Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE62834

Rue des Bayards 27 , 4000 Liège

380 000 €

5 Chambre(s) 452 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

F.O. àpd 380.000 € Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par un très bon PEB en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers, cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 380 000 €

Revenu cadastral 1 628 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 19 m²

Surface du séjour 80 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 364 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 26 m²

Surface totale du terrain 446 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45555 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan bayard-2.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE62834 Réf. vendeur: 7849691 Dernière modification: 02/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Step Accueil Crèches

555 m · 2' 41'' 583 m · 1' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles maternelles

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles primaires

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

413 m · 1' 22'' 919 m · 1' 25'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

146 m · 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

618 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

620 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

586 m · 7'

Bressoux Gares

1,6 km · 7' 2,5 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11,5 km · 44' 13 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

1,1 km · 1' 36''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

718 m · 2' 23'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,2 km · 8' 2,2 km · 4' 773 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Marengo

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 832 m · 9' 1 km · 12'

Lidl Liège

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,3 km · 2' 44''

Maison De La Science Activités

3,6 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,6 km · 2' 38''

Villes proches

Herzogenrath

68,7 km · 43' 47,7 km · 3º 9'

Sittard

53,7 km · 38' 47,2 km · 2º 59'

Kerkrade

60,2 km · 41' 45,4 km · 2º 60'

Verviers

30,6 km · 20' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

14,4 km · 17' 12,6 km · 52'

Maastricht

30,6 km · 23' 25,4 km · 1º 28'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Bayards, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Liege Atlas", une école secondaire joignable en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Step Accueil" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE62834

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE62834

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Liège ?