40 immeubles de rapport à vendre - Rocourt dès 199 000 euros

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Rocourt

F.O. àpd 395.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et un studio, proche du centre de Liège. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement grâce à son très bon rendement locatif ! Proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers et des différentes commodités. Sous-sol : caves, hall commun et un studio loué composé d'une pièce de vie, une sdb et une terrasse. Rez (loué) : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 10 m². 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 2ème étage (loué) : palier commun, 3ème appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 3ème étage (loué) : palier commun, quatrième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 165 m², hab. : +/- 248 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20260529010986, PEB : C, E spec : 218 kWh/m².an, E totale : 7421 kWh/an. 2/PEB No. : 20260529011277, PEB : B, E spec : 127 kWh/m².an, E totale : 6279 kWh/an. 3/PEB No. : 20260529011372, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 8551 kWh/an. 4/PEB No. : 20260529011479, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 13327 kWh/an. 5/PEB No. : 20260529012085, PEB : G, E spec : 679 kWh/m².an, E totale : 31527 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Pièce(s) 248 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE78344)

Nouveau

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

4000 Liège

Situé à 500m de l'hôpital de la Citadelle à Liège et proche du centre ville, des transports en commun et de toute autre commodité, FIDAN Immo vous propose de découvrir ce bâtiment neuf, peint, équipé et meublé, prévu pour un co-living de standing - et réussi. Il se compose d'un grand salon (divan - TV), d'une cuisine équipée (évier, 2 fours, 2 taques, 2 hottes) avec grande table et 8 chaises - 60m² en tout, et de 4 chambres (28m²) avec lit, rangement, bureau et salle de bain (évier - douche à l'italienne) privative. Pour couronner le tout, le bien dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis de 40m². 2 garages double avec porte séquentielle électrique sont également disponibles au prix de 29.000€ (le garage double). Revenu locatif d'un double garage: +/- 350€. - Bien totalement neuf, clé sur porte, aucun travaux à prévoir, il dispose également d'une garantie décennale - Prix de location suggéré: 700€/chambre = 2800€/mois = rendement brut de plus de 8% ! - Electricité - bien entendu - conforme - Installation photovoltaïque effective de 4500Wc - Chauffage gaz, chaudière neuve - Buanderie indépendante - Cave incluse - Surface habitable totale 156m² - PEB 20250818509959, 56kw/h an.m² > A - que demander de plus ? Publiez simplement une annonce à louer et commencez à perçevoir vos loyers! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Intéressé(e) ? ### ###

4 Pièce(s) 156 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE78116)

Nouveau

399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette opportunité d’investissement idéalement située face à la Haute École des Rivageois, à Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, du tram, des transports en commun, du centre-ville et de nombreux commerces. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en sandwicherie, ainsi que d’une colocation de 4 chambres réparties sur les deux étages. La colocation est organisée autour de deux chambres par niveau, avec une salle de bain commune pour deux chambres, une cuisine commune et un petit salon à chaque étage. Cette configuration offre aux occupants des espaces communs fonctionnels tout en conservant un espace privatif pour chaque chambre. La proximité directe de la Haute École des Rivageois constitue un véritable atout pour la location des chambres et offre un environnement particulièrement adapté à la location étudiante. Sur base de notre estimation locative, le bien présente un potentiel de revenus locatifs annuels d’environ 32.000 €. Cette configuration permet ainsi de combiner revenus commerciaux et revenus résidentiels, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’une importante présence étudiante. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel locatif attractif. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Infos : ### ### ###

4 Pièce(s) 150 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Glain (VBE77187)

Nouveau

275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Immeuble comprenant 3 appartements situé à proximité de la Basilique Saint-Martin et du centre ville dans le quartier Saint-Laurent. Le bien comprend : Sous-sol: caves (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: Appartement une chambre en cours de rafraîchissement (+/- 53m² d’après PEB) et une petite cour (+/- 6m²). 1er étage : Appartement une chambre (+/- 44m² d’après PEB). 2ème étage: Appartement une chambre (+/- 44m² d'après PEB). 3ème étage: local en cours d'aménagement. Chaque appartement comprend: séjour avec cuisine aménagée et salle de douches. 2 appartements sur 3 sont actuellement loués pour un montant total de 950€/mois hors charges. Chaudières individuelles, 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques et 5 compteurs d'eau. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 76m². PEB B, B et F disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ###

5 Pièce(s) 190 m²

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE76707)

Nouveau

1 095 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à 2 pas du centre-ville. Bénéficiant d'une situation attractive, cet ensemble immobilier se compose d'un rez commercial ainsi que de 4 apparts. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa configuration polyvalente et le potentiel offert par ses différentes unités. Avis aux investisseurs à la recherche d'un immeuble au cœur d'un environnement urbain dynamique ! Ss-sol : 4 caves. Rez : hall commun, commerce de +/- 74 m² avec espace stockage, réserve, placard et kitchenette. 1er étage : hall d'entrée, w-c, liv. +/- 48 m², cuisine et salon de 17 m², garage, bel espace extérieur. 2e étage : hall commun, liv. +/- 40 m², cuis. équ., hall de nuit, sdb, 2 ch., terrasse, véranda. 3e étage : hall commun, liv. +/- 32 m² avec balcon, cuis. équ., hall de nuit, sdd, 2 ch., local rangement. 4e étage : hall commun, liv. +/- 41 m², cuis. équ., hall de nuit, sdb, 2 ch., local rangement. Divers : sup. tot. : 169 m², sup. utile : +/- 632 m², ch. c. gaz, DV PVC. Infos énerg. : 1er étage: PEB No. : 20260930027404, PEB : B, E spec : 90 kWh/m².an, E totale : 14 505 kWh/an. 2e étage: PEB No. : 20260930028666, PEB : B, E spec : 139 kWh/m².an, E totale : 17 680 kWh/an. 3e étage: PEB No. : 20260930028591, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 17 213 kWh/an. 4e étage: PEB No. : 20260930029322, PEB : F, E spec : 458 kWh/m².an, E totale : 54 213 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LE DECOUVRIR ! Plus d'infos sur ### !

8 Pièce(s) 632 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE76638)

Nouveau

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

LIÈGE HYPER-CENTRE | 13 KOTS CONFORMES | COMMERCE | 68.100 €/AN | RENDEMENT ± 9,80 %. INVESTISSEURS : VOICI LE BIEN QU’IL NE FAUT PAS LAISSER PASSER ! TREVI LIÈGE vous propose cette exceptionnelle maison de rapport située en plein cœur de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale et de l’hyper-centre. Avec 13 kots entièrement conformes, un rez-de-chaussée commercial et un garage, cet immeuble réunit les critères particulièrement recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, conformité, rendement attractif. Le bien génère actuellement 68.100 € de revenus locatifs annuels, avec des charges de fonctionnement de 15.864 €, soit 52.236 € après charges . Rendement brut : ± 9,80 %.→ Rendement après charges de fonctionnement : ± 7,52 %. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un immeuble situé dans un emplacement aussi central. L’immeuble bénéficie des autorisations et conformités nécessaires pour les 13 kots, offrant ainsi à l’acquéreur un cadre d’investissement clair et sécurisé. Le bâtiment présente par ailleurs un beau cachet architectural, une façade soignée et des volumes généreux. Les logements ont été aménagés avec le souci du confort et de la fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une clientèle estudiantine. La situation est tout simplement stratégique : universités, commerces, transports en commun, services, restaurants et hyper-centre sont accessibles à pied. Une combinaison rare sur le marché liégeois, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou renforcer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs récurrents et un rendement attractif. Une opportunité d’investissement à découvrir sans tarder. Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, contactez notre agence au ###

13 Pièce(s) 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE75922)

Nouveau

529 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles. Au 1er étage : Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Aux 2e et 3e étages : Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC. Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE27429)

Best of

àpd 515 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit : RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2) 1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21) 2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14) 3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m. Toiture : parfait état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : 1906€ PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318 D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015 F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522 L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €, Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

3 Pièce(s) 172 m² 3 Salle(s) de bain

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A convenir 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués et conformes d'un point de vue urbanistique. Situation: À Liège, secteur de Burenville/Haut-Pré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et accès aisé aux principaux axes routiers: L'immeuble est équipé de: châssis PVC double vitrage, volets, VMC, panneaux photovoltaïques (pour le RDC), chauffage central au gaz. Electricité conforme. PEB: B pour le rez-de-chaussée - C pour l'étage Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre et un espace bureau/dressing, d'une salle de bain avec douche, lavabo, WC, ainsi que d'une cave. Il est actuellement loué 750 €/mois, électricité comprise. Aux premier et deuxième étages: un appartement comprenant un espace cuisine/séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo, WC ainsi qu'une cave. Il est actuellement loué 800 €/mois, hors charge. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuel.

10 Pièce(s) 2 Salle(s) de bain

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Easyhome vous présente cet immeuble d’investissement idéal pour un projet de co‑living, situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes. Un emplacement stratégique offrant une rentabilité particulièrement attractive. L’immeuble se compose comme suit : Sous-sol : un appartement comprenant une chambre de 13 m² avec salle de douche, ainsi qu’un espace salon‑cuisine de 14 m². Rez-de-chaussée : un vaste séjour de 30 m², une cuisine et une cour de 7 m². 1er, 2e et 3e étages : 6 chambres, chacune équipée d’une douche privative, idéales pour une exploitation en co‑living. À cela s’ajoutent une buanderie, un dressing, ainsi que 4 caves. Côté technique la maison est équipée de châssis DV PVC, d'un chauffage au gaz, d'une toiture en bon état, PEB C. RENDEMENT BRUT : 11,63 % !! IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite ! (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).

7 Pièce(s) 226 m² 7 Salle(s) de bain

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àpd 699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BLACKWELL Property Partners vous propose, pour son département « Biens d’investissement », cet immeuble de rapport de caractère idéalement situé en Bergerue, en plein cœur de l’hypercentre liégeois. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un rendement locatif attractif et des revenus immédiats. Le bien se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée et au 1er étage ainsi que d’un duplex résidentiel, avec des locataires en place offrant une situation locative établie. En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir et l’installation électrique est conforme, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire important. L’immeuble séduit également par son cachet et son architecture typiquement liégeoise. Sa façade protégée, sans être classée, ainsi que sa belle luminosité lui confèrent un caractère unique. La rue bénéficie par ailleurs d’une dynamique de revitalisation qui contribue progressivement à renforcer son attractivité. Par son emplacement stratégique, sa situation locative, son rendement attractif et l’absence de travaux à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale de qualité au cœur de Liège. Informations complémentaires, rendement locatif, situation locative et documents financiers disponibles sur demande. PEB: C - E Théorique : de 15.751 kWh/an. E. Spécifique : de 250 kWh/m2.an. numéro : 20251013026119 PEB: C - E Théorique : de 10.067 kWh/an. E. Spécifique : de 198 kWh/m2.an. numéro : 20251013026264 PEB: G - E Théorique : de 34.804 kWh/an. E. Spécifique : de 600 kWh/m2.an. numéro : 20251013026314 Infos : ### - ### PEB: C - E Théorique : de 10.067 kWh/an. E. Spécifique : de 198 kWh/m2.an. numéro : 20251013026264 PEB: G - E Théorique : de 34.804 kWh/an. E. Spécifique : de 600 kWh/m2.an. numéro : 20251013026314 Infos : ### - ###

3 Pièce(s) 265 m² 2 Salle(s) de bain

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419 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.*

6 Pièce(s) 244 m² 4 Salle(s) de bain

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439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Spacieux immeuble de rapport idéalement situé sur le quai de la Dérivation, à deux pas de l’hypercentre de Liège (+/ - 353m² d'après PEB) composé de 5 logements (chacun avec R.C. distinct) et une grandes cour/terrasse (+/- 70m²). Aux rez-de-chaussée, entresol, 1er, 2ème et 3ème étage : 5 appartements (+/- 103, 61, 64, 65 et 60m² d’après PEB) comprenant chacun un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle de douches. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une deuxième chambre et d’un accès à une grande cour/terrasse (+/- 70m²). L’immeuble dispose également de vastes caves. Chauffage via radiateurs électriques, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz, 1 compteur d’eau (avec décompteurs). Revenu locatif mensuel : 2.010€/mois (l’appartement du 2ème étage est actuellement libre). Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. PEB D, E, G, G et G disponibles sur demande. R.C. : 2.100€, Superficie totale (terrain): 190m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation ! ###

8 Pièce(s) 353 m²

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359 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Immeuble de rapport à deux pas de la Gare des Guillemins JULES IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la Gare des Guillemins, dans un secteur recherché offrant une excellente accessibilité et une forte demande locative. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en fleuristerie, ainsi que 3 kots. Des caves et un local commun pour les poubelles complètent l'ensemble. Le bâtiment est en bon état d'entretien, avec des espaces lumineux et bien agencés. Sa situation en angle lui assure une excellente visibilité commerciale. Des travaux de modernisation des installations et de rénovation permettront néanmoins d'en exploiter pleinement le potentiel et d'optimiser sa rentabilité. Une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus attractifs de Liège. PEB : F et G réalisés le 07/04/2017 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur cet immeuble et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ###

5 Pièce(s) 186 m² 5 Salle(s) de bain

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Faire offre à partir de 395.000 €. Idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, l’Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier industriel aux volumes remarquables. Profitez d’une superficie bâtie particulièrement généreuse de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises) ! Rez-de-chaussée : accès au site par une allée d’une largeur confortable de +/- 4,5 mètres avec barrière, différents espaces distincts bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités. L’ensemble comprend une partie bureaux d’une superficie de +/- 79 m², un premier entrepôt de +/- 63 m², deux espaces complémentaires de +/- 56 m² et +/- 106 m² ainsi qu'un garage fermé d’environ 40 m². Un entrepôt de +/- 365 m², plusieurs emplacements de stationnement et de manœuvre. Divers : superficie bâtie de +/- 710 m², superficie de la parcelle : +/- 1.953 m², eau, électricité, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés, combinaison d’espaces de travail et de bureaux sur un même site, situation idéale au cœur de Liège tout en conservant de larges dégagements. OPPORTUNITÉ RARE À LIÈGE ! GRAND POTENTIEL - VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

710 m²

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325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

F.O. àpd. 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Pièce(s) 214 m²

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Important immeuble mixte de commerce et de rapport de +- 500 m² situé en plein centre ville, comprenant deux rez-commerciaux, 6 appartements et des caves. Sous-sol : Des caves Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée pour les appartements, deux rez-de-chaussées commerciaux l'un de 50 m² à l'arrière, l'autre +- 80 m² actuellement loué à usage de café 1er étage : Un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-63m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) avec une terrasse commune +- 35m². 2ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) 3ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) Superficie par étage : Rez-de-chaussée : 228 m² - 1er étage : 128,25 m² - 2ème étage : 112,75 - 3ème étage : 112,75 m² - PEB : B - C - D - G Charges : Six compteurs eau, gaz et électrique individuels, Installation électrique et gaz conforme. Divers : Châssis PVC avec double vitrage et chaudière individuelle au gaz. Rapport : 4.546,49 €/mois (54.557,88 € / an), il reste un rez-de-chaussée libre à louer 800 €/mois Immeuble en ordre urbanistique et en ordre pompier situé dans le centre ville. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR !

320 m² 6 Salle(s) de bain

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720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

404 m² 4 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

NOUVEAU PRIX! Parfaite pour investisseur, cette maison située à Liège est composée de quatre logements (conformément au courrier de l'urbanisme du 15/07/2026). Le premier et second étage proposent chacun un appartement une chambre. D’une superficie en moyenne de 80 mètres carrés, ceux-ci se composent d’un petit hall d’entrée s’ouvrant sur un vaste séjour salon-salle à manger et une cuisine. Le coin couchage se situe à l’arrière du bâtiment et jouit ainsi du calme et d’une superbe vue sur la ville. Un espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ces pièces. NB : L’appartement du premier dispose d’un balcon confortable ; celui du second bénéficie du garage à rue. Au troisième niveau, un studio de 57 mètres carrés a été aménagé. Le hall d’entrée dessert un séjour avec nouvelle cuisine équipée, l’espace couchage est en partie sous les combles et donne accès à la salle de douche. Le logement du rez-de-chaussée a une superficie de 45 mètres carrés et est composé d’un hall, d’un espace salon et « repas » près de la cuisine et d’un coin couchage. Une salle de bain et un WC complètent ces pièces. Par convention implicite, le locataire du rez-de-chaussée jouit du jardin qu’il est tenu d’entretenir. Présence de caves. Ces quatre logements sont actuellement loués. L’acquéreur sera tenu de respecter les contrats de bail en cours et devra se conformer aux règles légales s’il souhaite y mettre fin. PEB : catégories G (rez), E (1er et 2ème étage), G (3ème étage) PV électriques (2024) : conformes

5 Pièce(s) 262 m²

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315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Bénéficiant d'une exceptionnelle situation géographique, à proximité immédiate de nombreuses facilités et axes autoroutiers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de deux appartements entièrement rénové (actuellement repris en maison d'habitation ; idéale pour de la colocation ou régularisation à effectuer). Avis aux investisseurs ! Sous-sol : deux caves avec un espace compteurs. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er appartement ou bureaux : Sous-sol : chambre ajourée de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : living de +/- 27 m², une cuisine full-équipée et une salle de douches (lavabo, douche, toilette) avec coin buanderie. 2ème appartement/duplex : 1er étage : palier, living en L de +/- 30 m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), terrasse avec petit coin de verdure. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 24 m² (possibilité de la diviser en deux), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : sup. tot. : 82 m², superficie habitable : +/- 160 m² selon PEB, chauffage central au gaz de ville (deux chaudières indépendantes), compteurs séparés, installations électriques conformes, R.C. : 483 €, revenu locatif actuel : 1.500 €. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20190327016650, PEB : D, E spec : 293 kWh/m².an, E totale : 20 599 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190327016707, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 27 307 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

3 Pièce(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Rocourt