Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE23500

Rue Puits-en-Sock 124, 4020 Luik

Vanaf 225 000 €

3 Slaapkamer(s) 105 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de deux unités d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ;
AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un commerce. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée.

Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au Tel 04370/23.70 ou par email à Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

Kadastraal inkomen 2 200 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 4

Totale grondoppervlakte 50 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 178 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 11593 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/10/2027

CO2-uitstoot 2144

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23500 Ref. verkoper: 7698007 Laatst gewijzigd: 18/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Outremeuse Kinderdagverblijven

183 m · 46'' 246 m · 23'' 183 m · 2' 12'' 183 m · 2' 12''

Groupe Scolaire Communal Kleuterscholen

214 m · 1' 33'' 270 m · 30'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Groupe Scolaire Communal Basisscholen

214 m · 1' 33'' 270 m · 30'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Athenee Communal Maurice Destenay Middelbare scholen

421 m · 1' 31'' 435 m · 51'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

495 m · 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 2' 50''

4 - Léopold - Fléron Bus

96 m · 1' 9''

24 - Léopold - Les Bruyères

96 m · 1' 9''

4 - Léopold - Fléron

96 m · 1' 9''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

979 m · 12'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 8'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

10,3 km · 41' 11,5 km · 10' 8,6 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1,4 km · 2' 9''

Cambio - Robertson Autodelen

995 m · 3' 615 m · 7' 615 m · 7'

Winkelen

Carrefour Express Liege Outremeuse Winkels

374 m · 1' 14'' 374 m · 51'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

549 m · 2' 52'' 666 m · 1' 23'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Colruyt Liege (Constitution)

557 m · 2' 19'' 557 m · 1' 1'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,2 km · 1' 47''

Musée Grétry Musea

332 m · 50''

Maison De La Science Activiteiten

858 m · 1' 13''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,4 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,2 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,2 km · 39' 49,3 km · 3º 12'

Kerkrade

60,7 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 21' 23,2 km · 1º 29'

Seraing

11,9 km · 14' 10,7 km · 55'

Maastricht

31,1 km · 23' 27,5 km · 1º 41'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Puits-en-Sock betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Outremeuse", op 2 minuten.

Toerisme

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 12 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 24 - Léopold - Les Bruyères, 4 - Léopold - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 12 minuten loopafstand tramlijn.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Bij het "Cambio - Robertson" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE23500

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE23500

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?