Investment property for sale - Rocourt

F.O. àpd 395.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et un studio, proche du centre de Liège. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers et des différentes commodités. Sous-sol : caves de rangement, hall commun et un studio composé d'une pièce de vie, une salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) et une terrasse. Rez : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 10 m². 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 2ème étage : palier commun, troisième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 3ème étage : palier commun, quatrième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 165 m², hab. : +/- 248 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20260529010986, PEB : C, E spec : 218 kWh/m².an, E totale : 7421 kWh/an. 2/PEB No. : 20260529011277, PEB : B, E spec : 127 kWh/m².an, E totale : 6279 kWh/an. 3/PEB No. : 20260529011372, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 8551 kWh/an. 4/PEB No. : 20260529011479, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 13327 kWh/an. 5/PEB No. : 20260529012085, PEB : G, E spec : 679 kWh/m².an, E totale : 31527 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

This investment property for sale is located in Glain at Rue Mississipi 16, offered at the price of €275,000. The building consists of three apartments, each featuring one bedroom, with a total living space around 55 m² per unit according to the available data. The ground floor apartment is currently undergoing refurbishment and includes a small private terrace of approximately 6 m², while the upper floors also house one-bedroom apartments. Additionally, the property contains a basement cellar area of about 30 m² and a local on the third floor which is currently being developed. Each apartment is equipped with a living room, a fitted kitchen, and a shower room, complemented by individual gas heating systems with separate meters for gas, electricity, and water. The property stands on a plot measuring approximately 76 m² with two facades and a terrace that enhances outdoor living possibilities for residents. The energy performance certificate shows varying ratings with two apartments classified as category B and one as F, and specific primary energy consumption at 429 kWh/m²/year with a CO2 emission rate of 79. Presently, two out of the three apartments are rented, generating a total monthly rental income of €950 excluding charges. It’s important to note that the property is sold as-is without warranty regarding fire safety or urban planning compliance. Situated in Glain, this building offers a promising investment opportunity given its multi-unit layout and rentable spaces. Its location benefits those seeking proximity to local amenities and infrastructure within this part of Belgium. Interested parties are encouraged to contact the agent for further information and to explore the possibilities this property presents. This offering holds significant potential for investors looking to acquire a multi-family asset in Glain at a competitive price point. Want to know more?

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### . Want to know more?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé Rue Carlier 4 à Liège — pensé pour générer des revenus stables sans complexité de gestion. Composition : Rez-de-chaussée : Séjour (13,8 m²) - Cuisine (5,2 m²) - Chambre (8,5 m²) - Salle de bain (3,1 m²) - Couloir (3,9 m²) 1er, 2ème et 3ème étage (configuration identique) : Séjour avec coin nuit (14,05 m²) - Cuisine équipée (6,06 m²) - Salle de bain (4,56 m²) - Couloir (3,90 m²) Sous-sol : Caves Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers. L'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.200 € par mois, assurant une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Informations techniques : Toiture : Très bon état Électricité : Conforme Chauffage : Électrique Châssis : Double vitrage Urbanisme : En ordre Revenu cadastral : 1.845 € PEB RDC : D - 315 kWh/m².an - 16.741 kWh/an - N° 20220208029745 PEB 1-2-3ème : D - 284 kWh/m².an - 60.755 kWh/an - N° 20220510020309 La façade arrière a été entièrement refaite et isolée en 2025, un atout supplémentaire garantissant une meilleure performance énergétique et limitant les travaux à prévoir à court terme. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation, stabilité locative et faible entretien à prévoir. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ⁠ ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

This investment property for sale in Liège offers an exceptional opportunity for those seeking a recently renovated building composed of two apartments, ideally situated on Rue Jean Haust 63. Priced at €325,000, this well-maintained property enjoys a quiet location near a park and the Citadel district, providing both tranquility and convenience. The building features two apartments: a ground-floor unit and a duplex above, each thoughtfully updated to meet modern standards. The ground-floor apartment includes a welcoming entrance hall with a cloakroom and toilet, a kitchen measuring 6.5 m², and a bedroom of 9.5 m² opening onto a private courtyard of the same size. The living area extends to 20 m² and is complemented by a 2.5 m² shower room. The duplex apartment on the first floor comprises a separated living room divided into a lounge (11.5 m²) and dining room (16.5 m²) with an adjoining kitchen of 5.5 m². Additionally, it has a laundry room equipped with a toilet (9 m²). The second floor houses two bedrooms, one of 15.5 m² with a balcony and the other of 11.5 m² featuring a dressing room of 3 m². This floor also includes a 5.5 m² shower room and grants access to the attic space beneath the roof. Both apartments have private cellars measuring 7 m² and 10.25 m² respectively, while a common cellar of 9.75 m² accommodates the water meter, gas meter, and two electrical meters. Energy efficiency is enhanced by the installation of solar panels, which support infrared heating on the ground floor and contribute to favorable energy performance certificates. The ground-floor apartment holds an EPC rating of D with specific primary energy consumption of 303 kWh/m²/year (EPC reference 20260702034686), while the duplex scores a G rating with 616 kWh/m²/year (EPC reference 20260702019264). The property benefits from two facades, two bathrooms, three toilets, and complies with electrical installation certification requirements. It is currently unoccupied and available upon deed transfer. For further information or to arrange a viewing, please contact B.I.V. real estate agency at ### This investment represents a prime opportunity in Liège’s dynamic market for buyers looking for quality rental income potential in a well-situated asset. Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Want to know more?

This investment property for sale is located at Rue Grandgagnage 6 in Liège, offered at a price of 500,000 €. Comprising five fully equipped apartments, this building presents an excellent opportunity for investors seeking immediate rental income. Each apartment includes a combined living and bedroom area, an open-plan American-style kitchen with dining space, and a bathroom or shower room. The property also features a spacious 22 m² terrace, a large cellar in the basement for storage, and spans three floors with two facades. Built in 1880, it currently requires renovation but benefits from double-glazed wooden frames and central gas heating with individual meters, ensuring potential energy savings. The total surface area of the land is 125 m². Situated in a strategic location in Liège, near the Botanical Garden and the Guillemins train station, this building benefits from proximity to shops, schools, and public transport options. The site attracts strong rental demand, especially from students and young professionals. All five apartments are presently rented, generating a monthly rental income of 2,356 € which guarantees an immediately rentable investment. The property holds an energy performance certificate rating of E with a specific primary energy consumption of 376 kWh/m² per year and an annual total energy consumption of 19,589 kWh. There is no lift or disabled access in the building. This property is available upon deed and includes maintenance costs estimated at 40 €, with no VAT applicable. It represents a solid investment within a dynamic district of Liège for those wishing to acquire a fully occupied residential building. For more information or to schedule a visit, interested parties are invited to contact via telephone at ### or by email at ### . Relevant documents and plans can be downloaded from ### This opportunity offers both immediate income and potential for added value through renovation in a sought-after area of Liège. Want to know more?

Allen Keapler is pleased to present exclusively this exceptional investment property, ideally located just a stone’s throw from the hyper-centre of Liège and Place Cathédrale. Perfectly situated in a lively and sought-after neighbourhood, this building combines elegance, profitability, and a premium location. The property consists of 13 fully compliant student rooms and a commercial ground floor with garage, ensuring an immediate and attractive return. Each unit holds the necessary permits and certifications, guaranteeing a secure and hassle-free investment. The building impresses with its architectural character, refined façade, and generous volumes. The interior layouts, designed for comfort and functionality, offer each resident a pleasant and bright living environment. Its central location, close to shops, universities, public transport, and main access roads, ensures an optimal occupancy rate and long-term value appreciation. A rare opportunity on the Liège market, combining yield, stability, and prestige. An exceptional investment for discerning buyers seeking a safe and high-performing asset. Information: ### or ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Liège with this fully renovated income property located on Rue du Pommier. Priced at €285,000, this well-maintained building offers immediate rental potential with no work required, making it an attractive choice for investors seeking a hassle-free addition to their portfolio. The property has been meticulously upgraded to meet current standards, featuring compliant electrical and gas installations, positive fire department reports, and ready-to-use living spaces. Its strategic location ensures excellent accessibility to public transportation, schools, and local amenities, positioning it as a prime asset in a vibrant and developing neighborhood. This property comprises two separate units, each designed to appeal to different tenant profiles. The ground-floor studio includes a comfortable living area, a functional kitchenette, a bathroom with a shower and WC, a large bedroom, and a small outdoor courtyard—perfect for single occupants or students. The duplex upstairs spans the first and second floors, featuring a spacious living room, dining area, open-plan equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. Currently leased until September 30, 2026, the duplex provides a secure rental income for the investor. Additionally, the building benefits from two large cellars in the basement, offering ample storage space. With an overall surface area suited to modern rental standards and a favourable energy performance certificate (EPC), this property stands out as a solid investment that combines security with growth potential. Liege continues to attract dynamic urban development, and this property’s central positioning enhances its appeal for long-term rental success. The building’s robust construction, combined with its convenient location and immediate occupancy possibilities, ensures it is an excellent addition to any real estate portfolio focused on Belgium’s thriving market. Whether you are an experienced investor or entering the market for the first time, this turnkey property presents an exceptional opportunity to generate steady rental income in a sought-after area. Contact us today for further details or to arrange a viewing, and secure your place in Liège’s promising real estate landscape with this high-potential asset. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité ! Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant d'excellentes prestations et prêt à être loué immédiatement. Légalement reconnu comme 2 unités, le bien a été réaménagé pour proposer aujourd'hui 4 à 5 habitations confortables et modernes (moyennant l'introduction d'une demande de permis/régularisation par l'acquéreur). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, de vrais atouts pour séduire les locataires. Côté rentabilité, le précédent revenu locatif s'élevait à 3 850 € / mois, garantissant un excellent rendement. SOUS-SOL : Couloir (13) - Salon (10) - Salle à manger ( 13) - Cuisine (7) - Sdb (5) - Chambre (8) - Terrasse et jardin Rez de chaussée : Couloir (7) - Salon (30) -Sdb (3) - 2 Chambres (8-8) 1er étage: Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 2ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 3ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (11) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités et de parking disponible. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz et chauffage électrique Electricité : Conforme Châssis : PVC Double Vitrages récent Revenu cadastral : 1160€ PEB 1 : D - E. spec : 293 kWh/an - E. totale : 46829 kWh/an - Numéro : 20260420003416 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Want to know more?

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### Want to know more?

Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par de bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers , cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur ### ! Want to know more?

This investment property for sale is located at Rue Naniot 6 in Liège and is offered at a price of 395,000 €. It presents a compelling opportunity for investors seeking a building with good rental potential and possibilities for value enhancement. The property consists of four one-bedroom apartments, each featuring a living room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom. This setup aligns well with current rental market demands for moderately sized housing close to urban amenities. The building benefits from several technical advantages, including a roof in good condition and replacement of all window frames with double-glazed PVC, enhancing occupant comfort and insulation efficiency. Although some renovation and refreshing works are required, these offer the new owner the chance to upgrade the apartments to contemporary standards, potentially increasing the building’s rental yield. Additional features include a garage suitable for one car and four cellar spaces. Residents can also access parking spaces reserved for locals directly opposite the property. Its strategic location near shops, schools, public transport options, and major roadways further supports its appeal as a practical and sought-after place to live, ensuring sustained rental demand. With a cadastral income of 1,046 €, no value-added tax applicable, and an EPC rating indicating specific primary energy consumption of 757 kWh/m²/year, this property provides a solid foundation for investors wishing to expand their real estate portfolio in Liège. Availability is negotiable, and the building is currently not rented out. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this strategic investment opportunity in one of Belgium’s lively cities. Want to know more?

This investment property, located at Boulevard de la Sauvenière 90-92 in the vibrant city of Liège, offers a unique opportunity for purchasers seeking a manageable and well-placed asset. Priced at 135,000 €, this bright and furnished studio apartment spans approximately 26 square metres and is situated on the fourth floor of the "Chick&Kot Sauvenière" residence. The property features a living space comprising one bedroom of about 20 m², a kitchenette, a private bathroom with a shower, and a separate toilet. Additional highlights include the exclusive use of a balcony overlooking a landscaped communal garden, providing a pleasant outdoor area for residents. The building is equipped with a lift for ease of access and benefits from double glazing and solar panels, reinforcing its energy efficiency credentials. Constructed in 1977, the apartment holds an EPC rating with an energy consumption of 1017 kWh/m²/year and has a certified electrical installation. The residence offers shared convivial spaces on each floor designated for occupants, fostering a community atmosphere within the building. This arrangement is particularly suited to investors as the property is currently managed by an external specialist agency, which ensures hassle-free rental administration. While not presently rented, the unit has generated a gross rental income of 685 € per month, with a net income after all charges of approximately 493 €. The cadastral income is listed at 661 €, and there is no applicable VAT. Availability for occupation or lease commencement is flexible and subject to agreement. Given the central location in Liège, residents benefit from immediate access to public transport, shops, universities, and cultural infrastructures, all reachable on foot, by bike, bus, or tram. Situated in Liège's bustling urban core, this studio represents a strategic investment opportunity combining convenience, comfort, and practical amenities. The property’s positioning on Boulevard de la Sauvenière ensures connectivity to essential city services and lifestyle facilities, enhancing its appeal to students and professionals alike. Interested parties are encouraged to reach out for further information on centralized management services, homeowners’ association details, or to request copies of the residence’s plans. For inquiries or to arrange a visit, please contact ### or email ### . This asset is an excellent prospect for investors seeking a reliable income stream with minimal administrative burden in one of Liège’s accessible locations. Want to know more?

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit : RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2) 1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21) 2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14) 3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m. Toiture : parfait état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318 D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015 F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522 L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €, Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble divisé en 6 unités de logement. Idéalement situé entre la rue Hors château et la rue Feronstrée, dans l'hyper centre de Liège, sa localisation est un réel atout pour tout investisseur. COMPOSITION COMME SUIT : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, 2 surfaces commerciales de 26 m² chacune avec une pièce de 18 m² à l'arrière pour l'un et une salle de douche avec WC de 5 m² + cuisine de 6 m² pour l'autre. Au 1er et 2me étage vous trouverez pour les deux studios de gauche : chambre à coucher/salon de 10 m², espace cuisine / salle de douche de 11 m² + wc séparé. Pour les deux studios de droite : salon de 12 m², chambre à coucher 13 m², wc séparé, espace cuisine/ douche de 4 m². Revenu locatif potentiel : 3800 - 4200 euros / mois hors charges. DIVERS : 6 compteurs électricité/gaz/eau datant des années 70, électricité CONFORME, toiture plate en bon état, châssis DV PVC, PEB : C/D/G/G/D/G Pour compléter ce bien, vous trouverez des caves communes d'une surface de 55 m². Besoin de plus d'informations ou une éventuelle visite ? N'hésitez plus et contactez notre bureau au ### ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). Want to know more?

Building in need of complete renovation, ideally located on the outskirts of Liège, in the revitalized Sainte Marguerite district. Character building with a remarkable (but unlisted) facade The possibilities are numerous, as the building extends to the corner of rue Sainte Marguerite and rue Coremolin. The usable floor area is +/-80m², and it's possible to develop a project over 3 levels, ground floor + 2 upper floors. The ground floor can be used for commercial, office or residential purposes. This is an opportunity for investors to participate in the redevelopment of the Sainte Marguerite district, and leave their mark. The district's renewal is beginning, and now is the time to act to give it a new lease of life, to give it its twentieth-century personality. Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Want to know more?

F.O. àpd. 345.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?