Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE44814

Rue Tesny 149 4020 Luik

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44814

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Tesny 149 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91664 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44814 Ref. verkoper: 7780221 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wandre

318 m 1' 20'' 318 m 38'' 318 m 4' 318 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 12' 5,4 km 7' 2 km 35' 3,6 km 43'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 15'

Treinstations

Herstal

5,5 km 23' 5,9 km 8' 3 km 42' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 4' 21,8 km 17' 14,4 km 1º 17'

Laadstations

Ionity Tignee

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

5,6 km 19' 5,2 km 31' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Aldi Liège

1,7 km 6' 1,9 km 3' 633 m 16' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

3 km 27' 3,2 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Ad Delhaize Barchon

3,2 km 27' 3,5 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Pretparken

Archéoforum

7,7 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,9 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Tesny biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Luik? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Wandre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Wandre II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 19 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het duurt 11 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Liège (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden), Ad Delhaize Barchon (5 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen