Huis te koop, Houtain-Saint-Siméon VBE66612

Rue de Slins 94, 4682 Houtain-Saint-Siméon

279 000 €

3 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Houtain-Saint-Siméon biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die tal van mogelijkheden bieden. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, en is voorzien van dubbele beglazing met PVC-chassis en centrale mazoutverwarming. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote ruimte van circa 23 m² die momenteel ingericht is als tweede salon, naast twee extra kamers van ongeveer 20 en 15 m² die ideaal zijn om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als bureau of praktijkruimte. Daarnaast zijn er een berging van ongeveer 12 m² met een apart toilet, een wasruimte en een ruime inkomhal. Op de eerste verdieping vind je nog een extra zithoek van circa 12 m² en een keuken van circa 9 m², samen met de drie slaapkamers (van respectievelijk circa 9, 10 en 12 m²) en de badkamer uitgerust met ligbad, lavabo en toilet. De woning beschikt over een inpandige garage van circa 37 m² waar één wagen kan worden gestald, terwijl het perceel een totale oppervlakte heeft van 814 m² met een terras van 55 m² dat toegang geeft tot de tuin. De aanwezigheid van airconditioning met omkeerbare functie op de bovenverdieping zorgt voor extra comfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geclassificeerd als E, met een specifiek primair energieverbruik van 369 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 92.005 kWh per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van deze woning. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt interessante mogelijkheden voor allerlei bestemmingen, waaronder het huisvesten van een vrij beroep of kantoor aan huis. Gelegen in Houtain-Saint-Siméon, biedt deze residentie een rustige locatie binnen postcode 4682, met het voordeel van ruime buitenoppervlakte en een groot terras om te genieten van de buitenlucht. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €279.000. Voor wie op zoek is naar een multifunctionele woning met veel potentieel in een aangename omgeving, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 279 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Oppervlakte van de woonruimte 23 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 55 m²

Totale grondoppervlakte 814 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 369 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260616024056

CO2-uitstoot 93

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66612 Ref. verkoper: W8336 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

855 m · 2' 51'' 855 m · 1' 8'' 823 m · 10' 855 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale III Kleuterscholen

174 m · 34'' 174 m · 17'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Ecole Fondamentale Communale III Basisscholen

174 m · 34'' 174 m · 17'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Athenee Royal Vise Middelbare scholen

6,8 km · 27' 7,3 km · 9' 5,2 km · 1º 2' 6,8 km · 1º 22'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

5,3 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,8 km · 10'

79 - Glons / Emael - Visé Bus

392 m · 5'

76 - Liège - Boirs / Emael

392 m · 5'

399 - Tongeren - Voeren

783 m · 9'

Milmort Treinstations

6,6 km · 26' 8,6 km · 13' 5 km · 45' 6,6 km · 1º 20'

Liège Airport Luchthavens

17 km · 1º 1' 19,3 km · 18' 14,7 km · 1º 45'

Tesla Supercharger Liège Laadstations

10,3 km · 13'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

10,4 km · 38' 8,6 km · 1º 11' 10,4 km · 2º 4'

Winkelen

Aldi Bassenge Winkels

3 km · 12' 3,1 km · 4' 2,1 km · 29' 3,1 km · 37'

Carrefour Market Hermée

4,6 km · 16' 4,7 km · 8' 3,3 km · 36' 4,6 km · 55'

Intermarché Bassenge

4,6 km · 19' 5,9 km · 8' 3,4 km · 53' 4,6 km · 55'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

10 km · 13'

Tour D'Eben Ezer Musea

7,6 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

21,6 km · 18'

Fort De Lantin Kastelen

10,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,7 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

55,3 km · 43' 41,1 km · 2º 51'

Sittard

46,7 km · 37' 37,6 km · 2º 34'

Kerkrade

53,2 km · 40' 38,8 km · 2º 41'

Seraing

28,6 km · 26' 21,7 km · 1º 19'

Maastricht

23,6 km · 22' 15,4 km · 1º 7'

Luik

15,8 km · 19' 14,1 km · 1º 3'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Slins biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, 399 - Tongeren - Voeren met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Het duurt 10 minuten om het "Tour D'Eben Ezer" museum te bereiken.

In 18 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

"Fort Eben-Emael" ligt op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Vise" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Bassenge (4 minuten rijden), Carrefour Market Hermée (8 minuten rijden), Intermarché Bassenge (8 minuten rijden).

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Houtain-Saint-Siméon VBE66612

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Houtain-Saint-Siméon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Houtain-Saint-Siméon VBE66612

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houtain-Saint-Siméon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Houtain-Saint-Siméon?