Immeuble de rapport à vendre - Rocourt VBE53973

Rue Bontemps 55 4000 Rocourt

395 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE53973

  • 4 Chambre(s)
  • 248 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue Bontemps 55 4000 Rocourt
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Rocourt ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

F.O. àpd 395.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et un studio, proche du centre de Liège. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement grâce à son très bon rendement locatif ! Proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers et des différentes commodités. Sous-sol : caves, hall commun et un studio loué composé d'une pièce de vie, une sdb et une terrasse. Rez (loué) : hall d'entrée commun, premier appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 10 m². 1er étage : palier commun, second appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 2ème étage (loué) : palier commun, 3ème appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². 3ème étage (loué) : palier commun, quatrième appartement composé d'une pièce de vie, sdb et une chambre de +/- 15 m². Divers : sup. tot. : 165 m², hab. : +/- 248 m². Infos énerg. : 1/PEB No. : 20260529010986, PEB : C, E spec : 218 kWh/m².an, E totale : 7421 kWh/an. 2/PEB No. : 20260529011277, PEB : B, E spec : 127 kWh/m².an, E totale : 6279 kWh/an. 3/PEB No. : 20260529011372, PEB : B, E spec : 157 kWh/m².an, E totale : 8551 kWh/an. 4/PEB No. : 20260529011479, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 13327 kWh/an. 5/PEB No. : 20260529012085, PEB : G, E spec : 679 kWh/m².an, E totale : 31527 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

165 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6279 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53973 Réf. vendeur: 7805889 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

516 m 1' 43'' 1,6 km 1' 56'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

684 m 2' 13'' 684 m 59'' 514 m 4' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

849 m 2' 58'' 938 m 1' 34'' 649 m 6' 849 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

849 m 2' 58'' 938 m 1' 34'' 649 m 6' 849 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

200 m 2' 24''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2,3 km 13' 3,4 km 5' 1,8 km 10' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 29' 11,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,1 km 4' 894 m 5' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Vottem

624 m 4' 1,4 km 1' 43'' 597 m 7' 597 m 7'

Delhaize Rocourt

698 m 2' 20'' 698 m 56'' 545 m 7' 698 m 8'

Carrefour Market Rocourt

746 m 2' 29'' 746 m 59'' 603 m 7' 746 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,1 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bontemps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Vottem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Laura Mengal", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire

Documents

plan b.a.g.pdf

Télécharger

E-mail Appeler