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VWD17948-0 27

Maison à vendre, Heure-le-Romain VWD17948

Rue du Vivier 41 , 4682 Heure-le-Romain
320 000 €
MULLER & PARTNERS
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3 Chambre(s) 162 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 320 000 €
Revenu cadastral 742 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 162 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Buanderie Oui
Local vélo Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30792 kWh/an
Référence PEB 20260116019310
Date de validité PEB 16/01/2036
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17948 Réf. vendeur: Heure le romain rue du Vivier 41 Dernière modification: 13/08/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Vivier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 7 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (9 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "D.o.a. Saint-Hadelin" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale V" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hermée" (4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture), "Colruyt Haccourt" (4 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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