Opbrengsteigendom te koop - Luik (pagina 3)

Deze investeringswoning, gelegen aan Boulevard de la Sauvenière 90-92 te Luik, biedt een uitstekende mogelijkheid voor een rendabele belegging in het hartje van de stad. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 20 m². De indeling omvat één slaapkamer van 20 m², een douchecabine, een apart toilet en een kitchenette. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en zonnepanelen is het appartement energiezuinig, met een specifiek primair energieverbruik van 1017 kWh/m²/jaar. Het pand beschikt eveneens over een lift, wat het toegankelijk maakt. Het bouwjaar van de residentie is 1977 en het kadastraal inkomen bedraagt 661 euro. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 135.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in onderling overleg kan worden vastgesteld. De woning wordt verkocht met een certificaat voor de elektrische installatie dat conform is, wat garant staat voor veiligheid en betrouwbaarheid. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 605 m². Bovendien is er geen voorkooprecht van toepassing en is het pand gelegen buiten afgebakende overstromingsgevoelige gebieden. Dit maakt het een stabiele investering zonder extra risico’s op basis van stedenbouwkundige en milieufactoren. De ligging in Luik aan Boulevard de la Sauvenière biedt directe toegang tot talrijke voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, universiteiten en culturele infrastructuur. Dit maakt het appartement ideaal voor studenten of jonge professionals die centraal willen wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. Door de praktische ligging en de kenmerken van het pand vormt deze investering een interessante kans voor wie op zoek is naar een onderhoudsvrij vastgoedobject met potentieel voor stabiele huurinkomsten. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Deze unieke investering bevindt zich in de charmante stad Bressoux, met een adres op Rue Gaucet 2. Het betreft een voormalige huisvesting voor verzorging, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens de energieprestatiecertificaat (PEB). De woning biedt talloze mogelijkheden voor herontwikkeling of herbestemming, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het gebouw beschikt momenteel over circa 28 kamers, meerdere sanitaire blocs die nog gerenoveerd moeten worden, gemeenschappelijke ruimtes en een lift. De locatie ligt ideaal aan de oevers van de Maas, direct tegenover de Boverie, waardoor er een uitzonderlijke uitstraling en een prachtige omgeving is. Deze vastgoedvestiging is voorzien van alle nodige voorzieningen en technische installaties. Het wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met aluminium dubbele beglazing voor betere isolatie. Er is één elektrische meter, één gasmeter en één watermeter. Het gebouw heeft een indrukwekkende totale grondoppervlakte van 379 m² en wordt gekenmerkt door twee gevels. De huidige fiscale waarde (Kadastrale inkomsten) bedraagt €7.982. Daarnaast is er al een bouwvergunning afgegeven voor de creatie van 12 nieuwe woonunits, die eventueel kan worden overgedragen aan de koper. De energieprestaties worden gekenmerkt door een EPC-waarde van E, met een specifiek primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De ligging in Bressoux biedt vele voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving dicht bij het stadscentrum en de groene zones langs de Maas. Dit project biedt niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om een groot aantal woongelegenheden te realiseren in een groeiende regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans voor wie wil investeren in een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Voor meer details en actuele informatie verwijzen wij naar ### Meer weten?

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit : RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2) 1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21) 2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14) 3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m. Toiture : parfait état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318 D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015 F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522 L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €, Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble divisé en 6 unités de logement. Idéalement situé entre la rue Hors château et la rue Feronstrée, dans l'hyper centre de Liège, sa localisation est un réel atout pour tout investisseur. COMPOSITION COMME SUIT : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, 2 surfaces commerciales de 26 m² chacune avec une pièce de 18 m² à l'arrière pour l'un et une salle de douche avec WC de 5 m² + cuisine de 6 m² pour l'autre. Au 1er et 2me étage vous trouverez pour les deux studios de gauche : chambre à coucher/salon de 10 m², espace cuisine / salle de douche de 11 m² + wc séparé. Pour les deux studios de droite : salon de 12 m², chambre à coucher 13 m², wc séparé, espace cuisine/ douche de 4 m². Revenu locatif potentiel : 3800 - 4200 euros / mois hors charges. DIVERS : 6 compteurs électricité/gaz/eau datant des années 70, électricité CONFORME, toiture plate en bon état, châssis DV PVC, PEB : C/D/G/G/D/G Pour compléter ce bien, vous trouverez des caves communes d'une surface de 55 m². Besoin de plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). Meer weten?

