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE53841

Rue Roture 64-66, 4020 Liège
375 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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5 Chambre(s) 255 m² 5 Salle(s) de bain 14 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1874
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 370 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 29 m²
Surface chambre à coucher 2 29 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface chambre à coucher 5 2 m²
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 12 m²
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 5
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 6
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 14 m²
Surface totale du terrain 137 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 86572 kWh/an
Date de validité PEB 31/01/2033
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53841 Réf. vendeur: 7805613 Dernière modification: 07/08/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Roture, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Beneden".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Tifous" est à 3 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 6 - Guillemins - Coronmeuse, 4 - Léopold - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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