Huis te koop - Heure-le-Romain

Dans le charmant village d’Houtain-Saint-Siméon, l'immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison avec jardin, terrasse couverte et emplacement de parking. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger), cuisine équipée ouverte, terrasse couverte, jardin, abris de jardin en dur, parking aménagé à l'avant. 1er étage : trois chambres de +/- 6, 12 et 13 m² (possibilité d'agrandir la plus petite), salle de douche (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : grenier. Divers : superficie totale : 268 m², superficie habitable, +/- 80 m², chauffage électrique, châssis double vitrage en bois et en PVC avec volets partout, R.C. : 401 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230929013693, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 32 436 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Découvrez cette agréable maison à rafraîchir, avec une superficie totale de 175 m² et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert sur la cuisine, totalisant un espace de vie convivial de 41 m². Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC, une véranda, une première chambre de 13 m², ainsi qu'un garage pratique. L'ensemble donne accès à de charmants extérieurs, incluant une terrasse avec remises et un jardin de 600 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires (16 m² et 13 m²), ainsi que d'une salle de bains. Le sous-sol dispose de caves de rangement. Equipements : Compteur électrique bi-horaire, 14 panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, adoucisseur, alarme centrale, châssis en bois double vitrage avec volets, clim dans le salon, PEB E n°20251006020634, RC : 391 €. Meer weten?

Ontdek deze ruime en comfortabele woning gelegen aan de Rue du Sartay 8 in Oupeye, aangeboden tegen een prijs van €369.000. Deze prachtige woning, gebouwd in 2006, biedt een modern wooncomfort met een totale woonoppervlakte van ongeveer 226 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, variërend van 7 m² tot 26 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, bureau, bergruimte, een volledige badkamer met douche en lavabo, een wasruimte met bijhorende verwarmingsruimte, en een handige carport naast de garage met automatische sectionaldeur. De tuin op het zuiden zorgt voor de ideale plek om buiten te genieten, terwijl de zonnige oriëntatie de woning extra lichtinval geeft. De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een semi-open keuken die volledig uitgerust is met elektrische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een luxueuze badkamer voorzien van een jacuzzi, douche en dubbele wastafel. Een apart toilet completeert deze verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, in te richten zolderruimte van ongeveer 13 tot 26 m² die de mogelijkheid biedt voor extra slaapkamers of andere gebruiksdoeleinden. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen zoals centrale mazoutverwarming, dubbele beglazing in PVC-profielen, een alarmsysteem en een videofonie. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan de energie-efficiëntie en kostenbesparing. Gelegen in Oupeye biedt deze woning diverse voordelen qua locatie en bereikbaarheid. De rustige omgeving en de goede verbindingen maken het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar rust en comfort binnen een bereikbare afstand van lokale voorzieningen. De woning ligt nabij belangrijke toegangswegen en biedt een goede balans tussen privacy en toegankelijkheid. Dankzij de uitgebreide uitrusting en de gunstige indeling is deze woning klaar om direct betrokken te worden door nieuwe bewoners. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele troeven van deze prachtige woning aan de Rue du Sartay 8 in Oupeye. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Oupeye, gelegen aan Thier d'Oupeye. Deze ruime en lichte woning wordt volledig gerenoveerd aangeboden en straalt kwaliteit uit met een energieprestatiecertificaat (PEB) B, wat getuigt van haar energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning een zeer comfortabel leefklimaat. De indeling omvat drie slaapkamers, waaronder een suite parentale die de mogelijkheid biedt voor een aparte badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een dressing of bureau, een ruime woonkamer, een eetruimte en een hyper-geïnstalleerde keuken die perfect is voor kookliefhebbers. De badkamer is modern afgewerkt en er is een kelder en zolder aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten treft u een verzorgde tuin en terras aan, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De afwerking van de buitenruimtes is recent vernieuwd, inclusief terrassen en omgevingsaanleg, wat bijdraagt aan de totale uitstraling en functionaliteit van de woning. Deze woning biedt niet alleen comfort binnen, maar ook voordelen qua ligging. Oupeye is een aantrekkelijke locatie die rust en groen combineert met goede bereikbaarheid. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne leefomgeving, dicht bij alle voorzieningen. De prijs bedraagt €385.000, wat in lijn ligt met de hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van het vastgoed. Met een kadastraal inkomen van €550 is deze investering niet alleen aantrekkelijk op vlak van comfort, maar ook fiscaal interessant. De woning is niet voorzien van dubbele beglazing met thermische coating en beschikt niet over een warmtepomp of elektrische laadpaal, maar dit biedt mogelijkheden tot verdere optimalisatie. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar die wil genieten van comfortabel wonen in een uitstekende staat van onderhoud in Oupeye. Meer weten?

