35 immeubles de rapport à vendre - Rocourt dès 199 000 euros

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Rocourt

F.O. àpd 395.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et un studio, proche du centre de Liège. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement grâce à son très bon rendement locatif ! Proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers et des différentes commodités. Sous-sol : caves, hall commun et un studio loué composé d'une pièce de vie, une sdb et une terrasse. Rez (loué) : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 10 m². 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 2ème étage (loué) : palier commun, 3ème appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 3ème étage (loué) : palier commun, quatrième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 165 m², hab. : +/- 248 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20260529010986, PEB : C, E spec : 218 kWh/m².an, E totale : 7421 kWh/an. 2/PEB No. : 20260529011277, PEB : B, E spec : 127 kWh/m².an, E totale : 6279 kWh/an. 3/PEB No. : 20260529011372, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 8551 kWh/an. 4/PEB No. : 20260529011479, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 13327 kWh/an. 5/PEB No. : 20260529012085, PEB : G, E spec : 679 kWh/m².an, E totale : 31527 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Pièce(s) 248 m² 5 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE67318)

Nouveau

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Faire offre à partir de 395.000 €. Idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, l’Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier industriel aux volumes remarquables. Profitez d’une superficie bâtie particulièrement généreuse de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises) ! Rez-de-chaussée : accès au site par une allée d’une largeur confortable de +/- 4,5 mètres avec barrière, différents espaces distincts bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités. L’ensemble comprend une partie bureaux d’une superficie de +/- 79 m², un premier entrepôt de +/- 63 m², deux espaces complémentaires de +/- 56 m² et +/- 106 m² ainsi qu'un garage fermé d’environ 40 m². Un entrepôt de +/- 365 m², plusieurs emplacements de stationnement et de manœuvre. Divers : superficie bâtie de +/- 710 m², superficie de la parcelle : +/- 1.953 m², eau, électricité, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés, combinaison d’espaces de travail et de bureaux sur un même site, situation idéale au cœur de Liège tout en conservant de larges dégagements. OPPORTUNITÉ RARE À LIÈGE ! GRAND POTENTIEL - VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

710 m²

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE67204)

Nouveau

325 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

F.O. àpd. 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Pièce(s) 214 m²

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE66191)

Nouveau

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Important immeuble mixte de commerce et de rapport de +- 500 m² situé en plein centre ville, comprenant deux rez-commerciaux, 6 appartements et des caves. Sous-sol : Des caves Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée pour les appartements, deux rez-de-chaussées commerciaux l'un de 50 m² à l'arrière, l'autre +- 80 m² actuellement loué à usage de café 1er étage : Un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-63m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) avec une terrasse commune +- 35m². 2ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) 3ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) Superficie par étage : Rez-de-chaussée : 228 m² - 1er étage : 128,25 m² - 2ème étage : 112,75 - 3ème étage : 112,75 m² - PEB : B - C - D - G Charges : Six compteurs eau, gaz et électrique individuels, Installation électrique et gaz conforme. Divers : Châssis PVC avec double vitrage et chaudière individuelle au gaz. Rapport : 4.546,49 €/mois (54.557,88 € / an), il reste un rez-de-chaussée libre à louer 800 €/mois Immeuble en ordre urbanistique et en ordre pompier situé dans le centre ville. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR !

320 m² 6 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE65949)

Nouveau

720 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

385 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE65308)

Nouveau

495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

NOUVEAU PRIX! Parfaite pour investisseur, cette maison située à Liège est composée de quatre logements. Le premier et second étage proposent chacun un appartement une chambre. D’une superficie en moyenne de 80 mètres carrés, ceux-ci se composent d’un petit hall d’entrée s’ouvrant sur un vaste séjour salon-salle à manger et une cuisine. Le coin couchage se situe à l’arrière du bâtiment et jouit ainsi du calme et d’une superbe vue sur la ville. Un espace dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent ces pièces. NB : L’appartement du premier dispose d’un balcon confortable ; celui du second bénéficie du garage à rue. Au troisième niveau, un studio de 57 mètres carrés a été aménagé. Le hall d’entrée dessert un séjour avec nouvelle cuisine équipée, l’espace couchage est en partie sous les combles et donne accès à la salle de douche. Le logement du rez-de-chaussée a une superficie de 45 mètres carrés et est composé d’un hall, d’un espace salon et « repas » près de la cuisine et d’un coin couchage. Une salle de bain et un WC complètent ces pièces. Par convention implicite, le locataire du rez-de-chaussée jouit du jardin qu’il est tenu d’entretenir. Présence de caves. Ces quatre logements sont actuellement loués. L’acquéreur sera tenu de respecter les contrats de bail en cours et devra se conformer aux règles légales s’il souhaite y mettre fin. PEB : catégories G (rez), E (1er et 2ème étage), G (3ème étage) PV électriques (2024) : conformes

5 Pièce(s) 262 m²

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE64457)

Nouveau

600 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Hypercentre, à deux pas de la Place Saint-Paul et Cathédrale,TRES BEL IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION. EN CONFORMITE URBANISTIQUE pour 1 REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE. Superficie totale : +/- 555 m² - Accès indépendant pour le rez-de-chaussée commercial et les appartements. Composition : Sous-sol (+/-76 m²)et rez-de-chaussée (+/-131 m²) : aménagés en surface commerciale - Actuellement libre d'occupation. 1er étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 650 €/mois (eau comprise). 2ème étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 704 €/mois (eau comprise). 3ème étage (+/-90 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bains et cuisine privative - Actuellement loué 620 €/mois (eau comprise). Equipements : compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, décompteurs pour l'eau à l'exception du rez-de-chaussée, chauffage central au gaz individuel, châssis en bois avec double vitrage et simple vitrage (partiellement 1er ét. - rez), emplacement machines. Divers : RC actuel total net : 4.295 € - P.E.B. : 1er et 2ème étage: en classe C - 3ème étage: en classe G. EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun.

479 m² 555 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE54007)

Prix modifié

315 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Bénéficiant d'une exceptionnelle situation géographique, à proximité immédiate de nombreuses facilités et axes autoroutiers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de deux appartements entièrement rénové (actuellement repris en maison d'habitation ; idéale pour de la colocation ou régularisation à effectuer). Avis aux investisseurs ! Sous-sol : deux caves avec un espace compteurs. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er appartement ou bureaux : Sous-sol : chambre ajourée de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : living de +/- 27 m², une cuisine full-équipée et une salle de douches (lavabo, douche, toilette) avec coin buanderie. 2ème appartement/duplex : 1er étage : palier, living en L de +/- 30 m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), terrasse avec petit coin de verdure. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 24 m² (possibilité de la diviser en deux), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : sup. tot. : 82 m², superficie habitable : +/- 160 m² selon PEB, chauffage central au gaz de ville (deux chaudières indépendantes), compteurs séparés, installations électriques conformes, R.C. : 483 €, revenu locatif actuel : 1.500 €. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20190327016650, PEB : D, E spec : 293 kWh/m².an, E totale : 20 599 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190327016707, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 27 307 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

3 Pièce(s) 160 m² 2 Salle(s) de bain

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380 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

F.O. àpd 380.000 € Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par un très bon PEB en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers, cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur ### !

5 Pièce(s) 452 m² 2 Salle(s) de bain

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230 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ###

4 Pièce(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain

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199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

À proximité du Standard de Liège, cet immeuble mixte de 165 m² comprend un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité dans le secteur horeca ainsi que deux étages à valoriser. Exploité depuis 2007, le commerce bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant. Il se compose d’une cuisine en façade, d’une salle de restaurant, d’une seconde zone de cuisine, de sanitaires et d’un accès à la terrasse arrière. Les conformités relatives à l’électricité, au gaz et à la sécurité incendie sont annoncées comme étant à jour. Des travaux de mise aux normes, dont la pose de plafonds coupe-feu, ont également été réalisés. Le bien sera libre d’occupation à l’acte. L’acquéreur pourra donc poursuivre une activité horeca, développer un nouveau concept ou réaménager les lieux selon son projet. La reprise du fonds de commerce, de l’enseigne, de la clientèle et de certains équipements peut être négociée séparément avec les exploitants actuels, sans obligation. Les premier et deuxième étages, actuellement utilisés comme espaces de stockage, permettent d’envisager la création d’un duplex. Un projet pourrait prévoir un séjour avec cuisine ouverte au premier étage, puis une chambre, un dressing et une salle de douche au deuxième étage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Prix : 199.000 € Surface annoncée : 165 m² Terrain : 105 m² PEB : 217C Visites exclusivement sur rendez-vous auprès de l’Immobilière Ciccateri au ### Merci de ne pas vous présenter sur place sans rendez-vous ni d’interpeller les occupants. Les visuels d’aménagement sont des projections non contractuelles. Les travaux et équipements illustrés ne sont pas compris dans la vente.

1 Pièce(s) 165 m²

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749 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BLACKWELL Property Partners vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Botanique à Liège. Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces. L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet. Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie. Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services. Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite. Infos : ### ### ###

6 Pièce(s) 675 m² 6 Salle(s) de bain

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1 050 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. F.O àpd 1.050.000 euros. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ###

9 Pièce(s) 364 m² 5 Salle(s) de bain

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480 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé sur le haut de Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### .

