Huis te koop - Heure-le-Romain

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Haccourt, een uitstekend gelegen eigendom dat perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Deze prachtige residentie biedt een woonoppervlakte van circa 204 m² volgens het EPC, met vijf slaapkamers die volop ruimte bieden voor een gezin en eventueel gasten of een thuiskantoor. De woning is voorzien van een garage en beschikt over een functionele indeling die comfort en praktische leefruimte combineert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 35 m², uitgerust met een gezellige houtkachel en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij een grote veranda van circa 14 m² die uitkijkt op de tuin en terras. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast is er een bureau van circa 9 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², samen met een badkamer met bad en lavabo, plus een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit een zolder die momenteel ingericht is als nachthal, samen met drie extra slaapkamers van respectievelijk 20, 22 en 38 m², ideaal voor extra gezinsleden of als hobbyruimte. Een aparte douchekamer met douche, lavabo en toilet completeert de verdieping. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, waarbij de dubbele beglazing in hout zorgt voor goede isolatie, afgezien van de veranda met aluminium ramen. Het terrein van 1.742 m² biedt volop buitenruimte, inclusief een terras van circa 38 m² waar u kunt genieten van de zon en de mooie tuin. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Haccourt, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en belangrijke verkeersaders, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €430.000, zonder btw, en is niet verhuurd zodat u meteen kunt intrekken of verder kunt renoveren naar eigen wens. De totale energetische score leidt tot een EPC-waarde van 318 kWh/m² per jaar, wat wijst op een degelijke energieprestatie. Geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om in Haccourt te investeren in een ruime, goed onderhouden woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige gebouw te koop in Bassenge, gelegen aan de Rue Guillaume Fraikin 10. Deze unieke eigendom combineert een commerciële en/of professionele ruimte op het gelijkvloers met een ruim appartement boven. Het commerciële gedeelte is voorzien van een royale vitrine, waardoor het zeer geschikt is voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte omvat diverse opslagruimtes en is aangesloten op sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Aan de zijkant bevindt zich een aparte toegang die leidt naar een andere beschikbare commerciële ruimte, ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of meerdere diensten willen aanbieden. Boven het commercieel deel vindt u een zeer ruim appartement met meer dan 200 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of om een kantoor- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste keuken van 18,5 m². Het grote salon van 42 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de eetkamer en een tweede salon met terras zorgen voor extra comfort en buitenruimte. Het appartement beschikt ook over een berging en een zolder, die extra opbergruimte bieden. Het geheel is gelegen in de rustige vallei van de Geer, een aantrekkelijke locatie die rust combineert met bereikbaarheid en voorzieningen. De eigendom dateert uit 1948 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De EPC-score bedraagt D met een energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energie-efficiëntieverbeteringen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 320 m², inclusief een terras van 20 m² dat ideaal is voor buitenleven of sociale bijeenkomsten. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €1.539. Dit pand biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid wacht op u! Meer weten?

Doe een bod van 265.000 €. In het hart van Haccourt, met alle voorzieningen binnen handbereik, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze charmante woning met mooie buitenruimte en garage. Ontdek de comfortabele en lichte leefruimtes die smaakvol zijn ingericht en in uitstekende staat verkeren, zodat u er direct kunt intrekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : leefruimte van +/- 39 m² met woonkamer en eetkamer, ingerichte keuken, badkamer (wastafels, toilet en bad), wasruimte, garage van +/- 20 m², mooi terras van +/- 23 m² met uitzicht op een binnenplaats, en een eigen parkeerplaats. 1e verdieping : twee ruime slaapkamers van +/- 19 en 20 m², waarvan één in het verlengde van de andere. 2e verdieping : slaapkamer en zolder die kan worden ingericht als kleedkamer. Diversen : totale oppervlakte: 150 m², bewoonbare oppervlakte +/- 145 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit conform tot 2041, K.I.: 575 €, fotovoltaïsche panelen, elektrische verwarming met accumulatie, pelletkachel. Energieprestaties : EPC-nr.: 20160818017234, EPC: G, Energiescore : 859 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 124796 kWh/jaar. ONTDEK HET ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Op een steenworp afstand van de winkels, scholen en voorzieningen in het centrum van Haccourt, biedt Makelaardij Wolfs dit aangename huis met twee slaapkamers en tuin aan. Deze woning biedt een groot potentieel om naar eigen wens te verbouwen. Kelder : kelders. Begane grond : inkomhal, apart toilet, +/- 25 m² woonkamer, semi-ingerichte keuken, terras, tuin 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 14 m², badkamer (wastafel, toilet en bad). Diverse : PVC dubbele beglazing, elektrische verwarming, omkeerbare airconditioning voor de woonkamer, totale oppervlakte: 242 m², woonoppervlakte: +/- 80 m², K.I.: 674 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002930, EPC : G, Energiescore : 877 kWh/m².an, Energieverbruik : 87218 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het hart van de Geer-vallei, heeft het voorrecht u deze charmante karakteristieke villa te presenteren, met een comfortabele woonoppervlakte van +/- 372 m². Deze woning biedt u ruime leefruimtes. Perfect om er nieuwe energie op te doen, geniet van de mooie, volledig omheinde buitenruimtes. Laat u verleiden door deze karakteristieke woning ! Kelder : vier kelders van +/- 18, 22, 25 en 28 m², waaronder een wijnkelder en een stookruimte. Begane grond : een ruime ontvangsthal van +/- 24 m², apart toilet, een woonkamer van +/- 42 m² met toegang tot de keuken, een woonkamer van +/- 42 m² (salon en eetkamer) met toegang tot een wintertuin van +/- 28 m², terras, carport voor twee auto's, prachtige boomrijke tuin met ommuring en tuinhuisje. 1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel en bad), vier slaapkamers van +/- 19, 19, 24 en 24 m². 2e verdieping : nachthal, twee grote slaapkamers van +/- 43 en 43 m², zolder van +/- 12 m². Diversen : totale oppervlakte: 1.260 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 372 m², enkel glaswerk in hout, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 1.172 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250826007466, EPC: E, Energiescore : 420 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 159.480 kWh/jaar. TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 175.000 €. In het hart van een charmante vierkantshoeve presenteert Makelaardij Wolfs dit authentieke, met zorg onderhouden woonhuis met prachtig aangelegde tuin en privéparkeerplaats. Begane grond : inkomhal, +/- 28 m² woonkamer, ingerichte keuken, prachtige siertuin, parkeerplaats. Eerste verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 10 en 15 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), kleine studeer- of kleedkamer, te creëren toegang tot de inrichtbare zolder. Zolder : in te richten ruimte van ongeveer 47 m² voor een grote extra slaapkamer. Diversen : verwarming met pelletkachel, dubbele beglazing in hout en driedubbele beglazing in PVC, totale oppervlakte: 167 m², woonoppervlak: +/- 92 m², elektriciteit conform tot 2049. Energieprestaties : EPC-nr.: 20220722012493, EPC : F, Energiescore : 431 kWh/m².an, Energieverbruik : 44815 kWh/jaar. EEN MUST SEE ! GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In het hart van de Geer-vallei, meer bepaald in het dorp Glons, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met 3 slaapkamers, een mooie boomrijke tuin en een garage. Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 36 m² met houtkachel, ruime keuken van 17 m² met eethoek, apart toilet, mooie veranda van +/- 18 m², stookruimte, tuin met bomen, garage van +/- 17 m². 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 10, 11 en 17 m², badkamer (bad, wastafel). Diversen : totale oppervlakte: 1.056 m², dubbele beglazing in PVC met luiken overal uit 2015, bewoonbare oppervlakte: +/- 146 m², centrale verwarming op stookolie, K.I.: 631 €, alarmsysteem, nieuwe dakranden. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250812010173, EPC: F, Energiescore : 463 kWh/jaar, Energieverbruik : 463 kwh/m².jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², gelegen in het centrum van Visé. Deze aantrekkelijke woning beschikt over drie slaapkamers en een bureau, waardoor ze uitstekend geschikt is voor gezinnen of professionals die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd op een perceel van 465 m² en biedt daarnaast een praktische garage van circa 24 m², plus extra parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor het opbergen van voertuigen en het vergemakkelijken van dagelijks vervoer. Het interieur combineert functionaliteit en gezelligheid, met een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, microgolfoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een inpandige garage, drie cellen met sauna, douche en wastafel, en een apart toilet. Boven bevinden zich twee extra slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 15 m², een bureau van ongeveer 11 m², en een badkamer met lavabo en bad. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met dubbele PVC-ramen met rolluiken voor extra comfort en isolatie. Het EPC-rapport geeft een D-label met een energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van 53.406 kWh per jaar, wat wijst op een goed geïsoleerde woning. De locatie in Visé biedt verschillende voordelen: het centrum ligt op korte afstand, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Deze woning is perfect gelegen voor wie nabij het stadscentrum wil wonen, maar ook behoefte heeft aan rust en ruimte in een groene omgeving. Het perceel van 465 m² geeft voldoende ruimte voor tuinieren of ontspanning buiten, terwijl de nabijheid tot belangrijke invalswegen het wooncomfort verhoogt. Het huis is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat een extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. Met een vraagprijs van €365.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een levendige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit bijzonder vastgoed in Visé combineert praktische gezinsvoorzieningen met een centrale ligging en aantrekkelijke prijsstelling. Of u nu uw gezin wilt uitbreiden of op zoek bent naar een professionele werk- en woonruimte, deze woning kan aan al uw wensen voldoen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze aangename halfvrijstaande woning gelegen in Vivegnis, perfect voor wie op zoek is naar een huis met karakter en een praktische indeling. Deze woning biedt ongeveer 106 m² woonoppervlakte en combineert comfort met functionaliteit. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hall je, vanuit waar je toegang hebt tot een gezellig salon van circa 15 m². De separate keuken van ongeveer 13 m² is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, frigo en vriesgedeelte, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier wordt. De woning beschikt over één moderne badkamer met douche, lavabo, wc en bidet. Een grote, deels overdekte terras en een uitgestrekt, verzorgt tuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 13 m², ideaal voor een gezin of als werkruimte. Bovenaan biedt het grote dakraam het prachtige uitzicht op de tuin en de omgeving. Het grote geïsoleerde zolderruimte van circa 32 m² biedt extra opslag of kan worden omgevormd tot extra leefruimte. De woning is voorzien van een nieuwe centrale verwarming op stadsgas vanaf 2024, enkelglas houten ramen en dubbele PVC-ramen, waardoor de energie-efficiëntie verhoogd wordt. De elektrische installatie is conform de normen, en de woning beschikt over een EPC-klasse G met een energieverbruik van 776 kWh/m² per jaar. De perceelsoppervlakte bedraagt 305 m², met een kadastraal bekende R.C. van €349. Gelegen in een rustige omgeving in Vivegnis, biedt deze woning diverse voordelen door haar nabijheid tot alle commerciële voorzieningen van Herstal. De ligging combineert het comfort van een landelijke sfeer met de gemakken van de stad vlakbij. Ideaal voor wie een eerste aankoop doet of wil investeren in vastgoed dat ruimte biedt en toch dichtbij faciliteiten ligt. Met een vraagprijs van €205.000 zonder btw is dit een aantrekkelijke gelegenheid die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen! Meer weten?

L'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation à rénover, actuellement louée, avec garage et jardin ; située à proximité du centre de Visé. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, terrasse, jardin non-attenant, garage. 1er étage : hall de nuit, deux chambres. Divers : superficie totale : 208 m², superficie habitable : +/- 75 m², R.C. : 617 €, châssis en aluminium avec volets (double vitrage au rez-de-chaussée), chauffage au bois ou au mazout, nouveau toit et nouvelles corniches, nouveau bulex. Informations énergétiques : PEB No. : 20240807006279, PEB : G, E spec : 777 kWh/m².an, E totale : 77720 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert dit huis met twee slaapkamers, garage en tuin, gelegen in een straat grenzend aan het bedrijventerrein Haccourt en op een steenworp afstand van het openbaar vervoer naar Visé. Kelder : kelder. Begane grond : inkomhal, +/- 45 m² leefruimte bestaande uit salon, eetkamer en keuken, bijkeuken, apart toilet, tuin, +/- 18 m² garage, zijdoorgang. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 15 en 16 m², studeerkamer, badkamer (wastafel en ligbad). Diversen : PVC dubbele beglazing, rolluiken op begane grond, gasverwarming, totale oppervlakte: 162 m², woonoppervlakte: +/- 110 m², K.I.: 656 €.Energieprestaties : EPC-nr.: 20230627008689, EPC : G, Energiescore : 683 kWh/m².an, Energieverbruik : 73.845 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning met terras, ideaal gelegen in Richelle. Deze woning is in perfecte staat en is momenteel opgedeeld in twee afzonderlijke woongedeelten (geen vergunning aangevraagd, gezinswoning), maar biedt tal van andere inrichtingsmogelijkheden! U zult ook genieten van de aangename buitenruimte die weinig onderhoud vergt en de uitstekende ligging in een residentiële omgeving. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelder. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), woonkamer, buitenruimte met aparte ingang naar het tweede woongedeelte, tweede ingerichte keuken, woonkamer, doucheruimte (douche, toilet), een slaapkamer. 1e verdieping : twee slaapkamers met dressing, een slaapkamer met aparte toegang. Diversen : totale oppervlakte: 143 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPB): 170 m², enkel en dubbel glas in hout, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250826005203, EPC: E, Energiescore : 383 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 64923 kWh/jaar. MOOIE LIGGING IN EEN POPULAIR DORP ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Houtain-Saint-Siméon – Charmante maison rénovée présentée par Nigel IMMO Vous rêvez d’un premier achat ou d’un investissement judicieux ? Ne cherchez plus ! Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades rénovée avec soin, proposant une surface de 103 m² (selon PEB) sur une parcelle de 80 m². Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Un garage privatif vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et confort. Premier étage : Découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 23 m², combinant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle de douche contemporaine complète ce niveau. Deuxième étage : Le hall de nuit distribue deux chambres confortables. ✅ Les atouts de cette propriété : Pompe à chaleur Ideal pour un 1er achat ou un investissement Châssis DV PVC Extérieur Profitez d’un petit espace extérieur cosy avec une cour de 16 m², idéale pour vos moments de détente au soleil. Informations pratiques : PEB : Classe E – 365 kWh/m².an Revenu cadastral : 255 € Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur ### Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het charmante dorpje Houtain-Saint-Siméon, presenteert u met veel plezier deze prachtige bungalow die comfort, functionaliteit en lichtinval combineert. Laat u verleiden door de royale leefruimtes, de aangename tuin en de goede energieprestaties. Kelder : kelder van +/- 24 m², garage van +/- 19 m². Begane grond : inkomhal, lichte woonkamer van +/- 34 m², keuken van +/- 11 m², badkamer (bad en wastafel), apart toilet, twee slaapkamers van +/- 9 en 12 m², bureau van +/- 8 m², prachtige tuin Diversen : vloerverwarming (EPB): +/- 113 m², dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr. 20250521005150, EPC: D, Energiescore : 312 kWh/m² per jaar, Energieverbruik : 35.254 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige bungalow in Houtain-Saint-Siméon biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 312 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. De indeling van de begane grond bestaat uit een uitnodigende hal met een aparte toilet en opbergruimte, een royale woonkamer/eetkamer van circa 40 m² met een gezellige houtcassette, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. De woning is gelegen op een groot perceel van 1.663 m² en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een overdekt terras van 27 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen. Het pronkstuk van de tuin is de schitterende zwembad met hoogwaardige winterafdekking, vergezeld door een recent gerenoveerde poolhouse van 30 m². Deze poolhouse is ingericht met een tweede keuken voorzien van alle gemakken, een doucheruimte en een extra slaapkamer. De woning biedt tevens praktische voorzieningen zoals een enorme garage van ongeveer 48 m², ideaal voor zelfstandigen, en meerdere betegelde kelders, waarvan er één is ingericht als kantoorruimte. Met centrale verwarming op mazout, omkeerbare airconditioning en een alarmsysteem met bewakingscamera's, is deze bungalow zowel comfortabel als veilig. De elektriciteit is conform en er is ook buitenverlichting met bewegingssensoren aanwezig. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie op zoek is naar een plek die voldoende ruimte biedt voor professionele activiteiten aan huis. Meer weten?