Deze ruime en instapklare woning in Oupeye biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige wijk, biedt deze villa met een woonoppervlakte van circa 230 m², een ondergrondse kelder, een moderne leefruimte en vier slaapkamers. Het pand is gebouwd in 2000 en beschikt over een verzorgde afwerking, waaronder dubbele beglazing in aluminium kozijnen met rolluiken en een volledig geïnstalleerd verwarmingssysteem op mazout. De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en een warmtepomp, wat niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een lagere energiefactuur. De grote terrassen van ongeveer 42 m² en de tuin maken het geheel compleet, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer van ongeveer 45 m², open keuken met recente apparatuur zoals inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en warmhoudlade. Daarnaast zijn er twee garages met automatische sectionaalpoorten en voldoende parkeergelegenheid op het terrein, dat 847 m² groot is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer met douche en toilet. Een extra badkamer met bad en lavabo, een apart toilet en een bergzolder bieden extra comfort en praktische opbergmogelijkheden. Het huis beschikt over een volledige afwerking met moderne technieken, zoals een alarmsysteem en een efficiënte energieprestatie (EPC: B, 126 kWh/m² per jaar), waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer voordelig is in gebruik. De ligging in Oupeye biedt tal van voordelen, zoals rust, privacy en een aangename omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige en goed onderhouden villa in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van 729.000 euro vormt deze woning een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in deze gewilde regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de aantrekkelijke kenmerken van deze prachtige woning. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen bungalow in Oupeye, een ideale woonlocatie voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. Deze woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 98 m² volgens het EPC-rapport en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een nette badkamer met douche. De woning is uitgerust met moderne aluminium en PVC ramen met dubbel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort. De centrale gasverwarming zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling, terwijl het gunstige EPC-certificaat (G) en de energiegegevens inzicht geven in de energieprestaties. De woning beschikt over een garage van circa 24 m² en een aparte parkeerplaats binnen de omheining, wat extra gemak biedt. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk met een totale grondoppervlakte van 505 m², perfect voor het creëren van een tuin of terras waar u in alle rust kunt genieten. De terrassen en het groene tuinlandschap vormen een mooie aanvulling op de woning en maken het mogelijk om buitenleven te combineren met comfortabel binnenwonen. De ligging in een rustige, residentiële wijk in Oupeye zorgt voor een aangename leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer is de woning ideaal gelegen voor gezinnen en iedereen die de rust van een groene buurt waardeert, terwijl het centrum van Luik snel bereikbaar is. Met een vraagprijs van €319.000 biedt dit vastgoed een mooie gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste woning in een rustige omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om direct bewond te worden. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in comfortabel wonen in Oupeye, waar praktische details en ligging samenkomen voor een ideale woonervaring. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedcombinatie in Oupeye biedt een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en waardevol pand. Gelegen aan de rue Lavaux, straalt dit complex rust uit terwijl het tegelijkertijd een breed scala aan mogelijkheden biedt. Het geheel omvat een ruime woning met vier slaapkamers en een tuin, een commerciële ruimte, drie verhuurde appartementen en een stuk grond van 954 m². Dit alles wordt aangeboden voor €749.000, zonder btw, en met een totale woonoppervlakte van ongeveer 560 m². De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een lichte woonkamer van circa 31 m², een volledig uitgeruste keuken, een bureau, een badkamer met bad, een wasruimte, en een verwarmingssysteem dat op mazout draait, aangevuld met een houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolder extra opslagruimte biedt. De commerciële ruimte, voorheen een supermarkt, heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en een vitrine van 7,50 meter, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en potentieel voor diverse bedrijfsactiviteiten. De drie appartementen variëren in grootte en indeling, bieden toenemende woonruimte tot ongeveer 94 m², en worden momenteel verhuurd, met een maandelijkse huurinkomsten van circa €1.740. Dit maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met stabiele inkomsten. De energieprestaties worden gekenmerkt door een EPC-waarde van G, met een specifiek verbruik van 585 kWh/m²/jr, en het geheel is uitgerust met dubbele pvc-ramen