Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE40050

Rue Grandgagnage 6 4000 Luik

500 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 224
  • 5 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue Grandgagnage 6 4000 Luik

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Le Groupe PENOIT vous présente cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, idéalement situé Rue Grandgagnage 6 à Liège, à deux pas du Jardin Botanique, de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché offrant une forte demande locative auprès des étudiants et des jeunes actifs. L'immeuble se compose de 5 logements, chacun comprenant un espace salon/chambre, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle de bains ou salle de douche. Une grande cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Les 5 appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2.356 €, soit un investissement immédiatement rentable. Une belle opportunité d'investissement au cœur de Liège, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement occupé dans un secteur dynamique et recherché. TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz avec compteurs individuels.. Châssis Bois double vitrage. PEB E (numéro unique 20170906019780) avec un E spec de 376 kWh/m².an et un E Total de 19.589 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 500 000 €
  • Onderhoudskost: 40 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

620 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19589 kWh/jaar

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40050 Ref. verkoper: 7690660 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts D'Choux

468 m 4' 1,4 km 2' 35'' 468 m 6' 468 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

332 m 2' 38'' 1,3 km 2' 32'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

332 m 2' 38'' 1,3 km 2' 32'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

103 m 32'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

141 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

587 m 7'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

322 m 2' 12'' 1,5 km 3' 322 m 4' 322 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 31' 10 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Henkart

383 m 1' 57'' 383 m 5' 383 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

517 m 2' 39'' 517 m 1' 2'' 344 m 4' 344 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

838 m 5' 1,4 km 2' 27'' 598 m 9' 764 m 9'

Trafic Burenville

1,7 km 10' 2,7 km 4' 826 m 15' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 30''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,1 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Grandgagnage betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les P'Tits Bouts D'Choux" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen tramlijn.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège St.gilles (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - 1er etage.png

Download

plan - 2eme etage.png

Download

plan - 3eme etage.png

Download

plan - caves.png

Download

plan - rez de chaussee.png

Download

plan - entresol.png

Download

peb 3.pdf

Download

peb 4.pdf

Download

peb 1.pdf

Download

peb 2.pdf

Download