Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE40050

Rue Grandgagnage 6 4000 Liège

500 000 €

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VBE40050

  • 5 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Rue Grandgagnage 6 4000 Liège
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Description

Le Groupe PENOIT vous présente cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, idéalement situé Rue Grandgagnage 6 à Liège, à deux pas du Jardin Botanique, de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché offrant une forte demande locative auprès des étudiants et des jeunes actifs. L'immeuble se compose de 5 logements, chacun comprenant un espace salon/chambre, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle de bains ou salle de douche. Une grande cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Les 5 appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2.356 €, soit un investissement immédiatement rentable. Une belle opportunité d'investissement au cœur de Liège, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement occupé dans un secteur dynamique et recherché. TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz avec compteurs individuels.. Châssis Bois double vitrage. PEB E (numéro unique 20170906019780) avec un E spec de 376 kWh/m².an et un E Total de 19.589 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Frais mensuels: 40 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1880

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

620 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19589 kWh/an

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40050 Réf. vendeur: 7690660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts D'Choux

468 m 4' 1,4 km 2' 35'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

332 m 2' 38'' 1,3 km 2' 32'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

332 m 2' 38'' 1,3 km 2' 32'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

103 m 32'' 103 m 12'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

141 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

141 m 1' 42''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

587 m 7'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

322 m 2' 12'' 1,5 km 3' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 31' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

383 m 1' 57'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

517 m 2' 39'' 517 m 1' 2'' 344 m 4' 344 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

838 m 5' 1,4 km 2' 27'' 598 m 9' 764 m 9'

Trafic Burenville

1,7 km 10' 2,7 km 4' 826 m 15' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,6 km 2' 30''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue Grandgagnage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ville De Liege" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Bouts D'Choux" est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Henkart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 3 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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