5 Pièce(s) 288 m² 4 Salle(s) de bain

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550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles. Au 1er étage : Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Aux 2e et 3e étages : Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC. Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Pièce(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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àpd 390 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

TREVI LIEGE vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT se composant de 4 APPARTEMENTS LOUÉS offrant une EXCELLENTE RENTABILITÉ ! INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 4 UNITÉS – URBANISME EN ORDRE. À la recherche d’un investissement immobilier offrant rentabilité, stabilité locative et tranquillité de gestion ? Cet immeuble de rapport devrait retenir toute votre attention ! Il se compose de 4 appartements d’environ 52 m² chacun, répartis sur 4 niveaux, soit une unité par étage. Les appartements sont tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ : 4 appartements d’environ 52 m² tous loués. Revenus locatifs annuels : 29.760, -€. ASPECTS TECHNIQUES : Châssis double vitrage, Chauffage individuel, au gaz, Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, Contrôles électriques et gaz conformes. PEB compris entre B et F selon les appartements. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ###

4 Pièce(s) 200 m² 4 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Glain

Idéalement située au centre du quartier d’Amercoeur (Liège), maison de commerce et d'habitation (+/- 325m² d'après plans) pouvant être affectée en commerce et 2 logements. Ce bien comprend actuellement: Sous-sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale (+/- 105m²) avec entrée indépendante actuellement louée 1.000€/mois. Entresol : espace loué 400€/mois par le locataire du rez commercial. 1er étage : agréable appartement 1 chambre, cuisine semi-équipée et salles de bains (actuellement loué 500€/mois). 2ème et 3ème étages : spacieux appartement duplex 3 chambres, cuisine semi-équipée, salon, salles de bains (actuellement loué en 3 kots (chacun 330€/mois)). Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 compteur d’eau avec décompteurs. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanisme, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB G, E et C disponibles sur demande. R.C.: 1.331 €, Superficie totale (terrain): 162 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! ###

7 Pièce(s) 325 m²

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àpd 599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport atypique et hautement rentable, situé Boulevard de la Sauvenière 148 à 4000 Liège — pensé pour générer des revenus stables et diversifiés sans complexité de gestion. Composition : Rez-de-chaussée : Espace commercial exploité en Airbnb "love room" - Salon (25,15 m²) - Chambre à coucher (14,56 m²) - Salle de bain (11 m²) 1er & 2ème étage : Duplex 3 chambres loué en colocation étudiante - Salon (24,91 m²) - Cuisine (7,01 m²) - Chambre (11,07 m²) - Toilettes (1,81 m²) - Chambre (9,49 m²) - Chambre (8,62 m²) - Salle de bain (4,60 m²) - Escalier (6,20 m²) 3ème & 4ème étage : Duplex 2 chambres loué en colocation étudiante - configuration quasi identique au duplex 3 chambres Idéalement situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus locatifs. Grâce à son triple mode d'exploitation — Airbnb et colocations étudiantes — l'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.000 € par mois, assurant une rentabilité attractive et sécurisée dès le premier jour, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue. Informations techniques : Toiture : Bon état Électricité : Conforme Urbanisme : En ordre Revenue Cadastral : 3370 € PEB 1 : B - 158 kWh/m².an - 13.062 kWh/an - N° 20260713009505 PEB 2 : F - 434 kWh/m².an - 27.330 kWh/an - N° 20170808011215 Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation de premier choix, diversification des revenus et stabilité locative éprouvée. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ⁠ ### ### GROUP SKYIMMO

6 Pièce(s) 198 m² 3 Salle(s) de bain

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àpd 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

MBA Immo vous propose cet immeuble de bureau / immeuble de rapport bénéficiant d'une architecture contemporaine et d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Liège. Idéalement situé à seulement 100 mètres du tram, à proximité immédiate du Port de Liège et à moins de 300 mètres du centre-ville, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. Développant environ 300 m², l'immeuble séduit par ses généreux volumes et sa configuration particulièrement polyvalente. Il conviendra parfaitement à un projet de co-living, d'espaces de coworking, de bureaux, d'un centre de services ou à toute activité professionnelle nécessitant de vastes espaces. Le bien dispose de sanitaires, de deux espaces extérieurs (terrasses) ainsi que d'une composition permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution. 💰 Faire offre à partir de 500.000 € 📞 MBA Immo – ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

300 m²

Détails

àpd 500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

MBA Immo vous propose cet immeuble de bureau / immeuble de rapport bénéficiant d'une architecture contemporaine et d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Liège. Idéalement situé à seulement 100 mètres du tram, à proximité immédiate du Port de Liège et à moins de 300 mètres du centre-ville, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. Développant environ 300 m², l'immeuble séduit par ses généreux volumes et sa configuration particulièrement polyvalente. Il conviendra parfaitement à un projet de co-living, d'espaces de coworking, de bureaux, d'un centre de services ou à toute activité professionnelle nécessitant de vastes espaces. Le bien dispose de sanitaires, de deux espaces extérieurs (terrasses) ainsi que d'une composition permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution. 💰 Faire offre à partir de 500.000 € 📞 MBA Immo – ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

300 m²

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Immeuble de rapport à vendre - Rocourt