Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE76707

Rue de la Goffe 24, 4000 Luik

1 095 000 €

8 Slaapkamer(s) 632 m² 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit opbrengstgebouw voor te stellen, ideaal gelegen op een steenworp van het stadscentrum. Dankzij zijn aantrekkelijke ligging bestaat dit vastgoedcomplex uit een handelsgelijkvloers en 4 appart. U zult de mooie volumes, de veelzijdige indeling en het potentieel van de verschillende eenheden zeker waarderen. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengstgebouw in het hart van een dynamische stedelijke omgeving ! Kelderverdieping: 4 kelders. Gelijkvloers: gemeenschappelijke hal, handelsruimte +/- 74 m² met opslagruimte, berging, kast en kitchenette. 1e : inkomhal, toilet, leefruimte +/- 48 m², keuken en salon 17 m², garage, mooie buitenruimte. 2e : gemeenschappelijke hal, leefruimte +/- 40 m², ingerichte keuken, nachthal, badkamer, 2 kamers, terras, veranda. 3e : gemeenschappelijke hal, leefruimte +/- 32 m² met balkon, ingerichte keuken, nachthal, doucheruimte, 2 kamers, bergruimte. 4e : gemeenschappelijke hal, leefruimte +/- 41 m², ingerichte keuken, nachthal, badkamer, 2 kamers, bergruimte. Diverse: totale oppervlakte: 169 m², bruikbare oppervlakte: +/- 632 m², centrale verwarming op aardgas, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprest: 1e : EPC nr.: 20260930027404, 2e : EPC nr.: 20260930028666, 3e : EPC nr.: 20260930028591, 4e : EPC nr.: 20260930029322, WACHT NIET TE LANG OM DIT PAND TE ONTDEKKEN ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 095 000 €

Kadastraal inkomen 7 560 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 169 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 90 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14505 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan liege - 2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE76707 Ref. verkoper: 7895438 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Traversier Kinderdagverblijven

517 m · 2' 23'' 553 m · 57'' 333 m · 4' 333 m · 4'

École Maternelle Saint-Barthélémy Kleuterscholen

584 m · 2' 47'' 1,2 km · 1' 44'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Basisscholen

673 m · 3' 1,1 km · 1' 31'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

523 m · 2' 25'' 560 m · 59'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,8 km · 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 36''

73 - Liège - Glons Bus

214 m · 2' 40''

33 - Bavière - Vottem -Milmort

214 m · 2' 40''

11 - Bressoux - Rocourt

214 m · 2' 40''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

120 m · 1' 26''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

717 m · 5' 739 m · 1' 5'' 574 m · 8' 717 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

9,7 km · 36' 10,5 km · 10' 8,1 km · 40'

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

522 m · 33''

Cambio - Hors-Château Autodelen

509 m · 2' 20'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Winkelen

Carrefour Express Liège Féronstree Winkels

262 m · 1' 8'' 299 m · 31'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Intermarché Liège Humblet

450 m · 2' 53'' 566 m · 47'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

591 m · 4' 754 m · 1' 3'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

480 m · 44''

Musée Du Luminaire Musea

661 m · 1' 12''

Maison De La Science Activiteiten

1,1 km · 1' 32''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,4 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

8,2 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,7 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,5 km · 43' 49,6 km · 3º 16'

Sittard

54,5 km · 39' 49,1 km · 3º 6'

Kerkrade

61 km · 41' 47,2 km · 3º 7'

Verviers

31,3 km · 21' 24,1 km · 1º 32'

Seraing

12 km · 14' 10,7 km · 46'

Maastricht

31,4 km · 23' 27,2 km · 1º 35'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de la Goffe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.

Dankzij het "Cambio - Hors-Château" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 73 - Liège - Glons, 11 - Bressoux - Rocourt met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Luminaire" museum bereiken.

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "École Maternelle Saint-Barthélémy", een kleuterschool bereikbaar in 6 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Le Traversier" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE76707

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE76707

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?