Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE40050

Rue Grandgagnage 6 4000 Luik

500 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40050

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Rue Grandgagnage 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop is gelegen aan de Rue Grandgagnage 6 in Luik en wordt aangeboden voor 500.000 euro. Het betreft een te renoveren gebouw uit 1880, bestaande uit vijf appartementen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een eigen badkamer en toilet, en een combinatie van woon- en slaapruimte. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een oppervlakte van diverse woonruimtes tussen 9 en 18 m², biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een direct renderende verhuurinvestering. Het gebouw heeft een dubbele gevel, geen lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie met individuele meters, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er is een terras van 22 m² aanwezig, evenals een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De jaarlijkse energieprestatie (PEB) is gecatalogeerd als klasse E, met een primair energieverbruik van 376 kWh/m² per jaar en een totaalverbruik van bijna 20.000 kWh per jaar. De onderhoudskosten bedragen circa 40 euro per maand, en er wordt geen BTW gerekend op deze transactie. De ligging in Luik is gunstig, nabij het Botanische Tuin, het treinstation Guillemins, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals die op zoek zijn naar woonruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie en een bezichtiging. Met deze eigendom investeert u in een goed gelegen en volledig verhuurd gebouw dat onmiddellijk rendement oplevert in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 500 000 €
  • Onderhoudskost: 40 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1880

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

620 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19589 kWh/jaar

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40050 Ref. verkoper: 7690660 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts D'Choux

468 m 4' 1,4 km 2' 35'' 468 m 6' 468 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

332 m 2' 38'' 1,3 km 2' 32'' 332 m 4' 332 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

332 m 2' 38'' 1,3 km 2' 32'' 332 m 4' 332 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

103 m 32'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

141 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

587 m 7'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

322 m 2' 12'' 1,5 km 3' 322 m 4' 322 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 31' 10 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Henkart

383 m 1' 57'' 383 m 5' 383 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

517 m 2' 39'' 517 m 1' 2'' 344 m 4' 344 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

838 m 5' 1,4 km 2' 27'' 598 m 9' 764 m 9'

Trafic Burenville

1,7 km 10' 2,7 km 4' 826 m 15' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 30''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,1 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Grandgagnage, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 3 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 3 minuten met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (3 minuten rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Burenville (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Bouts D'Choux" ligt op 6 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - 1er etage.png

Download

plan - 2eme etage.png

Download

plan - 3eme etage.png

Download

plan - caves.png

Download

plan - rez de chaussee.png

Download

plan - entresol.png

Download

peb 3.pdf

Download

peb 4.pdf

Download

peb 1.pdf

Download

peb 2.pdf

Download

E-mail Bellen