Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE40235

Rue Grétry 12 , 4020 Luik

289 000 €

4 Slaapkamer(s) 255 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable.

Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande.

Composition :
RDC : Surface commerciale (115)
1ETAGE : (45)
2ETAGE : (44)
3ETAGE : (48)

Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2290€

PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705
PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944
PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1945

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 289 000 €

Kadastraal inkomen 2 290 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte van de woonruimte 18 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 11288 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/05/2034

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40235 Ref. verkoper: 7741017 Laatst gewijzigd: 26/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tifous Kinderdagverblijven

449 m · 1' 29'' 784 m · 1' 12'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Kleuterscholen

660 m · 2' 22'' 695 m · 56'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Basisscholen

667 m · 2' 24'' 702 m · 57'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

431 m · 2' 39'' 474 m · 44'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

753 m · 1' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux Bus

35 m · 25''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

35 m · 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

35 m · 25''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

859 m · 10'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,4 km · 11' 1,5 km · 2' 5'' 1,2 km · 14' 1,4 km · 17'

Liège Airport Luchthavens

9,7 km · 36' 10,9 km · 9' 0 m · 0''

Médiacité Laadstations

740 m · 1' 10''

Cambio - Churchill Autodelen

297 m · 59'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,9 km · 23'

Winkelen

Carrefour Express Liege Gretry Winkels

42 m · 8'' 42 m · 3'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Delhaize Longdoz

388 m · 2' 3'' 293 m · 33'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

753 m · 2' 33'' 796 m · 1' 4'' 641 m · 8' 744 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,4 km · 1' 55''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

315 m · 31''

Maison De La Science Activiteiten

230 m · 18''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,8 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,6 km · 44' 49,7 km · 3º 17'

Sittard

54,7 km · 39' 49,8 km · 3º 14'

Kerkrade

61,2 km · 42' 47,4 km · 3º 7'

Verviers

31,5 km · 21' 23,7 km · 1º 32'

Seraing

11,4 km · 13' 10,2 km · 53'

Maastricht

31,6 km · 24' 27,9 km · 1º 43'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Grétry, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 2 minuten met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Tifous" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 1 minuut.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE40235

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE40235

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?