Opbrengsteigendom te koop - Rocourt

Important immeuble de commerce et d'habitation sur une superficie au sol 370m² ayant un très grand potentiel et de nombreuse possibilité d'aménagement comprenant un grand rez-de-chaussée commercial actuellement à usage de restaurant avec une terrasse, un entre-sol et deux appartements aux étages. SOUS -SOL : des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée commune de 2.40m de largeur donnant accès au restaurant, aux appartements et à la réserve. Un local (restaurant) de +- 140 m², cuisine, toilettes, terrasse et une grande réserve, ENTRE-SOL : 5 pièces pour une superficie total de +- 70 m² 1ER et 2EME ÉTAGE : Deux appartements +- 87 m². Excellente opportunité pour tout type de commerce offrant de nombreuses possibilité d'aménagement proche de la gare des Guillemins, des axes routiers et autoroutiers. Quartier en pleine expansion. Idéal pour de l'horéca, bureaux, médical, etc... Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, rez-de-chaussée commercial en ordre incendie TRES RARE - A DÉCOUVRIR ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à LIEGE, d’une superficie habitable de 172 m2 Le bien se compose comme suit : SOUS-SOLS : Caves RDC : Double hall d'entrée (10,7) Salon (18) Salle à manger (21) Chambre (19) WC (2) Cuisine (16) SDB (5) 1ER ETAGE : Chambres (14, 15) SDB (3) 2E ETAGE : Chambres (17, 17) Découvrez cette maison 3 façades, pleine de possibilités, située en à Liège. Grâce à sa configuration unique, cette propriété se prête idéalement à une division en plusieurs unités de logement, répondant ainsi aux besoins des investisseurs ou des familles en quête d’espace et de polyvalence. Atouts de l’emplacement : Située à proximité des transports, commerces, écoles et infrastructures sportives, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Le quartier est recherché pour sa tranquillité tout en restant connecté à l'animation de la ville. Que vous souhaitiez en faire une habitation familiale ou optimiser son usage pour un revenu locatif maximal, cette maison est prête à répondre à vos ambitions. Sa conception et son emplacement en font une véritable opportunité sur le marché liégeois. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage au mazout Électricité : En attente de réception Châssis : Double vitrage en BOIS Revêtement sol : Carrelages / Parquet PEB : F - Espec 462 KWH/.an - E totale 91413 kWh/an - Numéro unique : 20241122009300 Revenu cadastral : 675€ N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Situé dans une rue relativement calme de VOTTEM avec accès facile à l'autoroute , commerces et commodités, immeuble comprenant une maison d'habitation avec 2 chambres, un grand garage/entrepôt de 52 m² pour 2 véhicules (hauteur sous plafond de 3,2 m), idéal pour entrepreneur, ainsi qu'un appartement 2 chambres avec accès indépendant (possibilité de le louer séparément pour résidence principale ou AirBnb). Possibilité plusieurs emplacements de parking à l'avant. Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, système d'alarme par vidéosurveillance, compteur électrique bi-horaire, chauffage au mazout + cassette à bois, citerne d'eau de pluie. PEB maison D, n° 20240919028182. PEB appartement E, n°20240919028208. Meer weten?

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

A proximité de toutes commodités, SPACIEUX IMMEUBLE A APPARTEMENTS composé de 4 APPARTEMENTS 2 CHAMBRES, BALCONS, JARDIN partagé et 4 GARAGES. Sup.tot. intérieure brute : +/-451 m². Composition : Rez-de-chaussée (Sup. tot. +/-151 m²) : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier (+/-8 m²), couloir donnant accès à l'extérieur (+/-10 m²), 4 garages dont 2 accessibles par les communs et 2 par le jardin. 1er étage (Sup. tot. +/-151 m²) : 2 appartements 2 chambres, cuisine éq., salle de bains (baignoire/douche et lavabo), w.c. et balcons privatifs (+/-7,5 m²). Actuellement loués : 759 €/mois chacun. 2ème étage (Superficie totale +/-150 m²) : 2 appartements 2 chambres, cuisine éq., salle de bains (baignoire/douche et lavabo), w.c. et balcons privatifs (+/-7,5 m²). Actuellement loués : 757 €/mois et 759 €/mois. Extérieur : jardin individualisé (+/-215 m²). Equipements : installations électriques en conformité pour 2 appartements (1er ét. et 2ème ét. gauche), châssis pvc dble vit., 5 compt. élec. bihoraires, 4 compt. eau, chauf. cent. mazout (4 chaud. indiv.), prod. eau par boilers élec. (4x 150 l.), parlophones, portes coupe-feu, emplacements machines (garages), détecteurs incendie. Divers : Revenu locatif actuel brut : 3.034 € par mois - P.E.B. classe F (1er ét.) et classe G (2ème ét.) - R.C. total actuel net 3.306 €. Beaux volumes et proximité immédiate d'écoles, transports en commun, commerces et axe autoroutiers. Meer weten?

Prachtig gelegen in het gezellige dorpje Juprelle, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke voorzieningen en vervoersverbindingen, presenteert Makelaardij Wolfs dit woonhuis, dat momenteel gedeeltelijk verbouwd is. Met zijn aantrekkelijke tuin en parkeerplaats is deze ruime, comfortabele eengezinswoning de perfecte plek om je wensen de vrije loop te laten. Je beschikt ook over een bouwvergunning om het bestaande pand om te bouwen tot een complex bestaande uit een eengezinswoning en twee appartementen. Kelder : +/- 12 m² kelder Begane grond : Ingerichte ruimte : inkomhal, +/- 14 m² ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, badkamer (bad en wastafel), aantrekkelijke tuin met +/- 60 m² terras. Inrichtbare ruimte : grote open ruimte van +/- 60 m² (ideaal om een leefruimte met keuken te creëren). 1e verdieping : Ingerichte ruimte : overloop, berging, twee slaapkamers van ongeveer 16 en 22 m². In te richten ruimte : vijf kamers van ongeveer 2 x 5 m², 11, 14 en 15 m² (ideaal voor het creëren van slaapkamers en doucheruimtes). Overig : centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, K.I.: € 324. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241127006253, EPC : D, Energiescore : 280 kWh/m².an, Energieverbruik : 66488 kWh/jaar. VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer weten?

Situé dans le quartier du Mont Saint-Martin et Saint-Laurent, IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 2 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE et 1 DUPLEX 2 CHAMBRES en conformité urbanistique. Superficie totale : +/-292 m². Composition : Sous-sol (Superficie totale +/- 26 m²) : 2 caves communes dont 1 cave chaufferie. Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-83 m²) : Hall d'entrée et buanderie communs. 1 appartement avec 1 chambre d'une superficie de 56 m² (d'après PEB). Actuellement loué: 450 €/mois (non indexé - Bail de 2018). 1er étage (Superficie totale +/-71 m²) : 1 appartement avec 1 chambre avec cuisine équipée. Actuellement loué: 475 €/mois (non indexé - Bail de 2017). 2ème étage et 3ème étage (Superficie totale +/-112 m²) : 1 appartement duplex avec 2 chambres. Actuellement loué : 400 €/mois (non indexé - Bail de 2002). Equipements : compteurs individuels eau, gaz et électricité, installation électrique en conformité, portes coupe-feu, châssis en bois avec double vitrage (2002), parlophones, chauffage central au gaz individuel. Divers : P.E.B. en classe D (1er ét.) et en F (rez et duplex) - R.C. total actuel net de 1.200 € . Bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, commerces et axes routiers. Meer weten?

Casco gebouw van +/- 472 m² op vijf niveaus + kelder, gelegen in het centrum van Luik. Gebruikt als hotel, biedt het een uitzonderlijk potentieel voor een winstgevend project. Mogelijkheid om een jeugdherberg met 17 kamers te creëren, project reeds bestudeerd met business plan beschikbaar. Ideale locatie dicht bij het nieuwe Trianon project en alle voorzieningen, vervoer en toeristische activiteiten. Voor meer informatie en een bezichtiging, neem zo snel mogelijk contact met ons op Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison unifamiliale actuellement divisée en 3 logements au centre-ville, ce bien est composé comme suit : AU RDC : hall d'entrée commun (6,84) - 1 studio avec une chambre (14,64) - salon (16) - cuisine semi-équipée (11,2) - salle de douches (7,31) + une cour (22) + jardin (130) AU 1ER ÉTAGE : cuisine (11,4) - salle de bains (7,34) - hall (3) - chambre 2 (15,8) - living (19,8) AU 2E ÉTAGE : cuisine (11,4) - salle de bains (7,34) - hall (3) - chambre 3 (15,8) - living (19,8) AU 3E ÉTAGE : grenier à aménager AU SOUS-SOL : une cave (12) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 22 m2 et un jardin de 130 m2 qui sont totalement à l'abri des regards ! Cet immeuble avec un énorme potentiel convient parfaitement pour une colocation, une grande famille ou pour des studios Châssis : double vitrage en PVC Chauffage : chauffage au gaz (3 compteurs individuels) Toiture : en pente (en bon état) Électricité : conforme Revenu cadastral : 830€ ( POSS. D'OBTENIR LES FRAIS REDUITS ) PEB : D E.spec : 288 KWh/m2.an - E.totale : 59855 kwh/an - Numero : 20230622015816 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de la gare des Guillemins ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Liège: Faire offre à partir de 580000€ L'immeuble, qui est en bon état général et partiellement loué, se compose de 9 structures locatives dont 4 logements ainsi que de nombreuses caves. Les structures sont réparties comme suit: Rez-de-chaussée: un atelier studio photos Rez-de-chaussée: un loft Rez-de-chaussée: un espace culturel théâtre avec loges, salle de spectacles, cafétaria Rez-de-chaussée: un entrepôt réserve 1er étage: un appartement 2 chambres 1er étage: un duplex 2 chambres 1er étage: un duplex 1 chambre 2ème étage: un appartement 4 chambres Point de vue technique, l'immeuble offre des compteurs individuels pour chaque structure et du double vitrage. Le bâtiment ne dispose pas d'attestation urbanistique mais d'un titre de propriété mentionnant parfaitement le situation du bien ainsi que de preuves de division avant 1994. Il représente un bel investissement avec un bon rendement dans la cité ardente. Prenez contact avec nous pour découvrir cet immeuble sans tarder. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Plus de détails sur ### ### Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose cette belle opportunité située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à quelques pas du tram, cette maison de rapport est une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose de 3 appartements loués. Au rez: appartement 1 chambre plus bureau et jardin 520€ PEB: D Au 1er: appartement 2 chambres 510€. PEB : E Au 2eme: appartement 2 chambres 485€ PEB : D. Au 3eme étage: grand grenier aménageable. Rapport locatif annuel de 18.180€ Régies indépendantes (électricité, gaz et eau) pour chaque unité, facilitant la gestion locative. Installation électrique conforme. La structure est en béton. Châssis double vitrage (2013), Chauffage indépendant au gaz. Rénovation des égouts en 2023. Pose d'ardoises sur les façades en 2020. Jardin privé spacieux super bien exposé. Excellent potentiel locatif dans un quartier recherché. Accès rapide et facile aux transports en commun tram et aux principaux axes routiers. Faire offre à partir de 290.000€ ( sous réserve d'acceptation des propriétaires). Informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Trevi Liège vous propose à la vente cette maison située à quelques pas du centre ville. La maison est actuellement divisée en 3 logements (situation à régulariser). Au rdc et au -1 un appartement de 75m² avec 2 chambres, une salle de bains une cuisine et un extérieur, loué 525€/mois, peb"E". Au 1er étage un appartement de 45m², composé d'une chambre, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de douche, loué 460€/mois, peb"C". Au 2e étage, une appartement identique à celui du premier étage, libre de locataire, peb "E". Chauffage au gaz. Prix: 199.000€. Plus d'infos sur notre site ### ou via l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE MIXTE à la localisation idéale. Ce bien, situé à LIEGE, est composé comme suit : SOUS-SOL : Caves (43) RDC : Espace commercial (47) - Cuisine (9) - Couloir (5) - Terrasse (16) - WC (1 et 1) - Stockage (16) - 1ER ETAGE : Couloir (11) - Chambre (15) - Salon (19) - SDB (9) - WC (1) 2E ETAGE : Couloir (10) - Chambres (19,14) Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Gaz convecteur Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : 1194 € PEB : F- G. spec : 494 kWh/m2.an - E. total : 69 411 kWh/an - Numéro : 20240223016749 Cet immeuble mixte est une opportunité rare pour les investisseurs et particuliers cherchant à combiner habitation et projet professionnel. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en café, offre de multiples possibilités de réaffectation (restaurant, commerce, bureau, etc.), tandis que le duplex à l’étage propose un espace de vie confortable avec 3 chambres. Idéalement située dans un quartier animé et bien desservi, cette propriété permet une revalorisation urbanistique grâce à une flexibilité d’usage, offrant ainsi un excellent potentiel pour tout projet personnalisé ou d’investissement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Bon immeuble de rapport en ordre d'urbanisme est composé de 2 duplex 2 chambres, parfaitement situé le long de la nouvelle ligne du tram et du nouvel Eco-Quartier Rives Ardentes. Ce bien proche de toutes commodités bénéfice : De compteurs séparés pour l’eau, le gaz ainsi que l’électricité. Duplex rez (85m² PEB): Au rez vous trouverez un salon, cuisine, large buanderie, wc séparé ainsi qu’une petite cour. A l’étage une grande chambre parentale ainsi qu’une chambre pour enfant, salle de douche et wc. Electricité CONFORME Duplex de l’étage (90m² PEB) : Rez : salon, salle à manger et cuisine ainsi qu’un débarras à l’entresol. Étage : 2 chambres ainsi que la salle de douche. Electricité CONFORME Les 2 appartements sont actuellement loués, possibilité d’indexer sous réserve du respect des baux en cours. PEB D : 26.945 KWh/an et 317 kWh/m².an 20240418016835 PEB D: 28.498 kWh/an et 315 KkWh/m².an 20240418018236 Pour toute information complémentaire veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

Cette surface commerciale est idéalement situé en face de HEC, à proximité du centre ville et dans une rue passante. Elle dispose d'une entrée individuelle et fait 56 m² + 141 m² d'ateliers (y compris chambre froide) - anciennement boulangerie. Il y a la possibilité d'accéder à l'arrière des ateliers via un passage en voiture. Il y a 4 caves de rangement au sous-sol, pour un total de 82 m². Equipements : chauffage central au gaz, tous compteurs individuels (eau, électricité, gaz). Meer weten?

!!!!! OPTION !!!! L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu. Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville. Découvrons ensemble sa composition : Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc). Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois. Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol. Troisième étage : greniers Sous-sol: caves sous toute la maison. Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio). A VOIR ! Peb n° 20240607009790 Surface de plancher chauffé: 86m² Cons. Spéc. : 461kWh/m².an Cons. Totale : 39 703kWh/an Label: F Meer weten?