Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE44814

Rue Tesny 149 4020 Luik

Vanaf 650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44814

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Tesny 149 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91664 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2023

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44814 Ref. verkoper: 7780221 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wandre

318 m 1' 20'' 318 m 38'' 318 m 4' 318 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Basisscholen

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 12' 5,4 km 7' 2 km 35' 3,6 km 43'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 15'

Treinstations

Herstal

5,5 km 23' 5,9 km 8' 3 km 42' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 4' 21,8 km 17' 14,4 km 1º 17'

Laadstations

Ionity Tignee

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

5,6 km 19' 5,2 km 31' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Aldi Liège

1,7 km 6' 1,9 km 3' 633 m 16' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

3 km 27' 3,2 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Ad Delhaize Barchon

3,2 km 27' 3,5 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Pretparken

Archéoforum

7,7 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

7,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,9 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Tesny betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 9 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Wandre II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Wandre" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Liège (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden), Ad Delhaize Barchon (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 17 minuten met de auto of 77 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Met Luik op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen