L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable.
Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande.
Composition :
RDC : Surface commerciale (115)
1ETAGE : (45)
2ETAGE : (44)
3ETAGE : (48)
Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2290€
PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705
PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944
PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue Grétry, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Gretry" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 10 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 29 - Rép. Française - Fléron, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".
À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Tifous", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à 7 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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