L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé Rue Carlier 4 à Liège — pensé pour générer des revenus stables sans complexité de gestion.
Composition :
Rez-de-chaussée : Séjour (13,8 m²) - Cuisine (5,2 m²) - Chambre (8,5 m²) - Salle de bain (3,1 m²) - Couloir (3,9 m²)
1er, 2ème et 3ème étage (configuration identique) : Séjour avec coin nuit (14,05 m²) - Cuisine équipée (6,06 m²) - Salle de bain (4,56 m²) - Couloir (3,90 m²)
Sous-sol : Caves
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus réguliers.
L'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.200 € par mois, assurant une rentabilité attractive dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
Informations techniques :
Toiture : Très bon état
Électricité : Conforme
Chauffage : Électrique
Châssis : Double vitrage
Urbanisme : En ordre
Revenu cadastral : 1.845 €
PEB RDC : D - 315 kWh/m².an - 16.741 kWh/an - N° 20220208029745
PEB 1-2-3ème : D - 284 kWh/m².an - 60.755 kWh/an - N° 20220510020309
La façade arrière a été entièrement refaite et isolée en 2025, un atout supplémentaire garantissant une meilleure performance énergétique et limitant les travaux à prévoir à court terme.
Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation, stabilité locative et faible entretien à prévoir.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
Tel 04/250.02.61
Contact
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GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue Carlier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 21 - Robermont - St-Nicolas, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec une station située à 2 minutes à pied.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Christophe".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" est accessible en 1 minute.
"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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