Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE54007

Rue Wazon 35 4000 Luik

345 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE54007

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue Wazon 35 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Faire offre à partir de 345.000 €. Bénéficiant d'une exceptionnelle situation géographique, à proximité immédiate de nombreuses facilités et axes autoroutiers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de deux appartements entièrement rénové (actuellement repris en maison d'habitation ; idéale pour de la colocation ou régularisation à effectuer). Avis aux investisseurs ! Sous-sol : deux caves avec un espace compteurs. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er appartement ou bureaux : Sous-sol : chambre ajourée de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : living de +/- 27 m², une cuisine full-équipée et une salle de douches (lavabo, douche, toilette) avec coin buanderie. 2ème appartement/duplex : 1er étage : palier, living en L de +/- 30 m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), terrasse avec petit coin de verdure. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 24 m² (possibilité de la diviser en deux), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : sup. tot. : 82 m², superficie habitable : +/- 160 m² selon PEB, chauffage central au gaz de ville (deux chaudières indépendantes), compteurs séparés, installations électriques conformes, R.C. : 483 €, revenu locatif actuel : 1.500 €. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20190327016650, PEB : D, E spec : 293 kWh/m².an, E totale : 20 599 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190327016707, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 27 307 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 483 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

30 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

82 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20599 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE54007 Ref. verkoper: 7801519 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Saint Laurent

506 m 1' 41'' 506 m 49'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

319 m 1' 23'' 319 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

319 m 1' 23'' 319 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

767 m 5' 1,3 km 2' 5'' 401 m 5' 401 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

643 m 59''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

185 m 2' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

717 m 5' 489 m 56'' 717 m 9' 717 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 29' 8,9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

652 m 1' 4''

Autodelen

Cambio - Henkart

530 m 3' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 20'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

1,1 km 6' 1,9 km 3' 585 m 7' 585 m 7'

Trafic Burenville

1,6 km 8' 1,7 km 2' 10'' 574 m 15' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 8' 1,7 km 2' 8'' 620 m 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Wazon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Henkart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" is bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Saint Laurent" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan wazon.pdf

Download

E-mail Bellen