Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE43306

Rue Carlier 4 4000 Luik

490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43306

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue Carlier 4 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé Rue Carlier 4 à Liège — pensé pour générer des revenus stables sans complexité de gestion.

Composition :
Rez-de-chaussée : Séjour (13,8 m²) - Cuisine (5,2 m²) - Chambre (8,5 m²) - Salle de bain (3,1 m²) - Couloir (3,9 m²)
1er, 2ème et 3ème étage (configuration identique) : Séjour avec coin nuit (14,05 m²) - Cuisine équipée (6,06 m²) - Salle de bain (4,56 m²) - Couloir (3,90 m²)
Sous-sol : Caves

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers.

L'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.200 € par mois, assurant une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue.

Informations techniques :
Toiture : Très bon état
Électricité : Conforme
Chauffage : Électrique
Châssis : Double vitrage
Urbanisme : En ordre
Revenu cadastral : 1.845 €
PEB RDC : D - 315 kWh/m².an - 16.741 kWh/an - N° 20220208029745
PEB 1-2-3ème : D - 284 kWh/m².an - 60.755 kWh/an - N° 20220510020309

La façade arrière a été entièrement refaite et isolée en 2025, un atout supplémentaire garantissant une meilleure performance énergétique et limitant les travaux à prévoir à court terme.

Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation, stabilité locative et faible entretien à prévoir.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
⁠ Tel 04/250.02.61
⁠ Contact
⁠www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 845 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

62 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

284 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60755 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/05/2032

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43306 Ref. verkoper: 7747853 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

341 m 1' 42'' 504 m 1' 1'' 341 m 4' 341 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

77 m 27'' 449 m 57'' 77 m 55'' 77 m 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

77 m 27'' 449 m 57'' 77 m 55'' 77 m 55''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

61 m 15'' 61 m 8'' 61 m 44'' 61 m 44''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 54''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

207 m 2' 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

246 m 2' 57''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

543 m 4' 1,4 km 2' 58'' 543 m 7' 543 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,7 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

96 m 49'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 23'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

276 m 1' 30'' 465 m 59'' 276 m 3' 276 m 3'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

312 m 1' 50'' 980 m 1' 39'' 297 m 4' 297 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

660 m 5' 992 m 1' 33'' 611 m 7' 611 m 7'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 42''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,6 km 2' 24''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 11''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Carlier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2", op 4 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Saint-Christophe".Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen