Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE76707

Rue de la Goffe 24 , 4000 Luik

1 095 000 €

8 Slaapkamer(s) 632 m² 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à 2 pas du centre-ville. Bénéficiant d'une situation attractive, cet ensemble immobilier se compose d'un rez commercial ainsi que de 4 apparts. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et le potentiel offert par ses différentes unités. Avis aux investisseurs à la recherche d'un immeuble au cœur d'un environnement urbain dynamique ! Ss-sol : 4 caves. Rez : hall commun, commerce de +/- 74 m² avec espace stockage, réserve, placard et kitchenette. 1er étage : hall d'entrée, w-c, liv. +/- 48 m², cuisine et salon de 17 m², garage, bel espace extérieur. 2e étage : hall commun, liv. +/- 40 m², cuis. équ., hall de nuit, sdb, 2 ch., terrasse, véranda. 3e étage : hall commun, liv. +/- 32 m² avec balcon, cuis. équ., hall de nuit, sdd, 2 ch., local rangement. 4e étage : hall commun, liv. +/- 41 m², cuis. équ., hall de nuit, sdb, 2 ch., local rangement. Divers : sup. tot. : 169 m², sup. utile : +/- 632 m², ch. c. gaz, DV PVC. Infos énerg. : 1er étage: PEB No. : 20260930027404, PEB : B, E spec : 90 kWh/m².an, E totale : 14 505 kWh/an. 2e étage: PEB No. : 20260930028666, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 17 680 kWh/an. 3e étage: PEB No. : 20260930028591, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 17 213 kWh/an. 4e étage: PEB No. : 20260930029322, PEB : F, E spec : 458 kWh/m².an, E totale : 54 213 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LE DECOUVRIR ! Plus d'infos sur www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 1 095 000 €

Kadastraal inkomen 7 560 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 15 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 169 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 90 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 14505 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan liege - 2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE76707 Ref. verkoper: 7895438 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Traversier Kinderdagverblijven

517 m · 2' 23'' 553 m · 57'' 333 m · 4' 333 m · 4'

École Maternelle Saint-Barthélémy Kleuterscholen

584 m · 2' 47'' 1,2 km · 1' 44'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Basisscholen

673 m · 3' 1,1 km · 1' 31'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

523 m · 2' 25'' 560 m · 59'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,8 km · 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km · 2' 36''

33 - Bavière - Vottem -Milmort Bus

214 m · 2' 40''

39 - Bressoux - P+R Vottem

214 m · 2' 40''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

214 m · 2' 40''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

120 m · 1' 26''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

717 m · 5' 739 m · 1' 5'' 574 m · 8' 717 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

9,7 km · 36' 10,5 km · 10' 8,1 km · 40'

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

522 m · 33''

Cambio - Hors-Château Autodelen

509 m · 2' 20'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Winkelen

Carrefour Express Liège Féronstree Winkels

262 m · 1' 8'' 299 m · 31'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Intermarché Liège Humblet

450 m · 2' 53'' 566 m · 47'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

591 m · 4' 754 m · 1' 3'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

480 m · 44''

Musée Du Luminaire Musea

661 m · 1' 12''

Maison De La Science Activiteiten

1,1 km · 1' 32''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,4 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

8,2 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,7 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,5 km · 43' 49,6 km · 3º 16'

Sittard

54,5 km · 39' 49,1 km · 3º 6'

Kerkrade

61 km · 41' 47,2 km · 3º 7'

Verviers

31,3 km · 21' 24,1 km · 1º 32'

Seraing

12 km · 14' 10,7 km · 46'

Maastricht

31,4 km · 23' 27,2 km · 1º 35'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de la Goffe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hors-Château" station.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", een basisschool bereikbaar in 7 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Traversier" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "École Maternelle Saint-Barthélémy" ligt op 6 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Het "Musée Du Luminaire" museum is te bereiken in 1 minuut.

"Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 39 - Bressoux - P+R Vottem, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 3 minuten loopafstand.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE76707

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE76707

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?