Investment property for sale - Liege (page 3)

Important immeuble mixte de commerce et d'habitation +- 437 m² situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse, comprenant un rez-commercial, deux appartements, un duplex et des caves. SOUS-SOL : 6 caves - REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée commun, un rez-de-chaussée commercial +-62m² (ancienne brasserie), une cuisine 6,50 m², des toilettes et un bureau. 1ER ET 2EME ÉTAGE : Deux appartements +-90m² à rénover avec deux chambres. DUPLEX (3EM ET 4EM ÉTAGE) : Un appartement-duplex de +- 189 m² entièrement rénové, un spacieux séjour +- 70m² avec cuisine équipée neuve intégrée, une salle de bains, une chambre, un grand espace de vie de 38m². Charges: Cinq compteurs gaz, un compteur d'eau et cinq compteurs électrique. Divers : Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Immeuble avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 4 ménages (attestation de la Ville de Liège). Rez-de-chaussée commercial en bon état (ancienne brasserie). Immeuble libre d'occupation avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Want to know more?

Spacieux entrepôt composé au rez-de-chaussée de 36 loges de stockage, bureau, wc, ascenseur monte-charge - surface de 558 m² et sous-sol de 250 m² actuellement aménagé en salle de sport avec vestiaires, 3 caves et local chaufferie. Le rendement locatif possible est de 4.880 € TVAC/mois (16 box loués à 80€/mois, 16 box loués à 100 €/mois, 10 box loués à 200 €/mois). Le chauffage est central au mazout, les châssis sont en PVC double vitrage, le compteur électrique est bi-horaire. Want to know more?

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la Gare "Liège-Carré" (Jonfosse), bel IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état d'entretien composé de 4 APPARTEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-366 m² . En cours de régularisation urbanistique (informations utiles en agence). Composition : Sous-sol : 6 caves (+/-70 m²). Rez (Superficie totale +/-77 m²) : Hall d'entrée commun. 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, salle de douche, wc indépendant/ buanderie et jardin. Actuellement loué : 570 €/mois (+ prov. chauffage 70 €/mois). 1er étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche, wc indépendant et balcon. Libre d'occupation. 2ème étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc indépendant. Libre d'occupation. 3ème étage (Superficie totale: +/-74 m²) : 1 appartement 2 chambres, living avec mezzanine, cuisine équipée et salle de douche. Libre d'occupation. Extérieur : terrasse/jardin (+/-55 m²). Equipements : toiture renouvelée et isolée (2022), châssis récents PVC dble vitr. + volets électriques en faç. avt (rez et 3ème ét.) et au velux (3ème ét.), 5 compt. électriques, 4 compt. de gaz, 4 compt. d'eau, chauf. cent. mazout, prod. eau par boilers électriques. Divers : P.E.B. en classe C (1er et 2ème ét.) et D (rez + 3ème ét.) - R.C. total actuel net de 1.762 €. Beaux volumes et bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Want to know more?

Grande maison 5 chambres avec possibilités d'aménagement en 2 appartements ou maison unifamiliale Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec escalier, cuisine, living, salle de bain avec wc, une chambre et un dressing ou bureau. Une petite cour. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, un wc et une terrasse de toi. Au 2eme étage, présence de 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au sous-sol présence de grandes caves et d'un espace buanderie. De gros travaux ont été réalisés dernièrement tels que toiture et isolation (2022), chaudière (2022), certains châssis (2019), cuisine équipée (2022). Electricité conforme. Excellent PEB D. Maison avec une grande superficie, peut convenir comme maison unifamiliale, co location, ou 2 appartements. A visiter pour vous en rendre compte. Plus d'informations au ### Want to know more?

Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué comprenant 2 rez commerciaux et 12 logements, en ordre de permis de location, répondant aux normes pompiers, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 659m² utilisables, il sera livré en conformité urbanistique et fera l'objet d'un acte de base (en cours de réalisation). Il comprend : 2 rez-de-chaussée commerciaux +/- 62 et 98m² (actuellement 2 restaurants), 7 studios ( +/- 22-24-24-34-35-24 et 32m²), 3 duplex (40-85 et 30m²) et 2 appartements (+/- 49 et 100m²). Revenu locatif mensuel : 10.272 ,69€. Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024. Il dispose de 14 compteurs d'eau, 8 compteurs gaz et 14 compteurs électriques. Chaudières gaz à condensation, châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B à D disponibles sur demande. R.C. : 6.830€, Superficie totale parcelle : 288 m². Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dan sun quartier en plein essor! ### Want to know more?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Want to know more?

Immeuble de rapport idéalement situé au centre de Chênée, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement libre, dispose d'une belle vitrine et d'un espace privatif, parfait pour accueillir un commerce de proximité ou un bureau professionnel. L'immeuble se compose de trois appartements en bon état, avec des locataires sérieux, garantissant un rendement locatif stable. Le premier appartement de 78 m² comprend deux chambres spacieuses. Le second, d'une surface de 63 m², dispose également de deux chambres. Le troisième appartement, de 66 m², est conçu avec une chambre confortable. L'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, et sa situation stratégique dans le centre de Chênée en fait une opportunité rare sur le marché. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Want to know more?

Important immeuble de caractère et de rapport (actuellement divisé en 7 entités) comprenant un immeuble principal, deux bâtiments annexes, une cour intérieure et un jardin situé dans une rue calme à 100m de la place Saint-Lambert, de la gare du Palais et du Mont Saint-Martin d'une superficie habitable de +- 523 m² (d'après PEB) plus une annexe +- 50m² jouissant d'une excellente situation dans un quartier en plein renouveau comprenant : SOUS-SOL : Un sous-sol comprenant des caves, une chaufferie, un local à compteurs, un garage et une buanderie. REZ-DE-CHAUSSÉE : Un hall d'entrée donnant accès à une cour intérieure avec deux annexes +-35m² et 45m², un studio, un appartement +- 73 m², une maison +- 79m² sur deux niveaux avec accès et jardin privatifs. 1ER ÉTAGE : Deux appartements de 73 m² et 54 m² - 2ÈM ÉTAGE : Deux appartements de 69 m et 51 m² 3ÈME ÉTAGE : Un grand appartement de 124 m² - Divers : Tous les appartements du premier, second et troisième étage disposent d'une voire deux terrasses avec vue vers l'arrière, immeuble avec ascenseur, 13 compteurs électriques, 7 compteurs gaz et 1 compteur eau et chauffage central au mazout général. PEB : D-E-C-C-C-C-F Immeuble toujours occupée, baux à respecter. Rapport actuel : 2.385 /mois (413-600-495-577-300) l'appartement du 3ème étage est occupé par la propriétaire. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 10 ménages (attestation de la Ville de Liège). Immeuble de caractère ayant un énorme potentiel idéalement situé avec une possibilité d'un rapport important. Convient également pour une profession libérale ou groupement professionnelle notamment avocat, médecin, etc... TRES RARE ! A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! Want to know more?

Magnifique immeuble de rapport comprenant: au rez-de-chaussée un espace commercial de 105m2 (cuisine neuve, terrasse autorisée de 20 couverts), au premier étage un appartement 3 chambres et deux salles de bains, lumineux de 100m² entièrement rénové, au deuxième étage un appartement deux chambres de 103m2 avec un espace bureau et une salle de bain, au troisième étage un appartement une chambre de 63m2 avec un bureau et un studio une chambre de 40m2, au quatrième étage un appartement une chambre de 63m2 avec bureau et un studio de 40m2. Chaque appartement possède une cave privative. Châssis en PVC triple vitrage, habitation bien isolée. PEB D (273 kWh/m².an – UC 20180625006666), conformité incendie et électricité aux normes. Excellente situation, proche de toutes commodités, en face de l'auberge de jeunesse (parfait rendement pour la surface commercial), entièrement loué, chaudière neuve individuelle au gaz, compteurs individuels, possibilité de rachat du fonds de commerce. Un investissement en or avec un très bon taux de rendement locatif sans compter le chiffre d'affaire du restaurant ! Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Want to know more?

Liège: Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Liège, offrant 14 chambres confortables et 10 salles de bains entièrement équipées. Actuellement exploité et conforme pour l'activité d'hébergement touristique, ce bien comprend un hall d'accueil spacieux, une cour intérieure apaisante, et une partie privative avec bureau, cuisine meublée et séjour, parfaite pour un usage personnel ou la gestion sur place. Entièrement équipé avec une installation électrique conforme aux normes, garantissant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Profitez d'une situation géographique idéale dans la Cité Ardente, réputée pour son dynamisme et son attractivité touristique. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant charme, fonctionnalité et rendement locatif élevé. Une adresse à saisir rapidement pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un projet clé en main au cœur de l'une des villes les plus vibrantes de Belgique. Plus de détails sur ### ### Want to know more?

*OPTION* Visite virtuelle : ### - L'immobilière SCIARA a le plaisir de présenter cette maison d'habitation, idéalement situé proche de l'ensemble des commodités et composé comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/salle à manger, un WC séparé, une salle de bain (douche et évier) et un jardin plat avec une remise. 1er étage: une seconde cuisine (possibilité chambre), une grande chambre chambre et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres supplémentaires. -1: une cave. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. RC:706€ (possibilité de réductions des droits d'enregistrements à 6%). Ne tardez plus! ### Le bien est actuellement divisé en 2 logements mais aucun permis n'a été accordé pour cette division, le bien est vendu comme maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Want to know more?

OPTION Immo-9 a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 3 lots, idéal pour les investisseurs. Celui - ci comprend au rez-de-chaussée : 1 petit studio et 1 appartement avec terrasse et jardin, au premier étage un hall commun et un appartement et au deuxième étage, un appartement également. Dans les caves communes, espaces buanderie et de stockage. Découvrez cette charmante propriété située dans le quartier prisé de Grivegnée. Avec une surface habitable de 222m² et un terrain de 167m², cet immeuble de rapport offre de beaux espaces locatifs. Excellent rendement locatifs avec les loyers des trois appartements et celui du studio, une occasion à ne pas manquer ! L'immeuble dispose de cinq chambres de bonne taille, chacune offrant flexibilité pour divers aménagements. Les cuisines modernes sont équipées d'appareils de qualité et fonctionnel. À l'extérieur, la cour privée et le jardin arrière offrent un espace verdoyant et très recherché par les locataires. Idéalement située, cette résidence est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un choix parfait pour les locataires. PEB F - C - D (UC : 20240211012137 )RC : 1660€ Faire offre à partir de 375.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs) . Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! OPTION Want to know more?

Spacieuse maison unifamiliale (+/- 237 m² d'après PEB) avec jardin actuellement divisée en 4 logements (mais repris comme maison à la matrice cadastrale) située à proximité des commodités de Chênée. Chaque logement comprend notamment un séjour, une chambre à coucher, une cuisine aménagée et un coin douche (douche/baignoire et lavabo). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée. Châssis double vitrage PVC, chaudières individuelless au gaz, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau et 4 compteurs gaz, 2 rapports électriques conformes (Rdc et 1er étage). R.C.: 664€, superficie totale (terrain): 284m². PEB : C, D et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1.164€ /mois car deux logements sont actuellement libres (loyers anciennement demandés: 555€/mois et 500€/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Occasion à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Spacieuse maison unifamiliale de caractère (+/- 228 m² d'après PEB) avec jardin et garage actuellement divisée en 3 logements (reprise comme maison à la matrice cadastrake) située à proximité des commodités de Wandre. Chaque logement comprend notamment un séjour, deux chambres à coucher (sauf le logement du 2eme étage, mais possibilité dans le grenier), une cuisine aménagée et un coin douche (douche, lavabo, wc). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée et d'un garage. Châssis double vitrage bois, chaudière au gaz récente, 1 compteur électrique, 1 compteur d'eau et 1 compteur gaz. R.C.: 976€, superficie totale (terrain): 490m². PEB : E, G et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1.620€ /mois hors charges (rez: 634€/mois, 1er: 630€/mois, 2eme: 356 €/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements . Ce bien est idéalement située LIÈGE . Le bien se compose comme suit : SOUS-SOL : 2 caves (24-4) RDC COMMERCIAL : Commerce (25) – espace de stockage (6) RDC : Hall commun (11) APPARTEMENT 1 er ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 2 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 3 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19) APPARTEMENT 4 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15) Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY. Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur. À noter : Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Toiture : en bon état Chauffage :chauffage central au gaz Électricité :En attente de réception Châssis : neuf double vitrage Revêtement sol : carrelage et Quistep Revenu cadastral : 1755 € Rendement locatif : 1000 € PEB 1 : D - É. spécifique : 316 kWh/m².an - É. total : 20 239 kWh/an - Numéro : 20240531011437 PEB 2 : D - É. spécifique : 300 kWh/m².an - É. total : 19 207 kWh/an - Numéro : 20240531011579 PEB 3 : D - É. spécifique : 290 kWh/m².an - É. total : 18 568 kWh/an - Numéro : 20240531011364 PEB 4 : G - É. spécifique : 530 kWh/m².an - É. total : 39 277 kWh/an - Numéro : 20240531011292 Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Une maison de commerce actuellement composée de 4 logements et composée comme suit : Sous-sol : ensemble de caves de stockage; Rez-de-chaussée: surface commerciale (7x3.8) actuellement aménagée en studio avec cuisine intégrée et espace douche (2.75x2.35), wc séparé; 1er étage: un studio comprenant un salon (3.4x3.15), une cuisine (3.1x2.1) et une chambre (3.7x2.15). A l’entresol, une salle de douches avec wc (2.4x2.1) et l’accès à une terrasse (2.75x1.85); 2e étage: un studio avec salon (3.4x3.1), une cuisine (3.1x2.1) et une chambre (3.7x2.15) intégrant une cabine de douches et un wc; 3e et 4e étage: un duplex comportant, au troisième, un salon avec cuisine intégrée (5.65x3.15) et salle de douches (3.35x2.15), ainsi que deux chambres (5.65x3.15)(3.7x2.2) au quatrième. Le bien est loué partiellement. PEB 202406002001625 - D 276 kwh/m2.an - 10734 kwh/an ** PEB 2024060302904 - F 428 kwh/m2.an - 16083 kwh/an ** PEB 20240603025778 - E 381 kwh/m2.an - 11875 kwh/an. ** PEB 20240603026495 - E 421 kwh/m2.an - 28500 kwh/an. Want to know more?