en een alarmsysteem. Buiten is er voldoende ruimte voor tuin en terras, ideaal voor ontspanning of uitbreiding. De locatie in Oupeye biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het terrein, deels voorzien van wateraansluitingen en omgeven door gevels die privacy en beschutting bieden, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of behoud als vastgoedinvestering. Met een R.C. van €2.137 en een aantrekkelijk prijskaartje, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig project met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de uitgebreide mogelijkheden die dit unieke vastgoedaanbod te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-open bebouwing gelegen aan de rustige Rue du Garage, 28 in Hermée. Deze woning, gebouwd in 1994, biedt een woonoppervlakte van circa 169 m² volgens het EPC-rapport en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een aangename omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en een gezellige leefruimte van ongeveer 39 m², uitgerust met een cassette à bois voor extra sfeer en warmte. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, waardoor koken en entertainen een plezier worden. Het huis heeft ook een ruime badkamer met zowel bad als douche, evenals een apart toilet. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 20 m², perfect voor zomerse barbecues en ontspanning, naast een charmante pergola van 33 m² en een verzorgde tuin met een berging. De woning bevindt zich op een terrein van maar liefst 927 m², waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en tuinieren. Onder het huis bevindt zich een grote garage van ongeveer 40 m², complemented door vijf gekaleide cellen variërend van 11 tot 39 m², die eindeloos gebruiksgemak en opslagruimte bieden. Op zolder bevinden zich vier opslagzolders die mogelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, afhankelijk van de vergunningen. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, en de houten ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie. Het EPC-rapport geeft een G-label weer, met een specifiek verbruik van 668 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten de woning biedt de oprit plaats voor vier extra voertuigen, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinsgebruik of gasten. Deze eigendom combineert rustige landelijke charme met praktische voorzieningen en veel uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Hermée, biedt deze locatie het voordeel van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. De grote tuin en diverse buitenruimtes maken het huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Met de vraagprijs van €429.000 biedt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een ruime en karaktervolle woning in een prettige buurt. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op via onze website of bel ons direct. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst in Hermée, waar comfort, ruimte en rust centraal staan. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Hermée biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een goed onderhouden perceel van 383 m², vormt deze woning een ideale optie voor wie op zoek is naar een huis dat recent is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte, een garage en een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling is praktisch en modern: bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u, gevolgd door een bijzonder lichte woonkamer van ongeveer 44 m² die openloopt op de volledig uitgeruste keuken. De keuken beschikt over essentiële apparatuur zoals een koelkast, een wasbak en kasten, en geeft toegang tot een bijgebouw van circa 13 m² dat nog tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 14 m², een comfortabele badkamer met douche, wastafel en toilet, en een handige garage van ongeveer 32 m² met automatische sectionaalpoort. Het geheel is voorzien van houten dubbele beglazing en wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp met een thermo-energetisch boiler, wat bijdraagt aan een hoge energiezuinigheid en lagere energiekosten. De ligging in Hermée is bijzonder aangenaam, in een rustige en residentiële buurt die tegelijk vlot bereikbaar is. Het huis bevindt zich op een strategische locatie nabij faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De woning beschikt over goede externe raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat de leefruimte nog aangenamer maakt. Het terrein is zorgvuldig onderhouden en biedt voldoende parkeergelegenheid met één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat vooral handig is in deze regio. De EPC-classificatie is D met een energieprestatiewaarde van 293 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen, maar dat het huis momenteel efficiënt functioneert. Met een vraagprijs van €375.000 exclusief btw biedt deze woning een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een kwalitatief gerenoveerde woning in Hermée. De aanwezigheid van een ruime garage en de praktische indeling maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die comfort, moderne technologie en een rustige omgeving wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is zeker het bekijken waard en biedt een mooie investering in de toekomst. Bezoek onze website voor verdere details en professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1277m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 546.515€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1277m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 495.334€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

🏡 Situé au calme d'Oupeye dans une rue sans issue, charmant bungalow 4 façades avec garage, 3 chambres, beau jardin et terrasse. En exclusivité, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow 4 façades en excellent état situé dans un quartier résidentiel et calme, sur une agréable parcelle de 314 m². Avec ses ± 122 m² habitables, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau et son coquet extérieur, il n'attend que vos valises ! ✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel Séjour spacieux de 27 m², offrant un bel espace salon & salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant l'accès à la terrasse et au jardin. 🛏️2 chambres confortables (± 17 m² et ± 15 m²) dont une dispose d'une salle de douche. Un couloir en étoile et un wc indépendant. Au sous-sol 🛏️Une vaste pièce bureau/dressing/salle de jeux , ... de 15 m² ✨Une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne ✨Une buanderie de 17 m² et un garage de 28 m² (porte élec) Pour compléter le tout, un agréable jardin plein Sud agrémenté de sa terrasse de 17 m², de sa cour de 18 m² et son parking. ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : 1.051 € Citerne d'eau de pluie. PEB C – 239 kWh/m².an Châssis: Dv pvc avec volets électriques Banne solaire électrique Chauffage: chaudière au mazout 15 panneaux photovoltaïques avec un nouveau boiler. Électricité : conforme 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

Doe een bod vanaf 195.000 €. Gelegen in een rustige, residentiële wijk van Oupeye, biedt Makelaardij Wolfs dit huis met tuin en grote bosrijke omgeving aan. Profiteer van de ruime kamers en de centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen ! Begane grond : hal, keuken, lichte woonkamer van 32 m² met balkon en prachtig uitzicht over de vallei, zij- en achtertuin, grote bosrijke omgeving aan de achterzijde. 1e verdieping : nachthal, badkamer (wastafel en ligbad), drie slaapkamers van ca. 7, 12 en 16 m² (inclusief een kleine babykamer of studeerkamer). ,Overig : houten dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, woonoppervlakte: +/- 90 m², totale oppervlakte: 1.837 m², K.I.: 521 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250120007172, EPC : G, Energiescore : 733 kWh/m².an, Energieverbruik : 66.556 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze unieke opbrengsteigendom in Oupeye biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen op een strategische locatie, omvat dit gebouw een commerciële ruimte en drie aparte wooneenheden, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het geheel is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om de verhuur of herontwikkeling naar wens te stimuleren. De totale oppervlakte van de woonruimtes bedraagt circa 369 m², verdeeld over vier slaapkamers, terwijl de commerciële ruimte ongeveer 130 m² beslaat en voorzien is van een grote vitrinestraat van ongeveer 7,50 meter breedte die veel zichtbaarheid garandeert. Het terrein zelf meet ongeveer 230 m² en ligt in een rustige buurt binnen Oupeye, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Wat betreft de details van de woningen, zijn de drie appartementen variërend in grootte en indeling. Appartement 6D, met circa 63 m² volgens EPC-rapport, beschikt over een gezellige woonkamer, een complete keuken uitgerust met moderne apparatuur, een slaapkamer en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Appartement 6A is met ongeveer 94 m² ruimer en beschikt over een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een terras, ideaal voor ontspanning. Het derde appartement (6B) biedt met ongeveer 82 m² extra ruimte met twee slaapkamers, een semi-geïntegreerde keuken en een badkamer met douche. De verwarming gebeurt elektrisch, waarbij dubbel glas in de appartementen zorgt voor goede isolatie. De opbrengsten uit verhuur bedragen momenteel circa 1.740 euro per maand, wat een solide basis vormt voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom dateert uit 1850 en is te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het gebouw naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. De ligging in Oupeye biedt verschillende voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van voorzieningen en snelwegen maakt dat het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huurders als eigen gebruik. Ondanks dat het gebouw niet volledig volgens alle stedelijke voorschriften gecertificeerd is, biedt deze eigendom een interessante potentie voor herontwikkeling of renovatie. De prijs van 390.000 euro wordt vastgesteld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Geïnteresseerd in een investering met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze veelzijdige vastgoedkans in Oupeye. Meer weten?