Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE40235

Rue Grétry 12 4020 Luik

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40235

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 255 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Grétry 12 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable.

Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande.

Composition :
RDC : Surface commerciale (115)
1ETAGE : (45)
2ETAGE : (44)
3ETAGE : (48)

Atouts de l’immeuble :
Toiture : bonne état
Électricité : conforme
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2290€

PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705
PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944
PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 290 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11288 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40235 Ref. verkoper: 7741017 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

449 m 1' 29'' 784 m 1' 12'' 435 m 5' 435 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

660 m 2' 22'' 695 m 56'' 615 m 7' 615 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

667 m 2' 24'' 702 m 57'' 622 m 7' 622 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

431 m 2' 39'' 474 m 44'' 403 m 5' 403 m 5'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

753 m 1' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 1' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

35 m 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

859 m 10'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 11' 1,5 km 2' 5'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 36' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

740 m 1' 10''

Autodelen

Cambio - Churchill

297 m 59'' 297 m 4' 297 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Express Liege Gretry

42 m 8'' 42 m 3'' 42 m 30'' 42 m 30''

Delhaize Longdoz

388 m 2' 3'' 293 m 33'' 307 m 4' 307 m 4'

Intermarché Liège Humblet

753 m 2' 33'' 796 m 1' 4'' 641 m 8' 744 m 9'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 55''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

315 m 31''

Activiteiten

Maison De La Science

230 m 18''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Grétry biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liege Gretry (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" (kleuterschool) handig op 7 minuten lopen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Tifous" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen