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VBE46626-0 30

Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE46626

Rue Saint Léonard 178 , 4000 Liège
àpd 329 000 €
SKYIMMO
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4 Chambre(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 329 000 €
Revenu cadastral 743 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 22 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface du séjour 11 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 122 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9333 kWh/an
Date de validité PEB 13/06/2032
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46626 Réf. vendeur: 7717795 Dernière modification: 22/07/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Léonard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est accessible en 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Franchimontois", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Marengo" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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