Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE66191

Rue du Pot d'Or 56, 4000 Luik

995 000 €

6 Slaapkamer(s) 320 m² 6 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoedtegoedheid in Luik omvat een belangrijk gemengd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², gelegen aan de Rue du Pot d'Or 56, hartje centrum. Het pand bestaat uit twee commerciële gelijkvloerse verdiepingen, zes appartementen en diverse kelders. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een entreehal die toegang geeft tot de appartementen, evenals twee commerciële ruimtes. Eén handelsruimte beslaat circa 50 m² aan de achterzijde, terwijl de andere ongeveer 80 m² groot is en momenteel verhuurd wordt als café. De eerste tot en met de derde verdieping huisvest elk meerdere appartementen, variërend in grootte tussen ongeveer 44 m² en 63 m², allemaal voorzien van een uitgeruste keuken, leefruimte, badkamer en één tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is er bovendien een gemeenschappelijk terras van ongeveer 35 m² beschikbaar. De totale oppervlakte per verdieping bedraagt 228 m² op het gelijkvloers, gevolgd door respectievelijk 128,25 m², 112,75 m² en 112,75 m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit voor zes eenheden, wat een gedetailleerd en onafhankelijk verbruik mogelijk maakt. De gasverwarming wordt individueel geregeld en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Tevens zijn er PVC-raamprofielen met dubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiecomfort binnen het pand. Het vastgoed is volledig in orde met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften en brandveiligheidseisen. Er is momenteel één commerciële ruimte op het gelijkvloers vrij om verhuurd te worden voor een bedrag van 800 euro per maand. Het pand genereert een huidig maandelijks rendement van 4.546,49 euro, wat neerkomt op een jaarlijks opbrengst van 54.557,88 euro. Dit maakt het een zeldzame investeringskans in het centrum van Luik. De ligging in het centrum van Luik aan de Rue du Pot d'Or biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 6.040 euro en een vraagprijs van 995.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering zonder btw-verplichtingen. Ondanks het ontbreken van een lift heeft het gebouw uitgebreide voorzieningen en polyvalente ruimtes die aan diverse noden kunnen voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke pand te Luik. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed met een bewezen rendement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 995 000 €

Kadastraal inkomen 6 040 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 6

Aantal toiletten 8

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Aantal gevels 2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 243 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251010003205

Geldigheidsdatum EPC 10/10/2035

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

85f9def0004d45a89dfa1ce816df8fb0.pdf Download

7211f5c288dd4999bcec20e51a253e74.pdf Download

0c697cdecc08489da854717f5846ea69.pdf Download

aaee7ad26d594eec879625122a3d33a6.pdf Download

51d7664780264afcb734e31e482c687b.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE66191 Ref. verkoper: 14402 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Opéra 2 Kinderdagverblijven

184 m · 1' 6'' 398 m · 43'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Kleuterscholen

85 m · 24'' 30 m · 2'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Basisscholen

85 m · 24'' 30 m · 2'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College Middelbare scholen

228 m · 1' 37'' 694 m · 1' 4'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2,7 km · 2' 56''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km · 3'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

166 m · 1' 59''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

166 m · 1' 59''

21 - Robermont - St-Nicolas

166 m · 1' 59''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

214 m · 2' 34''

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

709 m · 5' 1,7 km · 3' 514 m · 8' 677 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

9 km · 35' 10,9 km · 9' 7,4 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Laadstations

1,6 km · 2' 5''

Cambio - Saint-Christophe Autodelen

307 m · 2' 27'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

1,9 km · 22'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy Winkels

165 m · 59'' 1,1 km · 1' 42'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Carrefour Express Liege Cathédrale

314 m · 2' 1,3 km · 1' 56'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

400 m · 2' 17'' 886 m · 1' 15'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,1 km · 1' 24''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

1,8 km · 2' 27''

Maison De La Science Activiteiten

1,7 km · 2' 13''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

8,7 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,2 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,9 km · 45' 50,3 km · 3º 23'

Sittard

56 km · 41' 49,8 km · 3º 13'

Kerkrade

62,5 km · 43' 48 km · 3º 14'

Verviers

32,8 km · 23' 24,7 km · 1º 38'

Seraing

11,9 km · 14' 10 km · 41'

Maastricht

32,9 km · 25' 28 km · 1º 42'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Pot d'Or betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2", op 2 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 21 - Robermont - St-Nicolas, 22 - Place des Carmes - Jemeppe met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Cathédrale (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE66191

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE66191

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?