Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE54007

Rue Wazon 35 4000 Liège

345 000 €

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VBE54007

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue Wazon 35 4000 Liège
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Description

Faire offre à partir de 345.000 €. Bénéficiant d'une exceptionnelle situation géographique, à proximité immédiate de nombreuses facilités et axes autoroutiers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de deux appartements entièrement rénové (actuellement repris en maison d'habitation ; idéale pour de la colocation ou régularisation à effectuer). Avis aux investisseurs ! Sous-sol : deux caves avec un espace compteurs. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er appartement ou bureaux : Sous-sol : chambre ajourée de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : living de +/- 27 m², une cuisine full-équipée et une salle de douches (lavabo, douche, toilette) avec coin buanderie. 2ème appartement/duplex : 1er étage : palier, living en L de +/- 30 m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), terrasse avec petit coin de verdure. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 24 m² (possibilité de la diviser en deux), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : sup. tot. : 82 m², superficie habitable : +/- 160 m² selon PEB, chauffage central au gaz de ville (deux chaudières indépendantes), compteurs séparés, installations électriques conformes, R.C. : 483 €, revenu locatif actuel : 1.500 €. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20190327016650, PEB : D, E spec : 293 kWh/m².an, E totale : 20 599 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190327016707, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 27 307 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

82 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20599 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54007 Réf. vendeur: 7801519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Saint Laurent

506 m 1' 41'' 506 m 49'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

319 m 1' 23'' 319 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

319 m 1' 23'' 319 m 26'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

767 m 5' 1,3 km 2' 5'' 401 m 5' 401 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

643 m 59''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

185 m 2' 13''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

717 m 5' 489 m 56'' 717 m 9' 717 m 9'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 29' 8,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

652 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

530 m 3' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1,1 km 6' 1,9 km 3' 585 m 7' 585 m 7'

Trafic Burenville

1,6 km 8' 1,7 km 2' 10'' 574 m 15' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 8' 1,7 km 2' 8'' 620 m 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Wazon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Saint Laurent" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v." regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Henkart".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plan wazon.pdf

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