Gebouw dat volledig moet worden gerenoveerd, ideaal gelegen aan de rand van Luik, in de wijk Sainte Marguerite, die volledig wordt gerenoveerd. Karakteristiek gebouw met een opmerkelijke gevel (maar niet geklasseerd) Er zijn tal van mogelijkheden, aangezien het gebouw zich uitstrekt tot de hoek van de rue Sainte Marguerite en de rue Coremolin. De bruikbare vloeroppervlakte is +/-80m², en het is mogelijk om een project te ontwikkelen over 3 niveaus, begane grond + 2 bovenverdiepingen. De begane grond zou gebruikt kunnen worden voor commerciële of kantoordoeleinden, of voor residentiële doeleinden. Dit is een kans voor investeerders om deel te nemen aan de herontwikkeling van de wijk Sainte Marguerite en hun stempel te drukken. De vernieuwing van de wijk is in volle gang en nu is het moment om de wijk nieuw leven in te blazen en haar haar 20e-eeuwse persoonlijkheid terug te geven. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Meer weten?

Biedingen vanaf € 345.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand met twee appartementen, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand voldoet aan alle stedenbouwkundige voorschriften en biedt een uitstekende investeringskans! Op een steenworp afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Appartement 1 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², doucheruimte (wastafel en douche), terras en balkon Appartement 2 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 2e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², een badkamer (wastafel en bad) en een balkon Diversen : totale oppervlakte: 101 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 214 m², aparte meters (water, elektriciteit), centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing. Energieprestaties : 1e verdieping: EPC-nr.: 20181104005812, EPC: D, Energiescore : 308 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 24.494 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20181104006023, EPC: E, Energiescore : 396 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.526 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 395.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand, bestaande uit vier appartementen en een studio, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand biedt een uitstekende investeringskans! Het ligt vlak bij het stadscentrum, de snelwegen en diverse voorzieningen. Kelder : opslagruimtes, gemeenschappelijke hal en een studio bestaande uit een woonkamer, een badkamer (wastafel, bad en toilet) en een terras. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20260529010986, EPC: C, Energiescore : 218 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 7421 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20260529011277, EPC: B, Energiescore : 127 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 6279 kWh/jaar. 3/EPC-nr.: 20260529011372, EPC: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 8551 kWh/jaar. 4/EPC-nr.: 20260529011479, EPC: C, Energiescore : 244 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.327 kWh/jaar. 5/EPC-nr.: 20260529012085, EPC: G, Energiescore : 679 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.527 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Meer weten?

Jupille: Situé à Jupille, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet ensemble immobilier en très bon état se compose de trois appartements offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Vous y trouverez deux appartements 3 chambres disposant chacun d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une agréable terrasse de ±35 m², idéale pour profiter des extérieurs. Un troisième appartement, à régulariser (preuve de création avant 1994 fournie), une chambre avec séjour et cuisine meublée vient compléter harmonieusement l’ensemble. Le bien bénéficie également de 3 garages, d’un jardin, de compteurs individuels pour chaque unité ainsi que de châssis en double vitrage, garantissant une gestion aisée et des performances énergétiques appréciables. Actuellement libre d’occupation, cet ensemble représente une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation partielle avec mise en location ou pour un investissement à valoriser selon vos projets. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed gelegen in het hart van Luik, een uitzonderlijke investeringskans die zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk is. Dit prachtige gebouw, gesitueerd aan de Rue Saint-Remy 4-6, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 555 m² en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met drie volledig verhuurde appartementen. Het pand dateert uit 1968 en is perfect gelegen in het bruisende centrum van Luik, op korte afstand van de Place Saint-Paul en de imposante kathedraal. De locatie wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid, nabij tal van winkels, scholen, snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ondernemers als bewoners. Met een bouwjaar dat inmiddels meer dan vijf decennia oud is, combineert deze eigendom charme, geschiedenis en de potentie voor verdere ontwikkeling. Het commercieel gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en in het ondergrondse niveau, biedt een praktische en flexibele ruimte van respectievelijk circa 131 m² en 76 m², momenteel ingericht als winkelruimte en volledig vrij van huur. De woonvertrekken op de eerste tot derde verdieping omvatten respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte. Elk appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een keuken, waarbij de huurders momenteel een maandelijkse huur betalen die varieert tussen 620 en 704 euro, inclusief water. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, met individuele meters voor elektriciteit en gas, terwijl watermeters aanwezig zijn behalve voor de commerciële ruimte. De ramen bestaan uit hout met dubbele of enkel glas, wat bijdraagt aan de authenticiteit en sfeer van het pand. Het gebouw heeft bovendien een gunstige EPC-score (klasse C voor de eerste twee verdiepingen en klasse G voor de derde), wat mogelijkheden biedt voor energetische optimalisaties. De locatie en structuur van dit vastgoed maken het bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. Het pand wordt momenteel niet verhuurd voor de commerciële ruimte, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor nieuwe exploitatie of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 4.295 euro en een vraagprijs van 675.000 euro, vormt dit gebouw een solide investering binnen een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit unieke onroerend goed zelf te ontdekken. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Meer weten?

Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen u dit investeringspand voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Luik, Rue Chevaufosse 2. Het gebouw bestaat uit 12 studio's en is ingeplant in een strategische zone, op korte afstand van de grote hogescholen en universiteiten van Luik. Dit maakt het een ideale locatie voor de exploitatie als studentenkamers — een bijzonder stabiele en groeiende huurmarkt in Luik. Samenstelling van het pand Elke studio beschikt over een eigen keuken en een eigen badkamer. Het gebouw telt 4 verdiepingen met 3 studio's per verdieping, aangevuld met kelders. Technische troeven Geldig huurvergunning van het Waals Gewest Conform aan alle geldende normen inzake elektriciteit, gas en brandveiligheid PVC dubbele beglazing in het volledige gebouw Centrale gasverwarming (conforme ketel) Intratone toegangssysteem (badge, digicode, camera) Individuele elektriciteitsmeters per studio EPB van B tot G naargelang de eenheid Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investment property te Glain, gelegen aan de Rue d'Amercoeur 11, een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Deze ruime woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 325 m² volgens de plannen, combineert woon- en commercieel gebruik en biedt diverse huurmogelijkheden. Het pand bestaat uit een ondergrondse kelder, een commerciële ruimte op de gelijkvloerse verdieping, een entresol en twee royale appartementen op de bovenverdiepingen. Momenteel wordt het commercieel gedeelte verhuurd voor €1.000 per maand, terwijl het appartement op de eerste verdieping €500 per maand opbrengt en het duplexappartement op de tweede en derde verdieping in drie koten wordt verhuurd voor elk €330 per maand. De woning is voorzien van dubbele kunststof ramen, centrale gasverwarming, en heeft aparte meters voor gas en elektriciteit, wat een overzichtelijke beheerbaarheid garandeert. De locatie in het hart van de wijk Amercoeur in Liège maakt dit pand nog aantrekkelijker, vooral voor diegenen die willen investeren in een gebied met goede bereikbaarheid en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het perceel meet 162 m² en biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het gebouw is verkocht in de huidige staat, zonder garanties met betrekking tot brandveiligheid of bouwkundige aspecten, wat kopers in overweging dienen te nemen. De EPC-score bedraagt G, met een energieverbruik van 549 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 100 kg, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen kunnen worden aangebracht voor betere energieprestaties. Deze vastgoedkans is ideaal voor wie geïnteresseerd is in een handelshuis met meerdere huurverdienpotentieel binnen een levendige en centrale buurt. De ligging, het grote aantal slaapkamers (totaal 5) en de diverse voorzieningen maken het tot een waardevolle investering die op korte of lange termijn rendement kan opleveren. Voor meer informatie en om dit interessante project te bezichtigen, neem contact op met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Vraag gerust uw bezoek aan en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft! Meer weten?

Deze investering in het hart van Luik biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand aan de Rue Longue 44 bestaat uit twee appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat meteen een stabiel inkomen garandeert. De totale woonoppervlakte en indeling maken het tot een interessante mogelijkheid voor investeerders die de markt willen betreden of hun bestaande portefeuille willen uitbreiden. Met een prijs van 200.000 euro biedt deze eigendom een goede balans tussen aankoopprijs en potentieel rendement, mede dankzij het kadastraal inkomen van 775 euro en de ligging in een centrale, levendige omgeving. Het gebouw beschikt over uitgebreide woonruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een duplex met twee slaapkamers van respectievelijk 15,21 en 13,71 m², een veranda-séjour van 16,87 m² en een volledig uitgeruste keuken van 12,44 m². Daarnaast is er een slaapkamer van 13,41 m² en een badkamer van 3,06 m². De indeling wordt afgerond door een ruime hal en een praktische bergruimte. Het eerste en tweede verdiep herbergen nog twee duplexen, elk met hun eigen woonkamer en slaapkamers. De keuken op het eerste verdiep is niet uitgerust, wat ruimte biedt voor personalisatie. Over het algemeen is het gebouw goed onderhouden, hoewel het beschikt over oudere installaties en geen centrale verwarming heeft. De ramen bestaan uit dubbele en enkele beglazing, en de woning heeft nog geen isolatie op de dakbedekking. Het externe onderhoud wordt beperkt tot een tuin achteraan het gebouw, terwijl het gebouw zelf geen garage heeft. De locatie in Luik biedt tal van voordelen voor toekomstige huurders of kopers. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en de centrale ligging maken deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw bevindt zich in een rustige straat maar binnen wandelafstand van winkels, scholen en andere faciliteiten. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat de energielabels voor de appartementen variëren tussen D en F, biedt dit kansen voor optimalisatie en energetische renovatie. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte, maar ook voor investeerders die willen renoveren en de waarde van het pand willen verhogen. Voor wie geïnteresseerd is in een solide investering in de dynamische vastgoedmarkt van Luik, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en financieel interessant pand. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luik, aan de Rue Longue 42, en biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering in een levendige stedelijke omgeving. Het betreft een uniek gebouw dat bestaat uit drie appartementen, elk met eigen karakter en potentieel. De totale vraagprijs bedraagt €270.000, wat een interessante prijs is voor een volledig verhuurd en deels vrijstaand vastgoed met diverse gebruiksmogelijkheden. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke inkomhal van 9,10 m², die toegang geeft tot de verschillende woonlagen, en heeft een achtertuin die extra waarde toevoegt voor bewoners of toekomstige eigenaren. De eerste verdieping biedt een duplexwoning met een ruime woonkamer van 14,84 m² en een grote, volledig uitgeruste keuken van 25,73 m², ideaal voor gezinnen die comfort zoeken. Daarnaast beschikt deze woning over twee slaapkamers van respectievelijk 20,97 m² en 15,68 m², alsook een badkamer met een bad, lavabo en toilet. De tweede en derde appartementen bevinden zich respectievelijk op de eerste en tweede verdieping en zijn ingericht met eenvoudige woonruimtes en slaapkamers van rond de 10 m². Ze verschillen qua indeling en voorzieningen, waarbij het tweede appartement momenteel niet centraal verwarmd wordt terwijl het derde appartement vrij is van huurcontracten. Het gebouw wordt verwarmd door centrale gasverwarming voor de meeste delen, behalve het appartement op de tweede verdieping dat verwarmd wordt via een gasconvecteur. Locatie en infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Gelegen in Luik, profiteert het van de nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het leven in de stad aangenaam maken. De ligging biedt kansen voor zowel verhuring als herontwikkeling. De EPC-waarden variëren per appartement en geven inzicht in de energietoestand: van energiezuinigere C-klasse tot G-klasse. Dit vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een flexibele woningportefeuille met potentieel voor waardestijging en huurinkomsten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en veelzijdig pand in Luik. Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville. Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable. Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique. Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium. PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624 PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018 PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414 PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352 PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746 Infos : ### par email à l'adresse ### . Meer weten?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. Meer weten?