Spacieux immeuble (+/- 251 m² d'après PEB + 77 m² ancien commerce) comprenant 4 logements (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale avec 3 logements renseignés à l'annexe de la matrice cadastrale) idéalement situé dans le centre ville de Liège et se composant comme suit: Sous-sol: caves, wc indépendant. Rez-de-chaussée: entrée indépendante, ancien commerce +/- 77 m². Entresol: hall, pièce +/- 17 m². 1er étage: séjour +/- 43 m², balcon +/- 3 m², cuisine équipée ouverte, salle de douche (douche, lavabo). Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 2ème étage: pièce de +/- 43 m² actuellement divisée en 2 chambres et espace dressing. Entresol: hall, pièce +/- 13 m², wc indépendant. 3ème étage: séjour +/- 73 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre +/- 13 m², salle de douche (douche, lavabo, wc). 4ème étage: séjour +/- 19 m², cuisine équipée, chambre +/- 17 m², salle de bain (baignoire, lavabo, wc). Compteurs: 4 x électrique, 4 x gaz et 1 x eau. Chauffage au gaz, châssis double vitrage PVC récents sauf vélux en bois, toiture +/- 10 ans, parlophonie, ... PEB: B à F et plans disponibles sur demande. R.C.: 2.342€. Les appartements des 3ème et 4ème étages sont loués 450€/mois et 350€/mois (eau comprise). Le reste de l'immeuble sera normalement libre au plus tard 3 mois après l'acte. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Chênée: Idéalement située à proximité immédiate du dynamique centre de Chênée, cette charmante maison 2 logements offre un cadre de vie parfait. Bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales, incluant une variété de commerces, établissements scolaires réputés et transports en commun, cette habitation représente l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité urbaine. Cette maison, dotée de trois façades, offre 2 appartements. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété présente un potentiel pour être personnalisée selon les préférences individuelles, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison d investissement souhaitée. Ne manquez pas cette occasion de saisir une propriété offrant un équilibre parfait entre emplacement pratique, espace généreux et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles. Want to know more?

Excellent immeuble comportant 2 appartements (loués) et 4 garages (loués), dans le quartier de Sainte-Marguerite. Quartier en plein réaménagement cf.: ### . Chaque appartement (en parfait état) comporte un hall, un grand séjour, 2 chambres, une cuisine, une SdB (baignoire et lavabo) et un wc indépdt. La superficie de chaque appartement est de 78m². L'immeuble comporte un grand hall d'entrée, une cour intérieure, des caves et 4 garages (en façade). Le revenu cadastral de l'immeuble est de 1881€. Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage central individuel au gaz (chaudières récentes). Châssis aluminium à simple vitrage. Installations électriques à mettre en conformité. PEB E (1er étage) et G (2ème étage). Pour plus d'infos ou solliciter une visite, prière de contacter l'Agence au ### - option 3. Want to know more?

***** OPTION ***** Dans le quartier d’Outremeuse, proche de toutes commodités, un building composé de 4 unités d’habitations et 6 box garages dans une cour arrière, composé comme suit : Sous-sol : 4 caves privatives, 1 cave compteur et 1 cave chaufferie / buanderie commune; REZ : séjour (5.9x2.5), cuisine(1.95x1.2), chambre (3.5x3.1), salle de douches et wc; ETAGES : même programme pour tous, comportant un hall avec wc, une cuisine (2.55x1.6), une salle à manger (4x3.9), un séjour (4.9x3.4) avec balcon (3x1), deux chambres (4.55x3.5) et (3.3x3.1, avec point d’eau). PEB n° 20221205014964 - G 738 kwh/m2.an - 30201 kwh/an + 20221205014835 - F 438 kwh/m2.an - 33647 kwh/an + 20221205014727 - D 315 kwh/m2.an - 24186 kwh/an + 20221205014685 - G 817 kwh/m2.an - 62751 kwh/an. Pour plus d’info ou visite, contacter BIV agence immobilière B.I.V. à Liège ### 39.B Want to know more?