Opbrengsteigendom te koop, Rocourt VBE53973

Rue Bontemps 55 , 4000 Rocourt

395 000 €

4 Slaapkamer(s) 248 m² 5 Badkamer(s) 9 m² Terras Tuin

Beschrijving

Biedingen vanaf 395.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand, bestaande uit vier appartementen en een studio, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand biedt een uitstekende investeringskans! Het ligt vlak bij het stadscentrum, de snelwegen en diverse voorzieningen. Kelder : opslagruimtes, gemeenschappelijke hal en een studio bestaande uit een woonkamer, een badkamer (wastafel, bad en toilet) en een terras. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20260529010986, EPC: C, Energiescore : 218 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 7421 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20260529011277, EPC: B, Energiescore : 127 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 6279 kWh/jaar. 3/EPC-nr.: 20260529011372, EPC: B, Energiescore : 157 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 8551 kWh/jaar. 4/EPC-nr.: 20260529011479, EPC: C, Energiescore : 244 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.327 kWh/jaar. 5/EPC-nr.: 20260529012085, EPC: G, Energiescore : 679 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.527 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 2 231 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 165 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6279 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan b.a.g.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE53973 Ref. verkoper: 7805889 Laatst gewijzigd: 31/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Laura Mengal Kinderdagverblijven

516 m · 1' 43'' 1,6 km · 1' 56'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys" Kleuterscholen

684 m · 2' 13'' 684 m · 59'' 514 m · 4' 670 m · 8'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Basisscholen

849 m · 2' 58'' 938 m · 1' 34'' 649 m · 6' 849 m · 10'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

849 m · 2' 58'' 938 m · 1' 34'' 649 m · 6' 849 m · 10'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,6 km · 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km · 6'

73 - Liège - Glons Bus

200 m · 2' 24''

174 - Liège - Wihogne

200 m · 2' 24''

11 - Bressoux - Rocourt

200 m · 2' 24''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

2,3 km · 13' 3,4 km · 5' 1,8 km · 11' 2,3 km · 28'

Liège Airport Luchthavens

8,8 km · 29' 11,1 km · 9' 7,5 km · 47'

Tesla Supercharger Liège Laadstations

2,4 km · 3'

Cambio - Campine Autodelen

1,1 km · 4' 894 m · 5' 1,1 km · 13'

Winkelen

Aldi Vottem Winkels

624 m · 4' 1,4 km · 1' 43'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Delhaize Rocourt

698 m · 2' 20'' 698 m · 56'' 545 m · 7' 698 m · 8'

Carrefour Market Rocourt

746 m · 2' 29'' 746 m · 59'' 603 m · 7' 746 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,5 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

4,6 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

5,1 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70 km · 44' 48,5 km · 3º 28'

Sittard

55,3 km · 40' 48 km · 3º 19'

Kerkrade

61,8 km · 42' 46,2 km · 3º 19'

Verviers

31,9 km · 21' 26,5 km · 1º 44'

Seraing

20,4 km · 17' 12,3 km · 47'

Maastricht

32,2 km · 24' 25,7 km · 1º 60'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Bontemps, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 5 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.

Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Vottem (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rocourt (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Laura Mengal" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" een basisschool / middelbare school samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Groupe Scolaire Communal "Justin Bloom - Yvan Meys", op 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 174 - Liège - Wihogne, 11 - Bressoux - Rocourt, 73 - Liège - Glons met een halte op 2 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Rocourt VBE53973

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Rocourt VBE53973

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Rocourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Rocourt?