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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE54007 Option

Rue Wazon 35, 4000 Liège
315 000 €
3 Chambre(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 483 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 24 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 30 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 82 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20599 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE54007 Réf. vendeur: 7801519 Dernière modification: 03/11/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Wazon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.R.H.O.V." regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" est à 3 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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