Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE86021

Rue Saint Séverin 159-161 159, 4000 Luik

399 000 €

6 Slaapkamer(s) 244 m² 4 Badkamer(s)

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège.
En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements.
L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois.
Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois.
Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois.
Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois.
Surface totale du bâtiment : 439 m².
Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz.
Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation !
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
*Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.*

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1970

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 399 000 €

Kadastraal inkomen 2 702 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 242 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 119 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8035 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/05/2036

CO2-uitstoot 22

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE86021 Ref. verkoper: 7923539 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Hocheporte Kinderdagverblijven

449 m · 1' 33'' 449 m · 1' 4'' 216 m · 2' 36'' 216 m · 2' 36''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Kleuterscholen

427 m · 1' 29'' 427 m · 1' 1'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux Basisscholen

427 m · 1' 29'' 427 m · 1' 1'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre Middelbare scholen

206 m · 46'' 1,7 km · 2' 50'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,7 km · 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

34 m · 25''

153 - St-Lambert - Aulichamps

206 m · 4'

53 - St-Lambert - Jemeppe

206 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

779 m · 11'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

737 m · 6' 739 m · 1' 18'' 684 m · 8' 684 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

8,6 km · 30' 10,1 km · 9' 7,1 km · 40'

Crowne Plaza De Liège Laadstations

381 m · 48''

Cambio - Sauvenière Autodelen

763 m · 6' 642 m · 8' 642 m · 8'

Winkelen

Delhaize St Lambert Winkels

640 m · 4' 587 m · 1' 14'' 542 m · 8' 633 m · 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

700 m · 5' 746 m · 1' 19'' 601 m · 8' 693 m · 8'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

868 m · 7' 897 m · 1' 46'' 699 m · 10' 830 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

747 m · 1' 19''

Musée De La VIe Wallonne Musea

1,9 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

1,8 km · 2' 58''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,1 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,1 km · 3º 31'

Sittard

55,6 km · 40' 49,6 km · 3º 21'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,8 km · 3º 22'

Verviers

32,5 km · 23' 25 km · 1º 36'

Seraing

11,6 km · 15' 10,1 km · 41'

Maastricht

32,6 km · 25' 27,8 km · 1º 50'

Toerisme

Wonen bij Rue Saint-Séverin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 54 - St-Lambert - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 53 - St-Lambert - Jemeppe, 153 - St-Lambert - Aulichamps met een halte op 4 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sauvenière" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Centre D'Enseignement Libre S2J - Institut Saint-Sépulcre" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Hocheporte", op 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE86021

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE86021

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?