Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE74150

Rue Bois Gotha 24, 4000 Liège

A convenir 350 000 €

Manon Péduzy et Pierre Cerfontaine, Notaires associés

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués et conformes d'un point de vue urbanistique. Situation: À Liège, secteur de Burenville/Haut-Pré, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun et accès aisé aux principaux axes routiers: L'immeuble est équipé de: châssis PVC double vitrage, volets, VMC, panneaux photovoltaïques (pour le RDC), chauffage central au gaz. Electricité conforme. PEB: B pour le rez-de-chaussée - C pour l'étage Au rez-de-chaussée: un appartement composé d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre et un espace bureau/dressing, d'une salle de bain avec douche, lavabo, WC, ainsi que d'une cave. Il est actuellement loué 750 €/mois, électricité comprise. Aux premier et deuxième étages: un appartement comprenant un espace cuisine/séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo, WC ainsi qu'une cave. Il est actuellement loué 800 €/mois, hors charge. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 1 050 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface du séjour 13 m²

Surface du bureau 5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 72 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74150 Réf. vendeur: AdId:302118 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

N. M. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

645 m · 2' 11'' 645 m · 1' 5'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles maternelles

1,3 km · 6' 2,5 km · 4' 501 m · 6' 501 m · 6'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles primaires

1,3 km · 6' 2,5 km · 4' 501 m · 6' 501 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

924 m · 8' 1,5 km · 2' 22'' 552 m · 11' 890 m · 11'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

900 m · 1' 18''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km · 6'

51 - St-Lambert - Mons Bus

329 m · 4'

23 - Place des Carmes - Citadelle

329 m · 4'

52 - St-Lambert - Pérou

329 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 20'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

1,6 km · 8' 1,6 km · 3' 993 m · 19' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

7,7 km · 30' 8,6 km · 7' 6,1 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

851 m · 1' 28''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

858 m · 3' 858 m · 10' 858 m · 10'

Magasins

Lidl Luik Supermarchés

603 m · 2' 24'' 1 km · 1' 57'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Intermarché Liège Burenville

850 m · 8' 1,4 km · 2' 590 m · 10' 850 m · 11'

Trafic Burenville

858 m · 8' 1,4 km · 2' 1'' 603 m · 11' 858 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,6 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,8 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,5 km · 47' 50,9 km · 3º 36'

Sittard

57,6 km · 43' 50,2 km · 3º 29'

Kerkrade

64,1 km · 45' 48,6 km · 3º 26'

Verviers

34,4 km · 25' 26,3 km · 1º 40'

Seraing

11,3 km · 14' 9,8 km · 40'

Maastricht

34,5 km · 27' 27,9 km · 2º 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Bois Gotha, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "N. M. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Luik" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 20 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 51 - St-Lambert - Mons, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 52 - St-Lambert - Pérou avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE74150

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