Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE40050

Rue Grandgagnage 6 , 4000 Liège

500 000 € (+40 € )

5 Chambre(s) 224 m² 5 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Le Groupe PENOIT vous présente cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, idéalement situé Rue Grandgagnage 6 à Liège, à deux pas du Jardin Botanique, de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché offrant une forte demande locative auprès des étudiants et des jeunes actifs. L'immeuble se compose de 5 logements, chacun comprenant un espace salon/chambre, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle de bains ou salle de douche. Une grande cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Les 5 appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2.356 €, soit un investissement immédiatement rentable. Une belle opportunité d'investissement au cœur de Liège, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement occupé dans un secteur dynamique et recherché. TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz avec compteurs individuels.. Châssis Bois double vitrage. PEB E (numéro unique 20170906019780) avec un E spec de 376 kWh/m².an et un E Total de 19.589 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1880

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 500 000 €

Frais mensuels 40 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface chambre à coucher 5 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 5

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 620 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 125 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19589 kWh/an

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan - 1er etage.png Télécharger

plan - 2eme etage.png Télécharger

plan - 3eme etage.png Télécharger

plan - caves.png Télécharger

plan - rez de chaussee.png Télécharger

plan - entresol.png Télécharger

peb 3.pdf Télécharger

peb 4.pdf Télécharger

peb 1.pdf Télécharger

peb 2.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE40050 Réf. vendeur: 7690660 Dernière modification: 02/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Les P'Tits Bouts D'Choux Crèches

468 m · 4' 1,4 km · 2' 35'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles maternelles

332 m · 2' 38'' 1,3 km · 2' 32'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V. Écoles primaires

332 m · 2' 38'' 1,3 km · 2' 32'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

103 m · 32'' 103 m · 12'' 103 m · 1' 14'' 103 m · 1' 14''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km · 4'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

141 m · 1' 42''

21 - Robermont - St-Nicolas

141 m · 1' 42''

23 - Place des Carmes - Citadelle

141 m · 1' 42''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

587 m · 7'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

322 m · 2' 12'' 1,5 km · 3' 322 m · 4' 322 m · 4'

Liège Airport Aéroports

8,3 km · 31' 10 km · 10' 7 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

383 m · 1' 57'' 383 m · 5' 383 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

517 m · 2' 39'' 517 m · 1' 2'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

838 m · 5' 1,4 km · 2' 27'' 598 m · 9' 764 m · 9'

Trafic Burenville

1,7 km · 10' 2,7 km · 4' 826 m · 17' 1,6 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 30''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,1 km · 3'

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 59''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,6 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,8 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

71,5 km · 46' 51 km · 3º 27'

Sittard

56,5 km · 42' 50,5 km · 3º 16'

Kerkrade

63 km · 44' 48,7 km · 3º 17'

Verviers

33,4 km · 24' 25,3 km · 1º 37'

Seraing

11,2 km · 14' 9,5 km · 39'

Maastricht

33,4 km · 26' 28,7 km · 1º 46'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Grandgagnage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Bouts D'Choux" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 3 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Robermont - St-Nicolas, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE40050

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Services

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE40050

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?