Huis te koop - Heure-le-Romain VWD17948

Rue du Vivier 41 4682 Heure-le-Romain

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17948

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue du Vivier 41 4682 Heure-le-Romain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heure-le-Romain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aangename halfopen woning met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) bevindt zich in Heure-le-Romain en wordt te koop aangeboden voor €320.000. De woning combineert een rustige, residentiële ligging met de nabijheid van essentiële diensten, wat ze ideaal maakt voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische wasruimte van 3,5 m², een afzonderlijk toilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m², die toegang biedt tot de zijkant van het perceel. Buiten is er een klinkerterras en een volledig afgesloten, intieme tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers (met oppervlakten van circa 14 m², 11 m² en 9 m²), een volledig betegelde badkamer met ligbad en meubel met kolom, alsook een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping is momenteel in afwerking en voorziet in een ruime master bedroom van ruim 21 m², een kleine kamer van 4 m² met aansluitingen voor een douche, en een berging. De woning is voorzien van PVC-raamwerk met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een beveiligde deur. De zij-ingang is afgewerkt met klinkers en uitgerust met een elektrische poort, wat extra comfort biedt. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 162 m², verdeeld over drie woonlagen. Er is geen kelder of lift aanwezig. Qua energieprestaties scoort deze woning een EPC-label C met een specifiek primair energieverbruik van 190 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 30.792 kWh. Dit garandeert een relatief efficiënte woning die aan moderne normen voldoet. Alle nutsvoorzieningen zoals riolering, gas en water zijn aangesloten. Gelegen in het rustige Heure-le-Romain, profiteert deze woning van een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. De buurt biedt de voordelen van rust gecombineerd met de nabijheid van belangrijke faciliteiten. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor telewerk of uitbreiding, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 742 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

162 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30792 kWh/jaar

EPC-referentie

20260116019310

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2036

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17948 Ref. verkoper: Heure le romain rue du Vivier 41 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

988 m 4' 995 m 1' 30'' 556 m 12' 988 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale V

252 m 50'' 252 m 30'' 252 m 3' 252 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale V

252 m 50'' 252 m 30'' 252 m 3' 252 m 3'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

5,4 km 18' 5,5 km 7' 4,8 km 49' 5,4 km 1º 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,6 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

245 m 2' 56''

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

1,6 km 19'

Treinstations

Visé / Wezet

5 km 17' 5,2 km 7' 4,4 km 47' 5 km 0º 60'

Luchthavens

Liège Airport

17,6 km 1º 2' 19,5 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

11,6 km 13'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

9 km 32' 8,1 km 49' 9 km 1º 48'

Winkels

Carrefour Market Hermée

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,4 km 20' 2,9 km 35'

Lidl Oupeye

3,3 km 16' 3,7 km 5' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Colruyt Haccourt

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Pretparken

Fort Eben-Emael

11,1 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,7 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,8 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

14,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,9 km 14'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Vivier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale V" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "D.o.a. Saint-Hadelin" is in 18 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Hermée (4 minuten rijden), Lidl Oupeye (5 minuten rijden), Colruyt Haccourt (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.Het duurt 11 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen