I.D.T. SPRL (4000 Luik)

Nieuw

995 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoedtegoedheid in Luik omvat een belangrijk gemengd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², gelegen aan de Rue du Pot d'Or 56, hartje centrum. Het pand bestaat uit twee commerciële gelijkvloerse verdiepingen, zes appartementen en diverse kelders. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een entreehal die toegang geeft tot de appartementen, evenals twee commerciële ruimtes. Eén handelsruimte beslaat circa 50 m² aan de achterzijde, terwijl de andere ongeveer 80 m² groot is en momenteel verhuurd wordt als café. De eerste tot en met de derde verdieping huisvest elk meerdere appartementen, variërend in grootte tussen ongeveer 44 m² en 63 m², allemaal voorzien van een uitgeruste keuken, leefruimte, badkamer en één tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is er bovendien een gemeenschappelijk terras van ongeveer 35 m² beschikbaar. De totale oppervlakte per verdieping bedraagt 228 m² op het gelijkvloers, gevolgd door respectievelijk 128,25 m², 112,75 m² en 112,75 m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit voor zes eenheden, wat een gedetailleerd en onafhankelijk verbruik mogelijk maakt. De gasverwarming wordt individueel geregeld en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Tevens zijn er PVC-raamprofielen met dubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiecomfort binnen het pand. Het vastgoed is volledig in orde met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften en brandveiligheidseisen. Er is momenteel één commerciële ruimte op het gelijkvloers vrij om verhuurd te worden voor een bedrag van 800 euro per maand. Het pand genereert een huidig maandelijks rendement van 4.546,49 euro, wat neerkomt op een jaarlijks opbrengst van 54.557,88 euro. Dit maakt het een zeldzame investeringskans in het centrum van Luik. De ligging in het centrum van Luik aan de Rue du Pot d'Or biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 6.040 euro en een vraagprijs van 995.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering zonder btw-verplichtingen. Ondanks het ontbreken van een lift heeft het gebouw uitgebreide voorzieningen en polyvalente ruimtes die aan diverse noden kunnen voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke pand te Luik. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed met een bewezen rendement.

320 m² 6 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

560 € (+80 € )

Appartement te huur

4000 Luik

Dit aangename appartement te huur in Luik biedt een bewoonbare oppervlakte van 45 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. Het appartement bestaat uit een woonkamer van 4,60 x 4,70 meter, een semi-geïnstalleerde keuken met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak van 2,60 x 2,25 meter, een slaapkamer van 3,60 x 3,50 meter, een badkamer uitgerust met een ligbad en lavabo van 1,00 x 2,60 meter, alsook een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een kelder beschikbaar. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op gas met condensatie en is voorzien van dubbele beglazing in PVC. De maandelijkse huurprijs bedraagt 560 euro, waarbij een provisie voor gemeenschappelijke kosten van 80 euro per maand inbegrepen is. Deze provisie dekt onder andere verwarming en water. Privégebruik van elektriciteit, televisie, internet en telefoon wordt rechtstreeks via persoonlijke abonnementen geregeld. Het appartement is niet gemeubileerd en wordt beschikbaar gesteld vanaf 1 oktober 2026. Verder beschikt het pand over twee gevels en ligt het in een gebouw met drie verdiepingen. Gelegen aan de Rue Léon Mignon 19 in de stad Luik (postcode 4000), ligt dit appartement op slechts tien minuten te voet van het stadscentrum. Dit maakt het een praktische keuze voor wie dichtbij het stadsleven wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie VBE66190. Mis deze kans niet om in deze aangename omgeving te wonen tegen een huurprijs van 560 euro per maand.

1 Slaapkamer(s) 45 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

185 000 € (+435 € )

Kantoor te koop

4000 Luik

Deze unieke commerciële ruimte te koop bevindt zich op het gelijkvloers van Boulevard de la Constitution 61 in Luik en wordt aangeboden aan 185.000 euro. Het pand omvat een handelsruimte van 55 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten, met daarnaast een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 70 m². De commerciële ruimte beschikt over een praktische indeling met een toiletruimte en een kleine kelder, terwijl het appartement bestaat uit een inkomhal, een woonkamer van 25 m², een keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Bovendien is er een private parkeerplaats inbegrepen, wat een zeldzame troef vormt in deze omgeving. Wat betreft de praktische aspecten, is het pand voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Het gehele gebouw beschikt over tegelvloeren, wat onderhoudsgemak garandeert. Er zijn maandelijkse gemeenschappelijke kosten van ongeveer 435 euro, inclusief water, verwarming en algemene diensten, exclusief elektriciteit en telecom. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.933 euro en het pand is beschikbaar bij akte, zonder huidige huurders. Daarnaast voldoet de elektrische installatie aan de voorgeschreven certificeringsnormen, wat de betrouwbaarheid en veiligheid van het gebouw bevestigt. De ligging in Luik, meer bepaald in de nieuwe wijk Bavière nabij het B3-gebouw (Chiroux), maakt deze eigendom zeer interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en goed bereikbare locatie. De combinatie van commerciële ruimte met woonfunctie, samen met een private parkeerplaats, biedt talrijke mogelijkheden zowel voor eigen gebruik als voor investering. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan!

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

185 000 € (+435 € )

Handelspand te koop

4000 Luik

Dit commerciële pand te koop in Luik biedt een unieke combinatie van een gelijkvloerse handelsruimte en een recent gerenoveerd appartement met twee slaapkamers. De handelsruimte beslaat een oppervlakte van 55 m² en is voorzien van een apart toilet en een kleine kelderruimte. Daarnaast is er een zolderruimte die dienst kan doen als opslag of voor andere doeleinden. Het aangrenzende appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en omvat een ruime leefruimte van 25 m², een praktische keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m², een badkamer met douche en toilet, evenals een aparte berging. Deze combinatie maakt het pand zeer geschikt voor ondernemers die hun zaak willen combineren met wooncomfort op dezelfde locatie. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing in PVC-raamkozijnen en beschikt over centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De tegelvloer ligt overal door het gebouw en draagt bij aan het onderhoudsgemak. Er is geen lift aanwezig, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het gebouw. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat de veiligheid en betrouwbaarheid ten goede komt. Verder maakt het pand deel uit van een goed beheerde mede-eigendom met gemeenschappelijke kosten die onder andere water, verwarming en algemene onderhoudskosten omvatten. De maandelijkse lasten bedragen 435 euro, exclusief privékosten zoals elektriciteit en telecom. Gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik, bevindt dit pand zich in een dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. De ligging vlakbij het nieuwe Bavière-kwartier en het gebouw B3 (Chiroux) biedt interessante mogelijkheden voor commerciële activiteiten in een groeiende omgeving. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. De vraagprijs bedraagt 185.000 euro, waarmee dit vastgoed een aantrekkelijke investering vormt voor wie zoekt naar een combinatie van woon- en werkruimte in Luik. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

330 000 €

Huis te koop

4000 Luik

Deze ruime woning te koop in Luik, gelegen aan de Rue Auguste Hock 19, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 233 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Het pand is momenteel verdeeld in vier appartementen, wat het bijzonder interessant maakt voor verschillende woonprojecten zoals eengezinswoning, verhuur of gedeelde bewoning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, vier badkamers en een verwarmingssysteem op mazout. Daarnaast zijn er vier kelders, meerdere tellers voor gas, elektriciteit en water, en een recente centrale mazoutverwarming aanwezig. De indeling van het gebouw is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van circa 88 m² met een ruime woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer met geïntegreerde douche en een binnenkoer. Op het eerste tussenterras is er een studio van circa 35 m² met een leefruimte, kitchenette en slaapkamer met douche. De eerste en tweede verdieping bevatten elk een appartement van ongeveer 54 m² respectievelijk 56 m² met een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer en slaapkamer. Het EPC-scoreblad toont waarden die variëren van D tot G per appartement. De woning beschikt tevens over de nodige certificaten voor elektrische installatie en heeft een kadastraal inkomen van 1.409 euro. De locatie van deze eigendom is zeer gunstig, in een wijk die volop in ontwikkeling is en dicht bij het stadscentrum van Luik ligt. In de onmiddellijke nabijheid vindt u het Parc de la Boverie, scholen, openbaar vervoer en talrijke winkels waaronder de Médiacité. Dit maakt het tot een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning in Luik. De vraagprijs bedraagt 330.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek neemt u best contact op met de verkopende makelaar via referentie VBE65427. Deze woning biedt zowel investeerders als particuliere kopers diverse mogelijkheden in een aantrekkelijke omgeving.

5 Slaapkamer(s) 233 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

210 €

Parking te huur

4000 Luik

Deze privatieve garagebox is te huur in Luik, gelegen op niveau -1 van de residentie "CATHEDRALE" aan Place de la Cathédrale 2, 4000 Luik. De garage heeft een afmeting van 3,47 meter breed en 6,00 meter diep, met een toegangsdeurhoogte van 2,00 meter. Dit maakt het een praktische en veilige plek voor het stallen van uw voertuig. De huurprijs bedraagt 210 euro per maand, waarbij de kosten inbegrepen zijn in de prijs. De garagebox is momenteel vrij van bezetting, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. Door zijn ligging aan Place de la Cathédrale en nabij de Rue Charles Magnette is deze parkeerplaats ideaal voor wie op zoek is naar een centrale en gemakkelijk toegankelijke parkeeroplossing in het hart van Luik. De residentie biedt een veilige en afgesloten omgeving, waardoor u met een gerust gemoed uw wagen kunt stallen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betrouwbare en comfortabele parkeerplaats in Luik is deze garagebox zonder twijfel een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Wacht niet te lang, want zulke parkeermogelijkheden in deze locatie zijn snel verhuurd.

Contacteer Details

E-mail Bellen

43 000 €

Parking te koop

4000 Luik

Dit parkeerplaats te koop is gelegen in het centrum van Luik, meer bepaald in de Résidence LES CROISIERS aan de Rue du Méry 3, parkeerplaats nummer 9 op de eerste kelderverdieping. De vraagprijs bedraagt 43.000 euro. Deze ruimte biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats in een druk stedelijk gebied waar parkeren vaak een uitdaging is. De jaarlijkse vaste kosten voor deze parkeerplaats zijn verdeeld in een bijdrage voor de eigenaar van 67 euro en een bijdrage voor de gebruiker van 124 euro, gebaseerd op de quotiteit van 363/100.000 van de gemeenschappelijke delen die specifiek verbonden zijn aan het garagegedeelte. Het kadastraal inkomen bedraagt 123 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Momenteel is de parkeerplaats niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden vastgesteld, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers. De ligging in het hart van Luik maakt deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk voor bewoners of professionals die regelmatig naar het stadscentrum komen en snel hun wagen willen stallen zonder tijdverlies. Gezien het ontbreken van overstromingsrisico’s en de centrale locatie, is dit een efficiënte investering met een eenvoudige toegang tot het stadsleven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via referentie VBE58461.

Contacteer Details

E-mail Bellen

45 000 €

Parking te koop

4000 Luik

Deze private garagebox, genummerd 12, is te koop in het hart van Luik, gelegen op het niveau -1 van de residentie "CATHEDRALE" aan de Place de la Cathédrale 60, postcode 4000. De garage heeft een afmeting van 3,47 meter breed en 6,00 meter diep, met een deurhoogte van 2,00 meter, wat het geschikt maakt voor diverse voertuigen. De garage is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 178 euro en er is geen btw van toepassing op deze verkoop. De garagebox maakt deel uit van een mede-eigendom met een quotiteit van 20/11.979e van de gemeenschappelijke delen. De jaarlijkse kosten bedragen voor zowel eigenaar als eventuele huurder elk 185 euro voor de periode van 1 juli 2024 tot en met 30 juni 2025. Dit maakt het financieel overzichtelijk voor wie op zoek is naar een efficiënte parkeermogelijkheid in het stadscentrum. De ligging is ideaal, midden in het hypercentrum van Luik, vlakbij zowel de Place Cathédrale als de Rue Charles Magnette. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en verhoogt de waarde van deze private parkeerplaats binnen een drukke stedelijke omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze garagebox snel te bezoeken en te overwegen als een praktische investering in deze prijsklasse van 45.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE58460.

Contacteer Details

E-mail Bellen

49 000 €

Parking te koop

4000 Luik

Deze unieke kans biedt een dubbele parkeerplaats te koop in het hart van Luik, gelegen aan de Rue du Méry 3. Dit dubbel parkeerplaatscomplex bevindt zich op de tweede verdieping van de Résidence LES CROISIERS en is voorzien van één specifiek nummer, nl. 68. De totale afmetingen bedragen 10,50 meter op 2,50 meter, wat ruime parkeermogelijkheden verzekert. Deze plaats wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar volgens afspraak, wat flexibiliteit biedt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een veilige en centrale parkeeroplossing. De parkeerplaats maakt deel uit van het gebouw met een quotiteit van 135/100.000 van de algemene gemeenschappelijke delen en 367/100.000 van de gemeenschappelijke delen specifiek bestemd voor garages. Het kadastraal inkomen bedraagt 123 euro, en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 49.000 euro. Dit maakt het een transparante investering zonder bijkomende fiscale lasten bovenop de aankoopprijs. De ligging binnen het centrum van Luik zorgt ervoor dat deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk is voor mensen die regelmatig in het stadscentrum verblijven of er werken. De locatie in Luik biedt een directe toegang tot stedelijke voorzieningen en commerciële centra, wat het eigendom zeer praktisch maakt voor zowel particulieren als professionals die nood hebben aan een betrouwbare parkeerplaats in een drukke omgeving. Voor geïnteresseerden is deze dubbele parkeerplaats een uitstekende gelegenheid om te investeren in een waardevolle en gewilde vastgoedcategorie binnen de stad. Neem gerust contact op om meer informatie te verkrijgen of een afspraak te maken voor bezichtiging.

Contacteer Details

E-mail Bellen

415 000 €

Appartement te koop

4020 Luik

Dit ruime en moderne appartement te koop in Luik aan de Boulevard Emile de Laveleye 39 biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m². Het appartement, op de eerste verdieping van het Residentie LES ANGES uit 2025, onderscheidt zich door zijn royale indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, twee aparte toiletten, en een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in de eetruimte. Daarnaast beschikt het over een aangenaam terras van circa 32 m² dat via de eetkamer bereikbaar is, wat extra leefruimte en een buitengevoel in het stadscentrum garandeert. De afwerking is hoogstaand met PVC dubbele beglazing, gasverwarming via een condensatieketel, laminaatvloeren en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning met een EPC van 74 kWh/m²/jaar. Praktisch gezien omvat dit appartement een hall met vestiaire, een woonkamer van ongeveer 18 m², een wasruimte en twee gevels die voor voldoende lichtinval zorgen. Het gebouw telt drie verdiepingen en het appartement heeft geen lift. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt ongeveer 65 euro, waarbij elektriciteit, water, gas en communicatieabonnementen afzonderlijk door de eigenaar worden geregeld. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Met een vraagprijs van 415.000 euro zonder BTW biedt deze eigendom een uitstekende kans om te wonen in een nieuwbouwappartement met moderne voorzieningen en ruimtelijk comfort. De ligging in Luik is bijzonder gunstig door de nabijheid van het stadscentrum, wat directe toegang biedt tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Hoewel specifieke buurtinformatie niet beschikbaar is, is het appartement ideaal gesitueerd voor wie wil genieten van stedelijk wonen in combinatie met een groot terras buiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand appartement met uitstekende afwerking en een centrale ligging in Luik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 32 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 500 €

Handelspand te huur

4000 Luik

Dit commercieel gelijkvloers te huur in Luik, gelegen aan Rue Paradis 84, biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 105 m². Het pand beschikt over een multifunctionele indeling met onder meer een comptoir/barruimte van 4,00 x 8,30 meter, een achterbar van 5,20 x 3,80 meter, een keuken met twee delen (4,40 x 1,70 en 4,30 x 2,80 meter), een achterkeuken van 4,50 x 2,90 meter en een voorraadruimte van 4,65 x 2,30 meter. Verder zijn er drie toiletten aanwezig met een gezamenlijke oppervlakte van 3,00 x 2,30 meter. Het gelijkvloers is volledig betegeld en voorzien van PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er kelderruimtes beschikbaar die extra opslagmogelijkheden bieden. Voorzieningen zoals een elektrische rolluik en aparte meters voor water, gas en elektriciteit zorgen voor een praktische en energie-efficiënte uitbating van het pand. De verwarming verloopt via gas. Het handelsgebouw is momenteel vrij van huurders en kan onmiddellijk worden betrokken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het aanwezige horecamateriaal mee te huren, wat een interessante troef kan zijn voor potentiële overnemers die snel willen starten met hun activiteiten. De ligging nabij het station Guillemins maakt dit gelijkvloers bijzonder aantrekkelijk door de goede bereikbaarheid en de nabijheid van diverse kantoren. De locatie in het stadscentrum van Luik garandeert veel passage en een dynamische omgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.500 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; dit pand is zeker een bezoek waard om uw commerciële ambities te realiseren in een goed gelegen ruimte binnen Luik.

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 900 €

Handelspand te huur

4000 Luik

Dit commerciële gebouw te huur in Luik, gelegen aan Boulevard d'Avroy 272, biedt een oppervlakte van ongeveer 400 m² en verkeert in perfecte staat. Het pand is ideaal voor kantoorruimte en beschikt over diverse kantoren in verschillende formaten, wat flexibiliteit mogelijk maakt voor uiteenlopende bedrijfsbehoeften. Bovendien zijn er kelders in de ondergrondse verdieping aanwezig die extra opslagruimte bieden. Op het gelijkvloers vindt u een aangename terras en een tuin, terwijl op de derde verdieping een panoramisch terras beschikbaar is. Het gebouw is volledig uitgerust met IT-bekabeling, meerdere keukens en sanitaire voorzieningen, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Qua technische uitrusting beschikt het gebouw over individuele meters voor gas, water en elektriciteit, zodat de verbruikskosten nauwkeurig kunnen worden beheerd. De centrale verwarming werkt op gas en is uitgerust met een condensatieketel, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing, en het gebouw beschikt over een prachtig houten vloersysteem, wat bijdraagt aan de esthetiek en het comfort van de werkruimtes. Het pand is daarnaast voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie dat aantoont dat de installatie conform de geldende normen is. De huurprijs van dit unieke vastgoed bedraagt 2.900 euro per maand. Het commerciële gebouw is momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar, wat een zeldzame kans biedt voor bedrijven die zich wenselijk willen vestigen nabij het station van Guillemins, het park d’Avroy en een tramhalte. Deze ligging combineert uitstekende bereikbaarheid met aantrekkelijke stadsfaciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de vastgoedverantwoordelijken. Dit representatieve pand mag u zeker niet missen!

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 900 €

Kantoor te huur

4000 Luik

Deze representatieve kantoorruimte te huur aan Boulevard d'Avroy 272 in Luik biedt een ruime oppervlakte van ongeveer 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoren of handelsactiviteiten. Het pand bevindt zich in perfecte staat en omvat onder andere meerdere kantoren van verschillende grootte. Op het gelijkvloers is er toegang tot een terras en een tuin, terwijl op de derde verdieping een panoramisch terras beschikbaar is. Daarnaast zijn er kelders aanwezig in de onderbouw, wat extra bergruimte biedt. De kantoorruimte is volledig uitgerust met een IT-bekabelingssysteem, verschillende keukens en sanitaire voorzieningen. Qua technische uitrusting beschikt het gebouw over individuele meters voor gas, water en elektriciteit, wat een transparante en efficiënte beheersing van het verbruik mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op gas met een condensatieketel, en de ramen zijn voorzien van PVC-chassis met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het pand is goed onderhouden en voldoet aan de geldende normen, wat onder meer blijkt uit het aanwezig certificaat van de elektrische installatie dat conform is met de regelgeving. Hoewel er geen lift aanwezig is, maakt de indeling het pand geschikt voor diverse professionele activiteiten. De kantoorruimte bevindt zich op een gunstige locatie in Luik, vlakbij belangrijke knooppunten zoals het treinstation Guillemins, het Parc d’Avroy en tramhaltes, wat zowel medewerkers als bezoekers een vlotte bereikbaarheid garandeert. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.900 euro. Dit betreft een unieke kans om te huren in een uitstekend onderhouden gebouw met een veelzijdig karakter en goede voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

Contacteer Details

E-mail Bellen

177 500 €

Appartement te koop

4020 Luik

Dit charmante appartement te koop in Luik biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69 m², volgens het officiële document, en beschikt over twee aangename terrassen met uitzicht op de rivier de Maas en het prachtige park van La Boverie. Het bevindt zich op het gelijkvloers van de residentie 1905 en bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van 23 m² (6,70 x 3,40 m) met een geïntegreerde, uitgeruste keuken (2,55 x 1,50 m), voorzien van koelkast, vitrokeramische kookplaat, oven, dampkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras van 1,30 x 3,20 m. Verder omvat het appartement een praktische berging/wasplaats (1,95 x 1,40 m), een nachthal (3,60 x 2,20 m), een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet (2,40 x 1,80 m) en één slaapkamer (2,70 x 4,25 m) met toegang tot een tweede terras van 1,00 x 2,00 m. Dit instapklaar appartement is volledig betegeld, uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en beschikt over een waterontharder. Een private kelder (nr. 25) maakt de aanbieding compleet. De residentie is voorzien van een lift en de verwarming gebeurt via gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 212 kWh/m²/jaar, geldig tot 9 augustus 2035. De elektrische installatie beschikt over een conform certificaat. De jaarlijkse gemeenschappelijke kosten bedragen een reservefonds van €619 en een werkkapitaal van €2.185, terwijl de algemene eigenaarskosten €1.000 per jaar bedragen en de kosten voor de bewoner op €1.861 per jaar worden geraamd. Het kadastraal inkomen bedraagt €871 en er is geen BTW verschuldigd. Het appartement is momenteel vrij van bewoning en staat dus onmiddellijk ter beschikking bij ondertekening van de akte. Deze centraal gelegen woning geniet van een uitstekende ligging nabij het park van La Boverie, de Fragnée-brug, het winkelcentrum Belle-Île en diverse openbaarvervoersmogelijkheden. Deze locatie maakt het appartement geschikt als eerste aankoop of als investeringspand. Met zijn mooie lichtinval en praktische indeling biedt het wooncomfort in een aantrekkelijke omgeving aan de oevers van de Maas. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt exact €177.500. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar.

2 Slaapkamer(s) 69 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

950 € (+75 € )

Handelspand te huur

4000 Luik

Dit commercieel gelijkvloers te huur in Luik, gelegen aan En Neuvice 58, biedt een oppervlakte van ongeveer 75 m² en is beschikbaar vanaf 1 november 2026. Het pand bestaat uit een voorste ruimte van circa 60 m² (4,30 x 14,00 m), een achterste ruimte van ongeveer 15 m² (3,90 x 3,85 m) en beschikt over één toilet met handwasbak (1,10 x 2,50 m). De locatie is uitstekend, vlakbij het marktplein en aan het begin van de straat Neuvice, met een zichtbare etalage die ideaal is voor commerciële activiteiten of kantoorgebruik, met uitzondering van horeca. Wat de praktische aspecten betreft, bedraagt de maandelijkse huurprijs 950 euro, met daarbij een maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten van 75 euro. Deze kosten omvatten water en verwarming, waarbij de verwarming op gas werkt. De elektriciteit en diensten zoals tv, internet en telefoon zijn niet inbegrepen en worden apart via persoonlijke abonnementen geregeld. Daarnaast is het onroerende voorheffingbedrag van 120 euro per maand ten laste van de huurder. Het pand wordt opgeleverd na een expert-opname van de staat van het goed, waarvan de kosten gedeeld worden tussen huurder en verhuurder. De ligging van dit commercieel gelijkvloers in het centrum van Luik is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij belangrijke publieke ruimtes en ligt voor een nieuwe tramlijn, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Deze woning is geschikt voor verschillende soorten commerciële ondernemingen of als kantoorruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om dit pand snel te bezichtigen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar onder referentie VBE54497.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 260 € (+400 € )

Appartement te huur

4000 Luik

Luxueus appartement op de 4de verdieping van 120 m die ² volkomen aan negen worden overhandigd. Hal van toegang met kasten, verblijf van 35m ², nieuwe uitgeruste keuken full (elektrode van merk Whirpool), een badkamer met badkuip en zaal van afzonderlijke douche drie Raamwerk DV overal, centrale Verwarming gassen. De lasten: 280 euro omvattend alles behalve de elektriciteit. De huurprijs: 750 euro. De mogelijkheid om een plaats te huren vervoert voor 100 euro maanden. 2 maanden van borg. Vrij van vervolg.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 5 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 050 € (+110 € )

Appartement te huur

4460 Grâce-Hollogne

Dit prachtige appartement te huur in Grâce-Hollogne biedt een comfortabele woonruimte van 86 m², verdeeld over een doordacht ingericht plan met twee slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwe residentie en beschikt over een ruime, lichte leefruimte van ongeveer 43 m² met open keuken, voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. Verder omvat het pand één douchecabine, een apart toilet, een praktische berging/wasruimte en een ruime hall die zowel de inkom als de nachthal omvat. De grote terras van 1,90 bij 6,70 meter zorgt voor aangenaam buitenvertier. Naast het appartement is er één parkeerplaats buiten voorzien. De residentie is uitgerust met hedendaagse comfortvoorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-ramen en mechanische ventilatie (VMC). Het gebouw beschikt over een lift en het appartement is volledig betegeld. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen 110 euro, welke de gemeenschappelijke kosten dekken. Privé-uitgaven zoals water, gas, elektriciteit en telecomabonnementen worden afzonderlijk geregeld door de huurder. Het EPC-label van dit appartement is 117 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinig karakter met een CO2-uitstoot van 21. Het appartement wordt beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 en bevindt zich in een rustige landelijke omgeving terwijl de snelweginfrastructuur toch binnen handbereik ligt. Dit maakt het wonen hier aangenaam en tegelijk praktisch voor wie vlot wil verbinden met andere regio’s. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen om deze eigendom te bezoeken en alle mogelijkheden te ontdekken. De huurprijs bedraagt 1.050 euro per maand, exclusief de maandelijkse provisiekosten voor onderhoud. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne, ruim opgezette woning in Grâce-Hollogne.

2 Slaapkamer(s) 86 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

900 € (+250 € )

Appartement te huur

4020 Luik

Dit ruime appartement te huur in Luik biedt een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met acht verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Bij binnenkomst treft u een ruime hal van 16,6 m², die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 27 m² met uitzicht op het park van La Boverie. De volledig uitgeruste keuken bevat onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een spoelbak. Tevens is er een aparte ruimte ingericht als washoek met aansluitingen voor een wasmachine. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en opbergruimte, en daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing. De vloeren zijn voorzien van parket in de woonkamer, Quickstep in de slaapkamers en tegelvloeren in de overige ruimtes. Verder is er een veiligheidspoort geïnstalleerd en is het pand aangesloten op glasvezel voor snelle internetverbindingen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 900 euro, met daarbij een provisie van 250 euro voor gemeenschappelijke kosten zoals water, verwarming en algemene onderhoudskosten. Elektriciteit, tv, internet en telefoon zijn aparte abonnementen die door de huurder zelf worden afgesloten. Bij het betreden van het appartement wordt een plaatsbeschrijving door een expert opgemaakt waarvan de kosten gelijk verdeeld worden (160 euro). Het appartement ligt ideaal tegenover het park La Boverie, vlakbij Belle-Ile, waardoor u geniet van een mooie en rustige ligging in Luik. Door de gunstige locatie en het ruime, goed uitgeruste interieur biedt dit vastgoed een uitstekende woonkwaliteit in deze dynamische stad. Bent u geïnteresseerd in dit instapklaar appartement met mooie vergezichten? Neem dan snel contact op om een bezoek in te plannen en deze unieke kans niet te laten liggen.

2 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

220 000 €

Huis te koop

4730 Raeren

Deze karaktervolle woning te koop in Raeren, gelegen aan Burgstraße 58, biedt een unieke combinatie van authentieke stijl en een ruim potentieel voor renovatie en aanpassing. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² en drie slaapkamers is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met een grote leefruimte van 22 m². De woning dateert uit 1850 en staat op een perceel van 469 m², waarop zich een verzorgde tuin van circa 360 m² bevindt, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Daarnaast is er een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat een praktische troef vormt. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte, een nog te installeren keuken, een badkamer met bad, toilet en wastafel, een chaufferie en een ruimte voor de mazouttank. In de kelder bevindt zich een gewelfde kelder met wasmachineaansluiting en een put. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een grote kamer van 22 m² en twee andere slaapkamers van respectievelijk 16 en 12 m². Bovendien is er een grote zolderruimte van 62 m² met een nokhoogte tot 4,5 meter die kan worden omgevormd tot extra leefruimte. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie waarvan de ketel uit 1993 dateert en vervangen dient te worden vóór 2031. De woning is uitgerust met houten en PVC-raamkozijnen, deels dubbele beglazing. Deze residentie bevindt zich in een rustige omgeving nabij het centrum van Raeren en ligt op slechts enkele minuten van de Duitse grens, wat het interessant maakt voor wie waarde hecht aan een landelijke ligging met goede verbindingen. De woning wordt verkocht voor de prijs van 220.000 euro en is beschikbaar bij akte. Dankzij haar authentieke materialen zoals originele plankenvloeren, tometten en bakstenen straalt de woning veel karakter uit. Er is geen lopend huurcontract en het kadastraal inkomen bedraagt 593 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze bijzondere opportuniteit in Raeren.

3 Slaapkamer(s) 194 m² 62 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

250 000 €

Huis te koop

4430 Ans

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Ans biedt een uitstekend leefcomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 93 m², zoals vastgesteld in het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning is volledig gerenoveerd en bestaat uit een kelder met bergruimte en wasplaats, een inkomhal met vestiaire en een ruime leefruimte van 33 m² met geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder PVC-ramen met dubbel glas, vloerverwarming via warmtepomp, een waterverzachter en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat (Place Nicolaï 27) in Ans, met het voordeel dat ze onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar door de ligging en de indeling biedt deze woning een praktische en aangename woonomgeving. De gevel telt drie zijden en de algemene staat van het pand is uitstekend, volledig betegeld en klaar voor bewoning zonder verdere investeringen. De woning beschikt over een geldig certificaat voor de elektrische installatie en valt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige eigenaars. Deze residentie wordt aangeboden aan een prijs van 250.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Ans met kwalitatieve afwerking en moderne technieken. Het pand is perfect geschikt als eerste aankoop of als investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkoper via referentie VBE34240. Deze woning verdient uw aandacht en vraagt om een snelle bezichtiging!

2 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen