Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE46626

Rue Saint Léonard 178 4000 Luik

Vanaf 329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46626

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Saint Léonard 178 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de 3 appartements dont un duplex située à Liège, offrant une surface habitable de 190 m², se compose comme suit :

Appartement RDC : Pièce de vie (21) - Cuisine (9) - Chambre (22) - Salle de bain (6) - Terrasse (18)
Appartement 1er étage : Pièce de vie (20) - Cuisine (6) - Chambre (22) - Salle de bain (3)
Duplex 2ème étage : Pièce de vie (19) - Cuisine (8) - Chambres (22-20) - Salle de bain 1 (3) - Salle de bain 2 (3)
Sous-sol : 3 Caves

Immeuble de rapport composé de 3 appartements, dont un duplex, entièrement rénové en 2026. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, grâce à son excellent état général et à sa localisation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun (tram). Une situation idéale, très appréciée des locataires, garantissant une forte attractivité locative.

L'immeuble est composé de deux appartements une chambre, avec la possibilité de les transformer en appartements deux chambres afin d'optimiser davantage le rendement locatif, ainsi que d'un duplex de deux chambres. Tous les compteurs sont séparés, offrant une gestion simple et indépendante de chaque logement. Le rez-de-chaussée bénéficie en outre d'une agréable terrasse, un véritable atout pour le confort des occupants.

Grâce à sa configuration, à son potentiel d'optimisation et à son emplacement de choix, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs pouvant avoisiner les 2.300 € par mois.

Un bien offrant un fort potentiel de valorisation et un excellent investissement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.


Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : B - E. spec : 155 Wh/m2.an - E. total : 9 333 kWh/an - Numéro : 20220613003645
Électricité : Conforme
Gaz : Conforme
RC : 1269€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

122 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

155 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9333 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2032

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46626 Ref. verkoper: 7717795 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

283 m 1' 27'' 283 m 36'' 283 m 3' 283 m 3'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

352 m 1' 26'' 548 m 1' 11'' 352 m 4' 352 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

352 m 1' 26'' 548 m 1' 11'' 352 m 4' 352 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

371 m 1' 14'' 536 m 1' 11'' 371 m 4' 371 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

27 m 19''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

838 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

381 m 5'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,5 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 40' 12,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

762 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

438 m 1' 53'' 429 m 5' 429 m 5'

Winkels

Delhaize Marengo

260 m 1' 6'' 638 m 1' 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Carrefour Express St. Leonard

245 m 49'' 1 km 1' 36'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Aldi Bressoux

1,8 km 6' 2,5 km 3' 604 m 15' 1,7 km 21'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 48''

Musea

Musée Grand Curtius

1,4 km 1' 57''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,9 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Rue Saint-Léonard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Franchimontois", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", op 4 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 12 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Saint-Léonard" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Marengo (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St. Leonard (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen