Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE44814

Rue Tesny 149 4020 Liège

650 000 €

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VBE44814

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Tesny 149 4020 Liège
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Description

Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91664 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44814 Réf. vendeur: 7780221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

318 m 1' 20'' 318 m 38'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wandre II

164 m 49'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 12' 5,4 km 7' 2 km 35' 3,6 km 43'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 15'

Gares

Herstal

5,5 km 23' 5,9 km 8' 3 km 42' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 4' 21,8 km 17' 14,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

5,6 km 19' 5,2 km 31' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Aldi Liège

1,7 km 6' 1,9 km 3' 633 m 16' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

3 km 27' 3,2 km 4' 1,9 km 36' 3 km 36'

Ad Delhaize Barchon

3,2 km 27' 3,5 km 5' 2,1 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

7,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,9 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue Tesny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 8 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Wandre II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Wandre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Liège" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Barchon" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Liège à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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