Deze uitzonderlijke investeringsvastgoedtegoedheid in Luik omvat een belangrijk gemengd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², gelegen aan de Rue du Pot d'Or 56, hartje centrum. Het pand bestaat uit twee commerciële gelijkvloerse verdiepingen, zes appartementen en diverse kelders. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een entreehal die toegang geeft tot de appartementen, evenals twee commerciële ruimtes. Eén handelsruimte beslaat circa 50 m² aan de achterzijde, terwijl de andere ongeveer 80 m² groot is en momenteel verhuurd wordt als café. De eerste tot en met de derde verdieping huisvest elk meerdere appartementen, variërend in grootte tussen ongeveer 44 m² en 63 m², allemaal voorzien van een uitgeruste keuken, leefruimte, badkamer en één tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is er bovendien een gemeenschappelijk terras van ongeveer 35 m² beschikbaar. De totale oppervlakte per verdieping bedraagt 228 m² op het gelijkvloers, gevolgd door respectievelijk 128,25 m², 112,75 m² en 112,75 m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit voor zes eenheden, wat een gedetailleerd en onafhankelijk verbruik mogelijk maakt. De gasverwarming wordt individueel geregeld en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Tevens zijn er PVC-raamprofielen met dubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiecomfort binnen het pand. Het vastgoed is volledig in orde met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften en brandveiligheidseisen. Er is momenteel één commerciële ruimte op het gelijkvloers vrij om verhuurd te worden voor een bedrag van 800 euro per maand. Het pand genereert een huidig maandelijks rendement van 4.546,49 euro, wat neerkomt op een jaarlijks opbrengst van 54.557,88 euro. Dit maakt het een zeldzame investeringskans in het centrum van Luik. De ligging in het centrum van Luik aan de Rue du Pot d'Or biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 6.040 euro en een vraagprijs van 995.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering zonder btw-verplichtingen. Ondanks het ontbreken van een lift heeft het gebouw uitgebreide voorzieningen en polyvalente ruimtes die aan diverse noden kunnen voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke pand te Luik. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed met een bewezen rendement.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan