Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE66191

Rue du Pot d'Or 56, 4000 Liège

995 000 €

6 Chambre(s) 320 m² 6 Salle(s) de bain

Description

Important immeuble mixte de commerce et de rapport de +- 500 m² situé en plein centre ville, comprenant deux rez-commerciaux, 6 appartements et des caves. Sous-sol : Des caves Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée pour les appartements, deux rez-de-chaussées commerciaux l'un de 50 m² à l'arrière, l'autre +- 80 m² actuellement loué à usage de café 1er étage : Un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-63m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) avec une terrasse commune +- 35m². 2ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) 3ème étage : Un appartement +-44m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et une chambre) et un appartement +-55m² (une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains et deux chambres) Superficie par étage : Rez-de-chaussée : 228 m² - 1er étage : 128,25 m² - 2ème étage : 112,75 - 3ème étage : 112,75 m² - PEB : B - C - D - G Charges : Six compteurs eau, gaz et électrique individuels, Installation électrique et gaz conforme. Divers : Châssis PVC avec double vitrage et chaudière individuelle au gaz. Rapport : 4.546,49 €/mois (54.557,88 € / an), il reste un rez-de-chaussée libre à louer 800 €/mois Immeuble en ordre urbanistique et en ordre pompier situé dans le centre ville. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 995 000 €

Revenu cadastral 6 040 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 6

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 243 kWh/m²/an

Référence PEB 20251010003205

Date de validité PEB 10/10/2035

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE66191 Réf. vendeur: 14402 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

184 m · 1' 6'' 398 m · 43'' 184 m · 2' 13'' 184 m · 2' 13''

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles maternelles

85 m · 24'' 30 m · 2'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" Écoles primaires

85 m · 24'' 30 m · 2'' 85 m · 1' 1'' 85 m · 1' 1''

Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College Écoles secondaires

228 m · 1' 37'' 694 m · 1' 4'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,7 km · 2' 56''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km · 3'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

166 m · 1' 59''

22 - Place des Carmes - Jemeppe

166 m · 1' 59''

21 - Robermont - St-Nicolas

166 m · 1' 59''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

214 m · 2' 34''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

709 m · 5' 1,7 km · 3' 514 m · 8' 677 m · 8'

Liège Airport Aéroports

9 km · 35' 10,9 km · 9' 7,4 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

1,6 km · 2' 5''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

307 m · 2' 27'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,9 km · 22'

Magasins

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy Supermarchés

165 m · 59'' 1,1 km · 1' 42'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Carrefour Express Liege Cathédrale

314 m · 2' 1,3 km · 1' 56'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

400 m · 2' 17'' 886 m · 1' 15'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,1 km · 1' 24''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,8 km · 2' 27''

Maison De La Science Activités

1,7 km · 2' 13''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,7 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,2 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,9 km · 45' 50,3 km · 3º 23'

Sittard

56 km · 41' 49,8 km · 3º 13'

Kerkrade

62,5 km · 43' 48 km · 3º 14'

Verviers

32,8 km · 23' 24,7 km · 1º 38'

Seraing

11,9 km · 14' 10 km · 41'

Maastricht

32,9 km · 25' 28 km · 1º 42'

Éducation

Vivre près de la Rue du Pot d'Or offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Opéra 2" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Dames De L'Instruction Chretienne D.I.C. College" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "Sauvenière" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 1 minute.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Robermont - St-Nicolas, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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